Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

719
ぶくろ もダセーけどｗｗ

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先々週に営業が北面4000万クラスより
南面角8000万～の方が倍率高いと言ってたが本当だろうか？

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東中野落選、、、トミヒサにかけます。

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明日15時まで登録できないって本当ですか？？
本日東中野落選したので明日MRに初めて行きますが、朝一で1番人気の部屋に1番で登録しようと思ってます！
よろしくお願いします。

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初めての人の案内なんて、明日あるのですかね？

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727
あまり大きな声では言えませんが、明日は朝5時から整理券配ります。
ゲットできるかな？

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明日はダマされてパチンコ屋の開店待ちみたいに、並ぶ人沢山いそうですね。
人生で1番大きな買い物なのに、みじめですね。

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分かってる人は、分かってる。情報って大事。

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712はガセ。壁の内部の補強は施工中にしかできない。

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明日並ぶ人はいる？

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いない

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728
あります

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抽選になるのは最上階と南向きと投資用の30平米台の部屋とみた！

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いくらなんでも整理券なんて配らないだろ

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倍率つく部屋が少なければ、営業側の営業力の勝利ですね。

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言葉の選択が不適切でした。

倍率つく部屋⇨抽選になる部屋

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平均倍率3〜4倍くらいだろうね。

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そんだけつくなら、もうちょっと戸数出すんじゃないですかね？

明日になればわかることですけど、気になっちゃいますね笑。

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そんなには倍率付かないだろうと思う。

明日はマスコミの取材もあるかな。

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倍率着くなら、営業が下手。
まあ、調整に期待。

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本当に坪330万もするマンションが500戸も売れると思ってるんだろうか。

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需給の見込み正しければ、平均倍率は1.1倍〜1.2倍位程度でしょうか。それでも戸数が多いから50軒以上の落選が出てしまいますが、キャンセルで繰り上げされたりして一期登録完売させるのでしょう。

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おれも！朝一から並んで倍率を上げに行く！

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今日は15時までリクエスト部屋しか登録できないよ。
朝一で行ったら何時間待たされるんだろう。

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現地到着しました！
まだ誰もいないですね。

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現在20人ほど並んでます！
あ〜あ先が長いよ。

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嘘？？
みなさん、凄いね。

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みなさんの御武運をお祈りします。

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なにこの行列。。

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並んでるかた、この書き込み見てたら教えてください！
無意味なことと分かってるのに何がそうさせるのですか！？

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お受験の願書で並ぶようなものじゃない？
できる全てのことをする、後悔しないために。

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あと2時間か…熱中症に気を付けてくださいね。
うちは並ぶの嫌なので１３時頃行きます。

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こういう言い方は好きじゃないけど、並んでる方、ちょっと気持ち悪いです。

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それを書き込まないでいられない人も、気持ちわるいかも。

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早いと何かいい事あるんだっけ？？

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答えは結果で。

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本当に行列なの？

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リクエストシート提出した部屋しか出せないから、
倍率付いた部屋の人が並んでいるんだね。

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いま並んでいますが、ちょうど10人です。

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ここは、平成21年11月に、火災で死者が出た現場ですよね？

除霊など終わっているのでしょうか？

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巫女の私が済ませておきました。

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http://www.oshimaland.co.jp/?p=j0k84emu

営業はちゃんと説明しているのか？

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当日まで決してあきらめないネガの生き様、しかと胸に刻みました。
あっぱれ、骨は拾ってやります。

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北新宿に次いで、ここでも壮絶な討ち死。
名物ネガさんの切られっぷりはもはや名人芸の域です。

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当たりますように。

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その件については、ちゃんと知っていますので大丈夫ですよ

焼死体ぐらい、東京大空襲の日にはそこらじゅうにありましたよ

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並んでましたねー。

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↑アホらし

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受け付け番号01番以外の人はいますか？

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さすが登録日初日。投稿が急に減りましたね。

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05番だった。

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06番でした。もしかして同じ部屋狙いかな？

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それでもここの希少性は揺らぎません。

高台でこれだけの土地は絶対に出てこないですよ。

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単純に明日と明後日は台風で物理的モデルルーム行けなくなりそうなので、今日に申込が集中したのかもしれませんね。

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地盤のスペックを気にする人が買うのでは？

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飯田橋の三井タワー野村タワー、大崎の三井タワー、は
制震で、スーゼネではない。
山手線内側中央付近と南側では、最近の流行スペックだね。

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とにかくここは安いんだから、それだけでいいじゃない。

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そうだよ、ここがたった坪330万なんて奇跡だよ。

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ここが高いという人は、そもそも客層ではないのかもしれません。自分が妥当な価格だと思う場所で買って下さいな。

