CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

では、今度は
沖氏　第二の新浦安
でググった記事を読んでみましょう。それから10年後の分析。

売り物件全部消えましたね。

栗山隆って人が月島と佃を貧民街呼ばわりしてた。
しかもモンジャ教信者しか住めないモンジャタワーって馬鹿にしてる。
コンプレックスでもあるのか？

1003さん、わざわざ拡散しているあなたもレイシストだよ。

ドゥトゥールスレの８４レスによると
沖氏が、湾岸では眺望のいい住戸を選ぶ重要性について語っています。
お見合い住戸はもちろん、眺望がいいとは言えませんよね。

沖氏は、こことプレミスト南青山ともう一つが資産価値で高いと言っているが、もったいぶってる名前を伏せている物件はどこだかご存知の方いらっしゃいますか？

＞1006さん

沖氏が2013年資産性の最高峰として本で取り上げていたのは
ピン立地：プレミスト南青山
タワー：キャピタルゲートプレイス（月島）
定期借地権物件：？

定期借地権物件がわからないですね。桜プレイス（目白）とか？違うかも。

沖より榊のほうが信頼できる。
不動産価格は下がっていく。
ミニミニバブルは７月に崩壊する。

榊淳司さんは、ご自身のオフィシャルサイトでCGP、富久クロス、ブリリアタワー池袋を勝ち組物件に挙げてます。理由は「不動産はやはり場所が命。立地で９割の価値が決まる」とのこと。特にCGPについては「買うならキャピタルゲートプレースのように、資産価値が超といっていいほど安定した物件。(中略)こんなことは私がほざかなくても、みなさんよくご存じですよね」と評価してます。

あれ？榊氏つまりＳ氏は、湾岸物件を嫌いだったはずでは？

資産価値資産価値って
単に売る時、貸す時の値段がどうかって意味
だけで使ってるからな。

ないより、あったほうがいいだろ。

昨日以上の地震があったら、資産価値はどうなるかな。
そこまで考えて資産価値資産価値って使ってるのかな。

志村○地っていう差別が好きな人は
月島を評価してないね。
地盤沈下の跡をブログで挙げているイヤな人。
月島の高い資産価値を分かっていないね。

地権者住戸が放出されたことにより約4か月ぶりにCGPの検討スレが更新されましたが、販売終了したようですね。検討スレもそろそろお開きでしょうか。

1010さんのおっしゃる通り、榊さんの著したものを読む印象では、豊洲や有明などの物件の将来性には辛口な見方をしているようです。沖氏と同様「供給過剰」という語が散見されます。

榊俊彦さんは中央区に住んでるみたいだから
江東区をけなして中央区を褒めているだけです。
みんなポジショントークなんですよ。
信用してはいけません。
巨大地震が来たら壊滅するところを推奨するなんて無責任極まりない。

でも榊さんの予想は当たります。
ずっとウォッチしてますけど、榊さんの目利きは業界一です。

千代田区にも活断層あるじゃん。

ここは地方出身だけっぽいけど近所育ちはいるか？

少なくとも匿名の1017さんよりは、いろんな批判にさらされながらも実名で評論活動している榊氏のほうが万倍も信頼できるな。地震で壊滅って、残念ながらこの日本に絶対に安全なところなんてないんだよ。

1020さん、スレをすべて読んでから書き込まれてはいかが？

>>1018
地方出身、戻る必要無し、独身もしくは子無し、
場所は条件次第でどこでもＯＫ
って状況なんか？

>>1022
そんな気ねえよ

だから一人だけピントがずれるんだよ。

販売終了物件ですし、他人のコメントが気に入らない方は見なければ良いのではないでしょうか。