Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

どこのタワーマンションでもそれはしかたのないことでしょ。

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壁掛けTVは戸境壁はダメだけど間仕切り壁なら壁内部の軽鉄柱を使用し
壁掛けTV用金具を取り付ければ40KG程度までのTVなら大丈夫のハズです
TVサイズ的には55ｲﾝﾁくらいまでかな

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それこそデベに聞くのが確実だね。

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低層階は一切オーダーができず、床や扉の色すら選べないと聞きました。ゾーンオーダー対象の上層階じゃないと壁の補強はやってもらえないのだとすると、かなりの予算増になってしまう。

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間仕切り壁ってプラスターボードですよね。軽鉄柱なんて入ってる？
入ってるとしても自分がテレビを配置したい場所に都合よくあるとは思えないのですが。どうなんでしょう？
実際に壁かけしてる人に聞きたい。

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検索してみたら、補強を入れても5万くらいでやってくれるところが結構ありますね。

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壁面内部の工事は、引き渡し前の工事。自分で業者見つけて発注できる訳じゃない。いくら請求されるんだか。

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補強すれば済む話し。
間仕切り壁と戸境壁を混同してるんだよ。
戸境壁はピンを打ってもダメだよ。間仕切り壁は補強すれば問題無し。

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さぁもう寝るかな、明日早いしね。
明日の登録は、午前8時に現地に行こうと思ってます。

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このマンションの壁は補強工事が必要ですよ

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補強工事は間仕切り壁でもゼネコンに頼まないとできない。引き渡し後に、自分で外部業者に頼んで壁ごと取り替えるのでなければ。

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>710,711
そんなこと無いと思うよ
見学時に壁付けTVをやりたくて間仕切り壁内部構造と自前手配工事可否を確認済なんで
間仕切り壁への金具もしくは補強壁の取り付けは自前手配工事できるよ
また他の高層マンションでも経験済だし

あと壁付けTVの最近の取り付け金具は上下左右可動するので付けたい場所ピッタリに
内部柱が無くても大丈夫、自力でも出来る位の簡単な工事

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>712
詳しく教えてほしい。業者はどこ？
あと、配線を隠せるかどうかも聞きたい。

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明日8時に行っても21日に行っても変わらないと思うが…

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715
釣りですよ。
少なくとも明日は15時までは好きな部屋に登録できない。

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716さん
そして抽選番号も予め決められていますよね。

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714
っていうより、今日だけでもレスが多い。

新国立競技場は、オリンピックが来なければ予算をケチって設計し直すはずじゃなかったっけ？
オリンピックのおかげで設計し直さずに済んだ。

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とみひさ ダセーネーミングだな！

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抽選番号　　すでにもらってますけど・・

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明日は15時までは好きな部屋に登録できないよ！！！

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リクエストした部屋が好きな部屋なら問題無し。

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もう寝たほうがいいよ。明日早く行かないと！

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719
ぶくろ もダセーけどｗｗ

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先々週に営業が北面4000万クラスより
南面角8000万～の方が倍率高いと言ってたが本当だろうか？

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東中野落選、、、トミヒサにかけます。

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明日15時まで登録できないって本当ですか？？
本日東中野落選したので明日MRに初めて行きますが、朝一で1番人気の部屋に1番で登録しようと思ってます！
よろしくお願いします。

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初めての人の案内なんて、明日あるのですかね？

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727
あまり大きな声では言えませんが、明日は朝5時から整理券配ります。
ゲットできるかな？

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明日はダマされてパチンコ屋の開店待ちみたいに、並ぶ人沢山いそうですね。
人生で1番大きな買い物なのに、みじめですね。

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分かってる人は、分かってる。情報って大事。

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712はガセ。壁の内部の補強は施工中にしかできない。

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明日並ぶ人はいる？

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いない

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728
あります

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抽選になるのは最上階と南向きと投資用の30平米台の部屋とみた！

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いくらなんでも整理券なんて配らないだろ

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倍率つく部屋が少なければ、営業側の営業力の勝利ですね。

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言葉の選択が不適切でした。

倍率つく部屋⇨抽選になる部屋

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平均倍率3〜4倍くらいだろうね。

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そんだけつくなら、もうちょっと戸数出すんじゃないですかね？

明日になればわかることですけど、気になっちゃいますね笑。

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そんなには倍率付かないだろうと思う。

明日はマスコミの取材もあるかな。

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倍率着くなら、営業が下手。
まあ、調整に期待。

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本当に坪330万もするマンションが500戸も売れると思ってるんだろうか。

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需給の見込み正しければ、平均倍率は1.1倍〜1.2倍位程度でしょうか。それでも戸数が多いから50軒以上の落選が出てしまいますが、キャンセルで繰り上げされたりして一期登録完売させるのでしょう。

