クラッシィタワー東中野　その２

住んでいる街を好きになれるかどうか、は自分にとってマンション選びのポイントの一つです。
モデルルーム見学のとき周辺を歩きましたが、悪い印象はありませんでした。
ガツガツしていなくて、通行人の年齢も幅広かったです。
580さんのように、また住みたい所、という話を聞くといい街そうですね。
余談ですが以前テレビで、山ちゃんがこの街大好き、と豪語していました。
ところで、治安等はどうなんでしょう。。。

578さん

はい。ゴミステーションは各階にありません。エレベーターで運びます・・・
駐車場、駐輪場に行く時の通り道なので慣れれば苦ではありませんが、家族が多い家は大変だと思います。
よく家政婦さん的な方が日中、ごみを出しています。マンション内格差でしょうか。。。

581さん

東中野〜落合付近は派手さはないですが、実は高級住宅街です。従って治安面は特段悪いという事はないと思います。
落ち着いた住宅街という表現がふさわしいと思っています。
自分も以前よりこの付近で良い物件が出たら考えたいと思っていたので、真剣に検討中です。

高級住宅街は言い過ぎな気がするが、東中野の近くを歩くと、区画広くて建物も立派なエリアがちらほらあるよね
かといって、気取った感じではない
マイナーだけに住まないと分からないが、住むと離れられない良さが間違いなくある街

583さんありがとうございます。
この辺りを実感として知っている方の書き込みはありがたいです。
「駅まで1分」は凄い魅力ですが、繁華街に住むのは嫌です。
落ち着いた住宅街は嬉しい情報です。
東中野はいい感じにのんびりしていそうで惹かれています。
584さんが言っておられますが、マイナーなのに実は良い街っていいですね。

マイナーはリセールに不利ですよ。

リセール。それも考慮すべきですよね、、、悩ましい。

中古物件で売るときも駅自体がマイナーかどうかよりも、新築物件買うのと同様、ロケーション、交通機関へのアクセス、建物/部屋の質が納得感があるかないかということなんだと思います。

郊外の駅であれば駅としての存在感は重要かもしれませんが、都心しかも山手通りの内側のような場所であれば後に問題にならないと思います。

資産価値をうんぬんする際、不動産業界の慣習でいいますと、

問題になるのは「ＪＲ山手線」の内側かどうかです。
「山手通り」の内側かどうかは関係ありません。

適当に自分に都合の良いことを書いて、初心者に誤解を与えないように（笑）。

山手線の内側なんて慣習もないよ
街の価値を決めるのはせいぜい周囲1kmの狭い範囲
下手したら道路一本向こうは価値が違うのが不動産
大事なのは山手線の内外じゃなく何という町か？

なに必死になって山手線の内側とか外側とか言ってるわけ？ここが山手線の内側じゃないから気持ちはわかるけど、世間では普通に山手線の内側とか言いますよ。
過剰に反応してるところをみると、よっぽど山手線の内側にコンプレックスがあるんですね。
トミヒサは山手線の内側だから、こんなに人気出たんですよ。もっと現実を見ましょうね。

参考までに知りたいのですが。
富久スレでは、購入者平均年齢48歳という人がいましたが、ここはどうなんでしょう？
あちらは、大まかな職業割合もどこかのメディア？に出ていましたね。
こちらは、話題性からすると地味なのでそういう情報は出てこないのかな。

>592
山手線の内側とかはいうよ
単にそれで資産価値は決まらないというだけ

>597
確かに無職はそれなりにいるかも
利子配当だけで生きていきたい

まあ、新宿に近い割には落ち着いた町なんで、落ち着いたマンションになればいいんじゃないですかね。

年齢層等、情報下さった方ありがとうございます。
感触として、モデルルームで見かけた方たちの年齢層を若干上回るというところでした。
落ち着いた暮らしができるという事かな。
ところで、「サミット込みのマンション全体図」がぼんやりとしか分かりません。
サミット部分の外観、ロゴデザイン部分や、色づかいが分かるものは出ているのでしょうか？
マンション全体の外観イメージをかなり左右すると思うのですが。

でっかい看板たつんじゃないですか？
スーパーの看板が目立たないのは、見たことないです。

サミット部分の外観についての資料は見た記憶ないなあ。

畳屋が１Ｆにあり、緑の看板で話題になったタワマンが以前新宿にありましたものね。

だから下駄履きマンションは怖いんですよ。
マズイことは隠しますからね。
マンションの一角にサミットなんでデカデカとやられたら
もう終わりですよ、このマンション！

歌舞伎町のコマ劇場跡地の３０階建てのワシントンホテルや保善高校の隣の空き地の超高層ビル３棟が建つことによってスカイツリーと東京タワーはいずれ見えなくなる可能性が高いですね。

神宮の花火は？

612
絶対に見えません！

611
富久からでもスカイツリーと東京タワーは距離がありすぎて、眺望としての価値はゼロですよ。

今一度冷静な判断を。
最長でも五輪終了後には必ず市況が崩れる。

そのとき、７年後、中古価格がいくらになると購入者は想定してるんだろうか？
２割安？、それとも１割安？、まさか購入価格で売れると思っては無いよね・・・

【一部テキストを削除しました。管理担当】

613
そっか、無価値か・・・残念。

612
神宮の花火は新宿プリンスと西新宿８丁目のAKBが住んでいると噂されるタワーマンションで隠れて見えません。
隅田川の花火の第１会場？は見えるかもしれません。あと板橋の花火は見えます（小さいけど）。。
TDRの花火も見えます（小さいけど）
お台場の観覧車も見えます（略）

山手線内側にある一流の場所、富久なら大丈夫！
20年後でも、購入価格の倍の値がつく！

将来の資産価値に、そんなに決定的な差が出るなんて、、、
富久より好みだったので、こちら申し込んだんですけど。
リセール時だって、私のような人いますよね、、、きっと。

トミヒサ信者がこのスレから消えますように。

616
隅田川の花火って、山手線の反対側ですよ？
打ち上がる高さ的にもスカイツリーより低いはず。
眺望の価値はないでしょう。更に先のTDRも。

621
う～ん、価値は相対的なものだから「無い」と言い切るのはいかがなものでしょうか。
で、その無いと言い切る眺望をご覧になったことはあるのですか？

622
それはまず先に614さんに言ってください。

東京タワーに限定するとトミヒサさからもほぼ見えませんよ。
港区のビル群にのまれています。東中野でも同じだと思います。

中野のマンションから隅田川の花火見えましたが、あ、花火だ！という感じで模様は無理でした。
でも、今年は途中雲がでて、すぐに大雨で中止になったので、ほんの少しですが。
スカイツリーは小さくみえます。富士山はまあまあきれいに見えます。
東京タワーは見えません。
東中野も中野も1キロぐらいだから誤差でしょ。一応ご参考まで。

個人的に、東京タワーと富士山はいいなぁと思います。

私も東京タワーと富士山、良いなぁと思います。
けれど東京タワーは港区や湾岸に行かないと難しいと言われて諦めました。

豆粒画像を今度アップしますね。でも眺望ってのは豆粒でも見えると見えないじゃ大違いなんだよな～

画像って、
実際に目で見るのとはちょっと違いますよね。

そりゃそうだw