前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301763/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
[スレ作成日時]2013-09-08 08:07:19
割高っていうのは市場が評価している価格より高いっていうこと。市場の評価額よりも高く買っちゃったら、リセールで損するに決まってる。小学生でもわかること。
中野駅ならねえ、駅近物件は簡単にリセールできるだろうけど。
東中野駅ではどうかな。
クラッシィタワー東中野
１期2013.9.13 140戸 坪275万～370万
２期2013.11.4 36戸→再登録で11/23完売
３期2014.1下旬予定 残69戸
別に、戸数に見合ったスタッフ数とか必死な宣伝とかあるし
富久がすごいとも思わないが、宣伝費を２倍かけたら２倍売れるわけでもないでしょ。物件自体の魅力と適正な価格が伴わなければどんなに宣伝しても売れない。
富久好きでも何でもない。871が富久を話題に出したから比較しただけ。富久はどうでもいい。
>>875
でも、富久さんが比較したがる物件って、実は縁起良いですよ（笑
ブリリア池袋 速攻で全戸完売
クラッシィ東中野 約2.5ヶ月で約7割販売
パークシティ大崎 約1ヶ月で約6割販売
スカイズ タワー＆ガーデン 2013年間販売戸数No1
住友物件の池袋ミレーニアと大久保スカイフォレストは例外っぽいですが、売り惜しみ（？）住友で売り上げ戸数が！とか言ってもむなしいだけですしね。
877で挙げられた5物件の中じゃ東中野がダントツで総戸数が少ないが、それでもここは竣工時にも完売できないと予想。他も完売は難しいと思うが戸数が多いとやむを得ない。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
では、ブリ池みたいな全戸即日完売以外は売れ残り物件、すなわち価格が適正ではないってことで。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