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おれも！朝一から並んで倍率を上げに行く！

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今日は15時までリクエスト部屋しか登録できないよ。
朝一で行ったら何時間待たされるんだろう。

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現地到着しました！
まだ誰もいないですね。

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現在20人ほど並んでます！
あ〜あ先が長いよ。

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嘘？？
みなさん、凄いね。

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みなさんの御武運をお祈りします。

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なにこの行列。。

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並んでるかた、この書き込み見てたら教えてください！
無意味なことと分かってるのに何がそうさせるのですか！？

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お受験の願書で並ぶようなものじゃない？
できる全てのことをする、後悔しないために。

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あと2時間か…熱中症に気を付けてくださいね。
うちは並ぶの嫌なので１３時頃行きます。

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こういう言い方は好きじゃないけど、並んでる方、ちょっと気持ち悪いです。

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それを書き込まないでいられない人も、気持ちわるいかも。

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早いと何かいい事あるんだっけ？？

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答えは結果で。

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本当に行列なの？

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リクエストシート提出した部屋しか出せないから、
倍率付いた部屋の人が並んでいるんだね。

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いま並んでいますが、ちょうど10人です。

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ここは、平成21年11月に、火災で死者が出た現場ですよね？

除霊など終わっているのでしょうか？

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巫女の私が済ませておきました。

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http://www.oshimaland.co.jp/?p=j0k84emu

営業はちゃんと説明しているのか？

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当日まで決してあきらめないネガの生き様、しかと胸に刻みました。
あっぱれ、骨は拾ってやります。

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北新宿に次いで、ここでも壮絶な討ち死。
名物ネガさんの切られっぷりはもはや名人芸の域です。

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当たりますように。

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その件については、ちゃんと知っていますので大丈夫ですよ

焼死体ぐらい、東京大空襲の日にはそこらじゅうにありましたよ

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並んでましたねー。

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↑アホらし

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受け付け番号01番以外の人はいますか？

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さすが登録日初日。投稿が急に減りましたね。

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05番だった。

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06番でした。もしかして同じ部屋狙いかな？

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それでもここの希少性は揺らぎません。

高台でこれだけの土地は絶対に出てこないですよ。

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単純に明日と明後日は台風で物理的モデルルーム行けなくなりそうなので、今日に申込が集中したのかもしれませんね。

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地盤のスペックを気にする人が買うのでは？

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飯田橋の三井タワー野村タワー、大崎の三井タワー、は
制震で、スーゼネではない。
山手線内側中央付近と南側では、最近の流行スペックだね。

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とにかくここは安いんだから、それだけでいいじゃない。

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そうだよ、ここがたった坪330万なんて奇跡だよ。

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ここが高いという人は、そもそも客層ではないのかもしれません。自分が妥当な価格だと思う場所で買って下さいな。

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まあ間取りがあんなんじゃなかったら坪３５０はいけたかもね

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用地取得の負担がないので、坪330万円でも十分な利益が出るということでしょう。デベも地権者も購入者もメリットがある良い企画のマンションですね。

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細切れの土地の地権者をあつめて、これだけの規模で意見がまとめられるということはほとんど奇跡に近い。
湾岸の工場跡地をただマンションにしたのとは全然違います。
あらゆる再開発の中でもかなり困難だったプロジェクトだと思います。

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良い部屋は高い。
私は坪400万近くの部屋に申し込みました。
330万を連呼されるのは嬉しくありません。

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今日は地権者の方の書込み（宣伝）が多い感じですね。
思惑通り、早く売れるといいですねー。
がんばってください！

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はい！頑張ります！！

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この価格ならブリリアタワー池袋の方が断然よくないですか？
もう完売しちゃいましたけど。

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>790

「良い部屋」なんてありません。
「許容できる部屋」「少しはマシな間取り」があるだけです。

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向きや階層、も良い悪いの判断材料。

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フリリアタワー池袋、は南側も東側も再開発予定地だから、
近い将来に他の高層タワーと、部屋がお見合いに成っても気にしない人向きでした。

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>790さん
購入者の層が揃った小規模マンションを選んだのではなく、タワマンを選ばれたのですから価格差があるのは仕方がないですよ。

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で、今日MR行った人、混雑ぶりや応募ぶりはどうでしたか？ほぼ全部屋にリボンがついていました？

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788ですが私は地権者ではないですよ。ちなみに地権者の方って高齢の方のイメージですが、掲示板なんて使われるのでしょうかね。

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相続したのか、代理なのかはしらんが若い地権者もたくさんいるぞ。

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