クラッシィタワー東中野　その２

>745

地震のときの火事が怖いのはタワマンも一緒。３・１１の時には乾式壁が結構あちこちで壊れてる。壊れて防火機能が失われたところに火災が発生したらどうなるか。NHKが警鐘している。

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まあ地震が怖い・地震の時の火事が怖いって話なら、そもそも都心に住むのはやめてド田舎の津波も土砂崩れも無い草原にでも住めばいいよ。

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はい！地震と火事以外に心配なことある人！

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東中野住まいなら中野駅のほうまで歩いて行っている人も多いんじゃないですかね。
買い物が物足りないという声が多いなーと思ったものですから一応自分の友人はそうしていたと載せておきます。

あっちに行けば大型商店街もあるし丸井もあります。

東中野駅前の交通利便性を持ちすぐ隣の駅は商業便利。
十分な条件ではあると思いました。

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少し前のスレでスーパーが、ある、ある、と書いてた人達がいたのに、
実際はそうなんだよね。

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スレじゃなくてレス

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中野までいくのはホームセンターとかだと思いますが？
スーパーで中野いく人なんかいないですよ。

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外観がいいですね

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かっこいいでしょう

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東中野に集結!

北海道の豚丼、京都のステーキ丼、長崎のトルコライス…果たしてどのメニューが一番売れるのか!?

テレビ朝日「対決レストラン」2014年1月4日（土）13時59分～15時30分　放送

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そのような番組があったのですか…完全に見逃してしまいました。
っていうかそもそもそういうイベント自体があったということなのですか。
普段は東中野にあるお店ではなかったんかな？
2日間電停オープンのレストランとHPを調べたら書いてあったんで。

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ここのマンションで心配なのは、住民じゃないサミット利用者達の自転車と、住民のエントランスよりもはるかに目立ち駅側にあるサミットの入口です。
利便性と相反するのですが。
エクセレント仕様では仕様のグレードもかなり高いので、少し残念な感じもしますね。

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サミットのエントランスよりも住民のエントランスがはるかに目立って駅側にあったら、間違って入ってきちゃう人が続出するでしょうよ。さすがにそれは勘弁。

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匿名さん、おかしいことおっしゃいますね。
セキュリティがあって入れないでしょう！
ここの問題点は、最大かつ最強の地権者がサミットだと言うことです。
サミットの営業活動が最優先となるなら、下駄履きマンションのマイナス面が突出して、このマンションの評価は低くなるでしょう。

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三河島駅前のタワマンも、商業施設の入口は駅側で大きく目立ち
住民エントランスは地味になってました。
なるほど、下駄履きのマイナス面ですか。

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商業施設のあるタワマンで、商業施設の入り口の方が目立たない物件なんて無いよ。
その建物で一番目立つ入り口がタワマン住人用じゃなきゃ嫌！という人は、商業施設の無いタワマンを選べばいいんじゃない？

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本質と象徴の意味を理解してください。
サミットは単なる店子ではありません。
デベである住商の子会社で、地権者です。
地権者としての力関係が現れているのではないか？と言っているのです。
自転車の放置問題などで、住民の管理組合とサミット側でちゃんと話し合いができるのかという不安要素があります。

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単なる店子よりも、デベ子会社で地権者の方が建物全体のことも考えてくれるんじゃないでしょうか。
むしろ単なる店子の方が、建物全体なんか知ったこっちゃ無い経営をする心配があると思います。建物が駄目になったら出ていけばいいわけですからね。

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店子なら、建物に付けた疵などを回復させる費用を出るときに払うことになるので、
単なるかならないか、どちらでも同じことでしょう。

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自転車置き場
平成26年度の完成予定で、収容台数は220台の予定です。

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いつも駅前に立ってる違法駐輪を監視してる人（中野区のシルバー人材センターの人？）がマンション周りでも頑張ってくれるといいなあ

