物件概要 |
所在地 |
東京都港区麻布台三丁目2番10他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下1階建(実質、地上29階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2014年06月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイート麻布台ヒルトップタワー口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
麻布十番は庶民的な雰囲気ですね。
このマンションがある大通りは庶民的というよりちょっと殺風景なオフィス街という印象です。
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403
匿名さん
以前、MRに行った時には、本気度をわかってもらうとか、そんな雰囲気じゃなかったけど。
今はそうなんですか?
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404
ご近所さん
麻布郵便局など歴史的建造物があって雰囲気は良いですよ。
一般的にオフィス街と言われる街並みは近くの虎ノ門や三田あたりだと思いますが。
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405
匿名さん
つい最近、TVのニュースで麻布郵便局隣の外務省飯倉公館が映っていましたね。近くの麻布永坂町周辺は、ブリジストン美術館分室や邸宅と樹木のコントラストが美しいですよ。外苑東通はともかく、周囲の環境はいい感じですよ。
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406
匿名さん
ほんと外苑通り沿いなのがネックですよね。。。
周囲の環境がいいだけに。
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408
匿名さん
タワーマンションが幹線道路や駅(線路)の近くにあるのは仕方ないのでは?
住宅地の中に建てる場合は建設条件とかで中低層でないと難しいと思いますし。
低層で幹線道路の近くであれば問題でしょうけどここはタワーですからね。
そもそも外苑東通りは飯倉の坂を嫌う&実質一車線ですし、赤羽橋から新一の橋に抜ける車の方が遙かに多いのでそこまで交通量は多くありませんよ。
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410
匿名さん
私は逆に408さんに同感だけどな~
たとえペンシルでも元麻布や南麻布にタワーが合うと思う?
あとペンシルタワーって言うけど何か悪いの?
湾岸みたいな大型タワーの方がいいということ?
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412
匿名さん
個人的にはペンシルかどうかは問題でなくて、タワーマンションはこの物件のように住環境が犠牲になるので、その分駅近や地域のランドマーク等の絶対的な価値が必要です。
このマンションは眺望・設備はいいですが駅が微妙な距離で価格も高く、タワーのデメリットを相殺できていないように思います。
そういったバランスの悪さがこのマンションの売れ行きにも現れてますよね。
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413
匿名さん
別にそこまでこだわらないんじゃないの?
そんな条件そろった物件ばかりじゃないし。
ほしい人は買う、ほしくない人は買わない。
それでいいでしょ。前からずっと不毛な議論多すぎ。
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414
匿名さん
格付けはキリがないですよね。
こちらで言われている完璧そうなマンションでも階によって格も違うでしょうし。
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415
匿名さん
この掲示板は良いところも悪いところも合わせて議論する場なので
バランス悪くてイマイチ、だから売れないねっていう意見も一つの意見です。
麻布台のファンサイトではないので、マイナスな意見は書くなっていうのはおかしいですよ
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418
匿名さん
誰も意見を書くなとか言っていないと思いますよ。
それなのにそれを煽るような同一人物からの投稿みたいなやつを不毛だと言いたかったのでは?
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419
匿名さん
眺望や設備とか、良いところも書いてますけど。。。
まあどちらかというとマイナス点が目立つ物件なのは事実だと思いますよ。
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420
匿名さん
何を重視するかは個人によって違うから、マイナスが多いと思うのか、プラスが多いと思うのかも人それぞれ。
どこの物件にも長所、短所はあるから、自分の中でそれらを納得したら買えばいいのでは?
それをどちらか(プラスでもマイナスでも)に勝手に決めてしまうのは余計なお世話だと思います。
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421
匿名さん
検討板で何言ってんだか。。。420の言い訳が苦しすぎ。
他の人の意見聞きたくないなら来ないでください。
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423
匿名さん
マンション初心者ですが、丸紅のマンションは他社とくらべて何が劣るのでしょうか?
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424
匿名さん
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425
匿名さん
売主はリセールバリューに影響しますので、そういう意味で丸紅は資産価値で大手に劣ります。
もちろんマンションは立地が一番大事なのをそこもお忘れなく。
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426
匿名さん
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427
匿名さん
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428
匿名さん
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429
匿名さん
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430
匿名さん
過去にも書いてあったけど、昔の丸紅は確かに相場よりも安くコスパが良かった。
瀬田とか青山の物件とか。
ただ、このマンションの価格は相場より割高なので騰落率は期待しないほうがいいです。
丸紅には昔のスタイルで続けてほしかった。
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431
匿名さん
丸紅不動産と丸紅不動産販売は別の会社ですよ
グランスイートは丸紅不動産販売のほうです
従業員数は39人ですね
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432
匿名さん
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437
匿名さん
丸紅が小さい会社?
不動産業界ならそうかもしれませんが商社としては堂々たるものです。
たしかに不動産業界にはあまり力を入れていないかもしれませんが、だからこそスーパーゼネコンの大林組を使い、設計もお願いしてるのではないでしょうか。
どこぞのデベのようにブランド力をいいことに見た目だけ豪華にして高値を付けて売る手法よりはいいと思いますが。
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438
匿名さん
436はそういう場所にある物件を買えばいいだけではないの?
どこにどんな物件を建てようが大きなお世話でしょ。笑
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439
匿名さん
個人ならそういう言い方でも良いかも知れんが、ビジネスでそんなこと言っちゃダメでしょ。
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441
匿名さん
それは何のデータ?
売上高を見れば、三菱、伊藤忠に次いで3位ですよ。
三井や住友より上回っています。
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442
匿名さん
従業員が39人って丸紅不動産販売のことでしょ?
そこは販売代理で売主は丸紅本体だから。
しかも実質的な販売代理は三井が担ってるし。
いろいろネガ的なネタを投稿したいんだろうけど。笑
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443
匿名さん
437さんに同意します。
大崎のある大手デベタワー物件で、海抜4m以下の立地。低仕様(プレミアムでもこちらの方がいい(と思うが))。スーゼネでない。@375で管理費バカ高。ブランド?だけで販売していますよね。手を抜く所は抜いて荒稼ぎしようとしているのがすけて見える。マンション購入初心者はすぐにとびつくんだよね。わからないからね。
マンションのブランドってなんなんだ、とよく考えさせられるね。車の世界でいうブランドとは大きく性質が異なる感がある。
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444
匿名さん
このマンションを検討してる者です。
マンションは売主の売上規模が全てではないのだから、ポジの人は丸紅が中堅デベなのは認めた方がいいよ。
親会社は立派だからとか、親が社長のドラ息子が自分を差し置いてうちの親は偉いんだ!と言ってるみたいで情けない。
もっと理性的に論理的に議論したい。
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445
匿名さん
住宅メーカーの売上規模の話してたら、トヨタホーム推しの人が会社としては売上22兆円だから大勝利!って言ってるようなもんだね。おいおいっていう。
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446
匿名さん
住まいサーフィンでは、儲かる物件になってますよね、ここは。あのサイトの基準がイマイチよくわからんのですが
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447
匿名さん
何度言ったら丸紅の本体が売主だって分かるんだ?
本当に理解できないのか理解できないフリのネガなのか
親会社って何のことだよ
トヨタとトヨタホームの関係とは全く違う
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