| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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676
匿名さん
675
キャピタルゲインの話ししてるわけ？
これらのことって意味不明！
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677
匿名さん
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678
匿名さん
8駅13路線のマンションにこれ以上駅を望むって、どれだけ貪欲なんだ。
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679
匿名さん
抜群の交通の悪さってなんだ？
実際最寄り駅の新宿御苑駅はエスカレーターも無いし古いし汚い。徒歩だと10分弱反対ホームまでは11分くらいかな？曙橋で10分くらい。そりゃあ駅直結とか駅徒歩5分位内のほうが良いに決まってる。
ただ西新宿、湾岸のタワマンは乱立によって眺望も全然保証されない状況だ。場所によっては地盤も悪い。
ここは価格もこの時期にしては適正だ。リセールも間違いなく良いだろう。トータルで考えると新宿好きならここしかない！
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680
匿名さん
池袋（３２２戸）以上売り出す訳だから、それなりに人気はあるでしょう。
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681
匿名さん
新宿ほどエキサイティングで面白い街は世界中どこにも無い。色んな人種、種属が居る。だいぶ昔より大人しくなってきたが、、、日本一のデパート伊勢丹徒歩圏、シネコンも新宿3丁目にあるし、新宿コマが建て直ししてビッグシネコン、シアターができる。飲み屋は歌舞伎町より新宿3丁目のほうが落ち着いて飲めるし歩いて帰れる、これ最高！
池袋は、田舎臭がするし渋谷もヒカリエで印象が良くなったが、道玄坂、公園通りあたりは込み込み！
新宿はホコ天があるのが素晴らしい。
地下街も充実していて歩きやすい。
新宿はホントに最高です。
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682
匿名さん
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684
匿名さん
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685
匿名さん
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691
匿名さん
営業が「明日は早くから並べ」と言っているのは、なるべく早い時間でバラをいっぱい付けたいからだろうね。その手には乗らないよ。
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693
匿名さん
>656
逆だろ。あなたがローンできなくて（ローン審査が通らなくて）現金払いを叫んでるだけ。そもそもローン控除受けた方が得なのにわざわざ現金払いするって何なの？ あぁ、ローン控除対象外の50平米以下の部屋か。だったら、わかる。
これはネガじゃないよ。支払方法の問題。どういう払い方をしようと個人の自由。ただ、デベに信用されるのはローン審査に通る安定した収入がある人。
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694
匿名さん
1LDKが一期で大量に売り出されてるのは、ローン控除対象外だから。50平米以下は9月末までに買わないと損。
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696
匿名さん
重要事項説明書をよく読むと、壁掛けTVが禁止されてる。大型TVを壁掛けできないのはショック。TVは地震で倒れることがあるから絶対壁掛けにしたかった。
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697
匿名さん
戸境壁は専有部分じゃないからどこのマンションでも当然だと思うけど、
それ以外の壁は大丈夫なんじゃないの？
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698
匿名さん
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699
匿名さん
重要事項説明書の36ページの一番下に書いてある。壁が弱くてテレビを支えられないみたいです。有償で補強工事すれば大丈夫なのかな？
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700
匿名さん
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701
匿名さん
どこのタワーマンションでもそれはしかたのないことでしょ。
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702
匿名さん
壁掛けTVは戸境壁はダメだけど間仕切り壁なら壁内部の軽鉄柱を使用し
壁掛けTV用金具を取り付ければ40KG程度までのTVなら大丈夫のハズです
TVサイズ的には55ｲﾝﾁくらいまでかな
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703
匿名さん
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704
匿名さん
低層階は一切オーダーができず、床や扉の色すら選べないと聞きました。ゾーンオーダー対象の上層階じゃないと壁の補強はやってもらえないのだとすると、かなりの予算増になってしまう。
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705
匿名さん
間仕切り壁ってプラスターボードですよね。軽鉄柱なんて入ってる？
入ってるとしても自分がテレビを配置したい場所に都合よくあるとは思えないのですが。どうなんでしょう？
実際に壁かけしてる人に聞きたい。
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706
匿名さん
検索してみたら、補強を入れても5万くらいでやってくれるところが結構ありますね。
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707
匿名さん
壁面内部の工事は、引き渡し前の工事。自分で業者見つけて発注できる訳じゃない。いくら請求されるんだか。
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708
匿名さん
補強すれば済む話し。
間仕切り壁と戸境壁を混同してるんだよ。
戸境壁はピンを打ってもダメだよ。間仕切り壁は補強すれば問題無し。
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709
匿名さん
さぁもう寝るかな、明日早いしね。
明日の登録は、午前8時に現地に行こうと思ってます。
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710
匿名
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711
匿名さん
補強工事は間仕切り壁でもゼネコンに頼まないとできない。引き渡し後に、自分で外部業者に頼んで壁ごと取り替えるのでなければ。
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712
匿名さん
>710,711
そんなこと無いと思うよ
見学時に壁付けTVをやりたくて間仕切り壁内部構造と自前手配工事可否を確認済なんで
間仕切り壁への金具もしくは補強壁の取り付けは自前手配工事できるよ
また他の高層マンションでも経験済だし
あと壁付けTVの最近の取り付け金具は上下左右可動するので付けたい場所ピッタリに
内部柱が無くても大丈夫、自力でも出来る位の簡単な工事
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713
匿名さん
>712
詳しく教えてほしい。業者はどこ？
あと、配線を隠せるかどうかも聞きたい。
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714
カッペ
先週がらのスレの伸び方にたまげだ。こりゃあTCCTの素晴らしさの賜物だなぁ。
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715
匿名さん
明日8時に行っても21日に行っても変わらないと思うが…
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716
匿名さん
715
釣りですよ。
少なくとも明日は15時までは好きな部屋に登録できない。
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717
匿名さん
716さん
そして抽選番号も予め決められていますよね。
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718
匿名さん
714
っていうより、今日だけでもレスが多い。
新国立競技場は、オリンピックが来なければ予算をケチって設計し直すはずじゃなかったっけ？
オリンピックのおかげで設計し直さずに済んだ。
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719
申込予定さん
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720
匿名さん
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721
匿名さん
明日は15時までは好きな部屋に登録できないよ！！！
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722
匿名さん
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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725
匿名さん
先々週に営業が北面4000万クラスより
南面角8000万～の方が倍率高いと言ってたが本当だろうか？
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