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まあ間取りがあんなんじゃなかったら坪３５０はいけたかもね

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用地取得の負担がないので、坪330万円でも十分な利益が出るということでしょう。デベも地権者も購入者もメリットがある良い企画のマンションですね。

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細切れの土地の地権者をあつめて、これだけの規模で意見がまとめられるということはほとんど奇跡に近い。
湾岸の工場跡地をただマンションにしたのとは全然違います。
あらゆる再開発の中でもかなり困難だったプロジェクトだと思います。

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良い部屋は高い。
私は坪400万近くの部屋に申し込みました。
330万を連呼されるのは嬉しくありません。

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今日は地権者の方の書込み（宣伝）が多い感じですね。
思惑通り、早く売れるといいですねー。
がんばってください！

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はい！頑張ります！！

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この価格ならブリリアタワー池袋の方が断然よくないですか？
もう完売しちゃいましたけど。

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>790

「良い部屋」なんてありません。
「許容できる部屋」「少しはマシな間取り」があるだけです。

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向きや階層、も良い悪いの判断材料。

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フリリアタワー池袋、は南側も東側も再開発予定地だから、
近い将来に他の高層タワーと、部屋がお見合いに成っても気にしない人向きでした。

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>790さん
購入者の層が揃った小規模マンションを選んだのではなく、タワマンを選ばれたのですから価格差があるのは仕方がないですよ。

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で、今日MR行った人、混雑ぶりや応募ぶりはどうでしたか？ほぼ全部屋にリボンがついていました？

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788ですが私は地権者ではないですよ。ちなみに地権者の方って高齢の方のイメージですが、掲示板なんて使われるのでしょうかね。

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相続したのか、代理なのかはしらんが若い地権者もたくさんいるぞ。

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799さん
パソコンぐらい使えますよ！！

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俺はこのマンション気に入ってるけど、決して安くはないと思うよ

最悪の間取りの部屋が（部屋じゃなく明らかに納戸）安いだけで、いい間取りの部屋は坪３００後半だもん

駅から結構距離あって坪３００後半～４００は高すぎだと思うね。しかも最寄駅が新宿三丁目ならまだしも御苑駅だし

つい最近中小デべだけど清水建設のマンションの御苑駅徒歩２分のやつ平均坪３３０いかないぐらいだったしね
まあこことタイプが違うので比較はできないかもしれないけど

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近所で安い新築を買いたいなら、曙橋駅６分でプレシスマンションがありますよ。プレシスは安いから。
私は非タワマンを買う気はないけど。

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今日は非常な混雑ぶりで、既に少しを残してほとんどの部屋に花がついていたのには驚きました。恐らく様子をみて追加で出されるのではとのことでした。

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売り出した部屋、のほとんど、ですよね？

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売りだした部屋のほとんどですね。

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＞８０４
営業が新たに住戸を追加すると言っていたのですか？

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一期二次のことですかね。

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明日行くんだけど
南面角部屋の43F以上の90A,100A,120Aも花ついてましたか？

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この周辺、公立小中は行かないほうがいいですよ
私立がいいですよ

アジア系多すぎ多国籍です

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今日申込に来てたお客様さんにも中国韓国系の人多かったですね。

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夕方申し込んできました．
申込み番号１でした．
このまま抽選になりませんように！

赤いバラがつく間取り表があったんですか？
見たかったな．
気がつかなかったけれど，モデルルームの何階にあったのでしょうか？

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花がついたところ申し込もうとすると、なんか言われるんですか？

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「抽選が決まっている部屋を選ぶより、空いている同タイプのほかの階にしませんか。このマンションをお買いにないたいのであればその方が可能性が高いですよ」みたいな誘導をされることがあると思います。
でもあなたが確実に契約する客だろうと営業マンに認識されていればすんなり登録できるかもしれません。彼らはキャンセルしそうな客が当選するのが一番怖いので。

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>812
土地柄考えれば当然でしょ。
新宿って場所をちゃんと理解しましょう。

ちなみに、池袋の完成済みタワマンの共用施設。
同様に異国情緒溢れる感じらしいですよー。

織込み済みの方すみません。
ちょっとネガってみました。

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湾岸はもっと多いですよ。中韓の方は高いところが好きなのでしょう。

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東池袋や西新宿、高いタワーが多いですね。
もともと、中韓の方の街が近いし。

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結局今日は何戸ぐらい花がついていたんですか？

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デマじゃないよ。
中韓の方だって、現役、帰化、二世、三世、
特に新宿、池袋界隈で成功してる人はたくさんいるよ。
その方々にもこの物件は範囲内。
だ、か、ら。
ちゃんと新宿を理解しなって。

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もちろん、西新宿や東池袋の物件も範囲内。

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