クラッシィタワー東中野　その２

160
例えばピンポーンって鳴ってタイムアウトでモニターが切れる。その後不安にならないかい？覗いたほうが安心でしょ？
もう一つ、廊下で大声がした！どうやって確認するの？

モニター再度つければいんじゃない？
作動させれば普通に外の様子映るよ

インターホンは来客者が来てピンポン押せば、自動的に顔が録画され、
モニターボタンを押せばいつでも外の様子が見られて外の音も聞こえるのでは？
今使っているのがそれなので。ちなみにPanasonic製です。
ここはどうなのでしょうか？

とにかくインターフォンは確認要ですね。

150さん、158さん、

ありがとうございます。

修繕費は、とみひさも、他のマンションも毎月支払いだけだったので、
ここのように、毎月支払いプラス数年毎に何十万円も支払うところは初めてだったので
びっくりしました。　

なんかやたらに修繕費が高いマンションのようなイメージがありました。

Aが売れてることにびっくり

修繕積み立ては安ければ良いってものでもないから難しい。計画が甘くて積み立てが不足すると、計画外の値上げとか一時金徴収が必要になることもある。同じような物件の長期修繕計画を比較して、修繕項目や項目ごとの見積もり金額を比較して妥当かどうかチェックしないと痛い目にあうことも。破綻する計画で売っちゃうデベもある。

全く盛り上がらねーなーこのスレは！
明後日の契約やめちまおーかなー！

そんなことない！東中野最高ー！ﾋｰﾊｰ！

キャンセルします。

このマンション、すごい人気ですね。
いいマンションなんだろうなあ。
完売間違いないね。
みんなも急げー。

ホント人気ないな(笑)なぜか？
ここいいんだけど一言で言うと高いわ。
幸いなことに三井のタワマンが安普請なことだな。
ここが中古になっても競合しない！
あの規模でエレベーター2基しかないし、ゴミステーションが各階に無い。
間違いなくランドマークなんだが、割高感しかないわ。

170さん、キャンセルするの
じぇじぇじぇじぇいたいぷ？？

中野のマルイ横のタワーマンションの値付けを意識したのが失敗のもと！ここはあくまでも東中野だから、中野ではない、いくら駅近とはいえ強気すぎた！

前スレに、↓の価格があったのですが、大きく変更はなかったんですか？

Gタイプ　76.09㎡　4階～6400万　7階～6700万　10階～7500万　14階～7800万　21階～8000万
Hタイプ　76.55㎡　4：7300万　7：7600万　10：7800万　14：8100万　21：8400万
Jタイプ　78.75㎡　4：7600万　7：7900万　10：8100万　14：8400万　21：8700万

Gタイプ4階はよほど条件が悪いのか、坪単価277万と激安ですね。

あと、公式サイトの物件概要の第一期二次販売概要には↓とあるのですが、
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 46.03m2～76.55m2
販売価格 4,840万円～8,450万円

これだと、坪単価350万ぐらいですね。

Gタイプは向きが北東、しかも目の前が吉野家ビルですからねえ。予定価格からの変更は、ほとんどなかったみたいですよ。

ところで、中野のツインタワーも、ここと同じくらいの価格帯だったんですか？

公式HP見たら一期二次の登録は今日の13時～14時だけだって。まさに今。

へ～。こうゆうやりかたなんだ～。

＞177
平均坪単価350万ですよ。まさに瞬間蒸発です。
価格は多少今は上がってますけど、東中野は全体的に高い印象です。

179さん、ありがとうございます。
中野も東中野も高すぎですよねー。
それでも中野が瞬間蒸発できたのは、やっぱりブランドの力なんですかねー