| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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254
購入検討中さん
1番が当たりやすく操作されているのは営業のブログなどでも有名な話。
1番ゲット出来るか否かで勝敗は決まる。
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255
匿名さん
野村のマンション経験者です。希望の部屋に登録が入っていても、先着順ではないので二番手、三番手として登録することもできます。ただし、ローンの事前審査が通っていないことを理由に断られないようにするため、早い段階で審査書類を用意するのが得策です。
初回訪問時に、23年と24年の源泉徴収票を持っていくとローンの事前審査に出してもらえます。源泉徴収票をデベに見せれば営業担当もあなたが資金がある人だと安心するので、登録を受け付けてくれる可能性が高まります。
通常のスケジュールであれば、14日か15日にローンの事前審査書類を出して21日に登録させてくれるように思います。
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256
匿名さん
営業としては実際に登録が入るまでは冷や冷やだから早く登録しろってせかすんだよね。
１番が有利ってのも早く登録して欲しい営業のネタでしょ。操作がばれたら、信用を完全に失う。そのリスクをしょってまでやるメリットはないでしょ。
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257
匿名さん
>255
キャッシュ購入なら事前審査なしで登録できるよ。
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258
購入検討中さん
２３２、２３３
ありがとうございます。
登録は土曜日からなのですね。
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259
匿名さん
ここのキッチンや風呂って
グローエ社でしょうか？
知ってる方がいらっしゃいましたらお願いします。
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260
匿名さん
うちも後から来た人に倍率つけられたクチですー。
ほんとKYですよね！！
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261
匿名さん
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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264
申込予定さん
260
詳細を知りたいんですが、部屋を守ると言ったのにその部屋に希望者が入り込んできたということですか？
よっぽど人気のある部屋なんでしょうか？高層階？
普通倍率でないように調整するはずですが、うまくいかないもんですね。人ごとではありませんよ。
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265
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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266
匿名さん
もし抽選会場に来たら睨み付けて舌打ちしまくってやるかも！
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267
匿名さん
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268
申込予定さん
265
逆の立場をイメージ出来ないヤバイ人ですか？
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269
匿名さん
262
選べろことは選べる！当選するかは別だけど。
最低限ローン審査通ってないとね。
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270
匿名さん
ここのトイレはTOTOですか？
ご存知の方いませんか？
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271
匿名さん
269
9月に買いたいのはローン客より
キャッシュ客。
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272
匿名さん
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273
匿名さん
何度も申し訳有りませんが、言わせて下さい。
"稀に見る、素晴らしい物件です。"
ありがとうございました。
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274
購入検討中さん
265は幸福なんちゃらの方ですか？
あなたも色々とお気をつけください。
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275
匿名さん
270
お前さ、質問に答えてもらって今度はトイレか？
お礼ぐらい返せよ。
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276
匿名さん
259です。
272で263さんにお礼差し上げました。
270は私ではありません。
それにしても、あまりに暴力的なレスにビックリしました。
皆さん相当気が立ってらっしゃいますね。
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277
匿名さん
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278
匿名さん
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279
匿名さん
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280
匿名さん
９月に買わないといい間取りがなくなってしまうというジレンマ。
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281
匿名さん
本当に欲しかった人にはオリンピックは、
はなはだもって迷惑な結果になりましたね。
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282
匿名さん
野村なので一期482戸をきっと全戸登録させるでしょう。二期は当然倍率が上がるので、一期でどう動くかの戦略が大事ですね。
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283
匿名さん
営業の口車に乗らずに多少倍率が付いても欲しい間取りがいいよ。
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284
申込予定さん
オリンピックの東京開催が最後の決め手になって申し込みを決めました。背中を押す効果は十分ですね。
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285
匿名さん
283さんに同意です。営業さんは全戸に登録させるために、空いてる住戸へ誘導することがありますが誘導された先で抽選になったら、一体何のために第一希望でない部屋を選んだのかと後悔しますし。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
282から285のIPアドレス見たら、なんと同一人物！
自作自演は楽しいですか？
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288
匿名さん
>>287
私は283ですが、他の書き込みは別人ですよ。
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289
匿名さん
IPアドレスはサーバー管理者しか分からないよ。
ここと同じようなスマッチって掲示板があったんだけど、IP表示するようになったら書き込み激減で、掲示板消滅。業者だらけだったんだろうね。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
482戸か。抽選救済も含めれば600～700は売れる算段か。完売早そうだね。
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292
匿名さん
間取りの悪い不人気部屋が残るだろうから、簡単にはいかないと思うよ。
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293
匿名さん
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294
匿名さん
登録説明会の青年は何者？三井社員かな？あれが営業担当が良かった、我が家の阪急担当は不満。
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295
匿名さん
消費税8%で整数になる金額設定なので、消費税5%の時はあのような金額になると営業担当が言ってました。
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296
申込予定さん
295さん
そういうことですね。ありがとうございます。
8%の価格が定価で、消費税アップの名目で値引きしているということね。
ということは、もし来月消費税の段階アップが決まってが購入時点で消費税が8%未満ならその分安くなり、拡大される住宅ローン減税も使えるということになるのかな。
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297
匿名さん
もし1％しかUPしなかったら住宅ローン控除も増えていいとこ取りになります。
10月まで待った方が有利かも。
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298
申込予定さん
そうですか。誰にも（例外は除いて）分からないことですが、消費税の段階アップの可能性十分ありそうですものね。
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299
匿名さん
いろんな立場の人々の思惑が渦巻いているな。消費税の話は。ほんとにもう。
以下、消費税禁止！
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300
匿名さん
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301
匿名さん
早く消費税決定して欲しいですよね。
色んな意思決定に関わってくる。
いつ決まるのが有力でしたっけ？
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302
匿名さん
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303
購入検討中さん
消費税が！％ずつ上がることに決定しても、住宅ローン控除は400万円に拡大するんでしょうか。
国税のHP見ても載ってないので。
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