前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301763/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
[スレ作成日時]2013-09-08 08:07:19
それを言うなら、売れるように適正な値付けをするのが売り手でしょ。割高な値付けをして、それでも買う客をいつまでも探し続けるのが仕事？
売り手じゃなく、その上の管理職たちでしょ。値付けは。
売り手＝デベという意味でしょ、普通。役職の話なんてしてない。住商が相場とかけ離れた値付けするから売れ残ってる。立地は悪くないし、価格が適正ならもう完売してるはず。竣工後も残るね。
意訳「欲しいんだけど金が無い！ 劇的に値段下がらないかな～」
708さんの言う通りだと思う。
価格は商品の価値を金銭で表したもの。売れ残る物件はその価値が不足している、つまり価格が高すぎる。
712です。予算はある。でも、相場より高い値段は払わないよ。割安な物件はなかなかないけど、適正な根付けはある。売れ残る割高物件はいくら金があっても買わない。
>>715
それで良いんじゃないでしょうか。
ここはまだ竣工まで1年以上ありますし7割売れてしまっているので、竣工直前まで値引きはあり得ないですから
再来年の2月くらいに残っているか確認して、値引き交渉してみるのが良いかもしれませんね。
ＭＲのコストって問題もあるけどね。
東中野が遠い・割高・躊躇するとならば
わざわざここにくる必要ないのでは？
いいとこないから、アチコチいくんじゃないの。
駅に近いのはいいよね。
新宿駅も都庁も、電車が動いてる時間であれば、こっちの方が早く着くよ。
その通り。
ここは駅1分で便利でいいでしょうね。
ここか池袋のミレーニアが便利だし買いたい。
けど予算が少し足りません。
欲しいな。
予算が足りないなら、買いたいとか欲しいとか書くだけ無駄です。買った後に税金なども掛かるのですから。
自分の予算内で買えるマンションを探しましょう。
まあ好意的な人にそう冷たくせんでも。
>730
別名とかつまらないです。誰も言ってませんし。
東中野と富久は競合じゃないです。
というか、富久は孤高の存在すぎます。
マイナス点数えたら切りがない。
でも、そこが耐えられるならかなり安いから他所は目に入りません。
マイナスが気になる人は絶対買えないくらい致命的です。
だから、富久が大量に売れようが、まったく関係なく回りのタワーも普通に売れています。
ヘリの消火？
ここのタワーはもし火事が起きたらヘリが消火するんですか？
スプリンクラーですよ。普通は。
ここはヘリなんですよ。普通じゃないんですよ。
んなわけない
あと732はもうタワーマンションを買おうとか考えない方がいい
ここの１LDk２LDKの安い部屋はいくらですか？
メトロ出口からすぐだから、こんな雨の日も傘をさす手間より小走りすれば玄関に着きますね。
駅から遠い物件だと、傘からしたたり落ちる水で玄関は汚れるし、滑るし、
大規模物件だと人の出入りが多くて玄関の自動ドアが頻繁に開いてエントランスがホコりだらけ。
駅ほぼ直結、適度な戸数、これに限ります。
ほぼじゃなく駅直結なら、出掛先も駅直結の場所へは傘無しで行けるんだけど…
ほぼじゃそうもいきません。
まあ出かける先も駅直結なんてことはほとんどないので、別に。
ヘリの話題が出たついでだけど、火事になったとき下へ逃げる経路がふさがれたら屋上に上がってヘリで救出されるのを待つしかないんだけど、屋上には着陸できないんで屋上の上でホバリングして吊り下げて救助する。高度があるから怖いよ。
おまけだけど、火災のときはエレベーター使えないから、階段で屋上に上れる体力がないと逃げ送れちゃう。
ちなみに非常用エレベータって消防隊の突入のため。
中野は住宅過密地域だが、地震の時の火災が怖い。
サミット以外スーパーやデパートがないんだよね。
このマンションの回りは既に整備されてますから大丈夫ですよ。
スーパーはライフがすぐ近くにあるような。
さらに東口にも一軒ありますし。
アトレビューもあるし。これ以上あっても困るくらい。
ライフも2～3分のところにありますよ。あと、あまり派手ではないですが、商店街もありますし。そういう点では便利そうです。
スーパーなんて徒歩10分圏内に、
アトレヴィの成城石井・キッチンコート・つるかめ・みらべる・元TESCOのでかいまいばすけっと・マルエツ・フレンドと
山のようにあるじゃん。
アトレのおこわ米八の弁当は、夜８時以降は２００円引きになりますよ。
まあ地震が怖い・地震の時の火事が怖いって話なら、そもそも都心に住むのはやめてド田舎の津波も土砂崩れも無い草原にでも住めばいいよ。
はい！地震と火事以外に心配なことある人！
東中野住まいなら中野駅のほうまで歩いて行っている人も多いんじゃないですかね。
買い物が物足りないという声が多いなーと思ったものですから一応自分の友人はそうしていたと載せておきます。
あっちに行けば大型商店街もあるし丸井もあります。
東中野駅前の交通利便性を持ちすぐ隣の駅は商業便利。
十分な条件ではあると思いました。
少し前のスレでスーパーが、ある、ある、と書いてた人達がいたのに、
実際はそうなんだよね。
スレじゃなくてレス
中野までいくのはホームセンターとかだと思いますが？
スーパーで中野いく人なんかいないですよ。
外観がいいですね
かっこいいでしょう
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