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>764

オートロックがあっても住民が供連れを見過ごしていたら、セキュリティなんてないも同然。

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盛り上がってきましたねー！

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サミットとは賃貸契約ではないのではありませんか？
最大の地権者として所有権を持っている可能性大です。
そうすると管理規約、管理費負担などがどうなっているのか、知っておく必要があります。
契約時に重要事項説明受ける時点では遅すぎると思います。
物件を新たに探したり、ローン審査したりする時間は取り戻せないですから。

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地権者は優遇されるのが普通ですからね。
以前住んでたマンションでは、地権者が設置代を払わずに自販機をマンション内に置いて、電気代などは管理費から出ていました。

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うん。まあ774さんみたいな人は商業施設の無いタワマンを選べばいいと思うよ。

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＞地権者は優遇されるのが普通ですからね。
それは買収に手こずるから。サミットは住友Ｇだから無問題だろうね。
地権者が主体になってるような物件は、もっと他にあるんじゃないかね？

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録画しといたテレビ朝日「東中野に集結!対決レストラン」を見ました。
東中野、まったく関係ないしーーーー！！！がっくし

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対決場所は、ここの裏あたりでしたよね。

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お、第三期のチラシが入ってる

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>777
普通、管理会社に不満が出ると管理会社を変更するケースもありますが、
サミットが権利を持つ限り管理会社変更は有り得なくなりますね。

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781
多数決で変更すりゃいい。住民の敷地面積の方が圧倒的に広い。

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サミットを利用するお客さんの自転車が心配という声がありましたが、どのような心配になりますか？
お客さん用の駐輪場からあふれて美観が損なわれる？という意味ですか？
ネットで探してみましたが、敷地計画を見つける事ができません。
駐輪場の位置など確認できるものがあれば教えていただけませんか？

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中野区http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/508000/d016287.html
自転車置き場
平成26年度の完成予定で、収容台数は220台の予定です。

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78３さんの質問に答えます。
マンションの中にサミット利用者の駐輪場があります。
そのような図面はどこのマンションでもそうですが、ＭＲに行って各フロアの図面集を貰わないとわかりません。
ちょっと狭い気がしますので置けずに溢れてマンション周囲に安易に置いて行く人が居ないとは言い切れないでしょう。また、買い物する人以外にも駅に近いから勝手に駐輪場を使おうとする人をどう排除するのか、サミット側の警備員などのオペレーション次第だと思います。

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今の敷地に一時閉鎖前のサミットがあった時代、自転車が歩道を埋め尽くして溢れてた。
また二の舞になったら嫌だなあという話。

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マンションの敷地内に店舗の駐輪場があれば、乱雑に置かれたり不法駐輪があるかもですね！
自転車が無造作に置かれていると、呼び水になるのでサミット側の徹底した管理が必要だと思います。
1・2階がサミットなので外に出る事無く買い物できるのはメリットですが、そういうデメリットも
生じてくるという訳ですね。

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今頃DMが来たから何事かと思ったら、竣工近くなってもまだ完売してないんだね

結構いいマンションだと思うんだけどな
駅近タワーってそんなに多くないから

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ここは値下げってありえますか？

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そもそも富久クロスは駅前じゃないし
ほとんど人なんか歩いてないような場所に建ってるんだから
自転車だらけになりようが無いでしょｗ

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まあその辺を天秤にかけて利便性を取る人がここを選ぶってこと。
新宿駅も都庁もこっちの方が断然早く行けるしね。

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家に知人や両親を呼んだとき、駅からすぐのインパクトに勝るものなし。
人口減少で、駅からトボトボ歩いていた時代はもうすぐ終わる。

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東中野の駅前って、結構「駅前の喧噪」は無縁ですよ。住宅街ですし。

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＞793
賑やかな駅前をお嫌いのようだけど、駅前が大好きな人はいても、
夜道をトボトボ、台風の中をビシャビシャ、雪の中をズブズブ、炎天下を汗ダクダク・・・
これが好きな人は誰もいないが。

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>793
雨でも風でも雪でも歩くのが余程お好きなようで・・・
どこに行くにも５分以上は歩けますね。

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＞789

引き渡しは、まだ1年以上先ですよ

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