東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross Comfort Tower(トミヒサクロスコンフォートタワー)part6」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-09-17 14:18:25

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.22平米~120.65平米
売主:野村不動産
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:積水ハウス
売主:阪急不動産
施工会社:戸田建設 五洋建設
管理会社:野村リビングサポート



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こちらは過去スレです。
Tomihisa Cross Comfort Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-09-07 14:41:51

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 202 匿名さん

    昔地元のトーホグで借りたレンタカーがよ、なんと、スナガワナンバーだったのよ。何だか嬉しかっだなぁ。

  2. 203 購入検討中さん

    ナンバーの話をはじめる奴は100%田舎者。

    同意!

    いまどき、区やナンバーで区分けできないでしょう。
    江戸川区の葛西住民の平均所得が、都内トップクラスと聞いたら、ショック受けるかもね。

  3. 204 匿名さん

    練馬ナンバーだが、恥ずかしくて夜中しか乗れない

  4. 205 匿名さん

    以下、ナンバー禁止。

  5. 206 匿名さん

    靖国通りにファミマが一店舗あるだけで近くにコンビニ少ない
    ヨーカドーが24時間営業じゃないから敷地内にコンビニないと不便だね 

    地権者はコンビニに反対の立場かも

  6. 207 匿名さん

    206
    敷地内にセブンイレブン出来るんですけど(笑)
    それに靖国通り沿いにセブンイレブンあるよ。
    現地行ったことない買う気もないバカですか?

  7. 208 匿名さん

    >207
    話題がない不人気マンションだからネタ提供しただけだろ

    田舎じゃないから横断歩道わたったらコンビニとは呼ばない!

  8. 209 購入検討中さん

    久々に覗いたらなんだこの荒れようは?

  9. 210 匿名さん

    妬まない妬まない、
    いっしょにオリンピックを特等席から楽しみにしていましょう。

  10. 211 匿名さん

    鰻の話もうやめたのか?

  11. 212 購入検討中さん

    ヨーカドーが24時間営業じゃないのは決定ですか?
    まだ決まっていないと営業さんから聞いていたけど。
    夜の10時までだと仕事帰りに寄れないから不便かも。

  12. 213 匿名さん

    不人気ってどういう根拠で言ってるんだ?
    コンビニってさ、信号渡るかどううかよりセブンイレブン派なら
    サンクスが近くにあっても普通渡るんじゃねーの!

  13. 214 匿名さん

    212
    24時間営業のヨーカドーってあるの? 聞いたことない

  14. 215 匿名さん

    以下、鰻禁止。

  15. 216 匿名さん

    24時間営業なんて
    人件費かかって客層が悪くなり、良いこと何も無いでしょ

  16. 217 匿名さん

    消費税5%で買ったらローン控除現状の少ない金額なんでしょ?
    8%になってから買った方が良くないの?

  17. 218 匿名さん

    >217

    それは借り入れ金額と返済計画によるので一概には言えない。

  18. 219 匿名さん

    所得税を概ね年間40万円以上払っていて、ローン借り入れが5000万円くらいあれば、8%の方が得かと思います。住宅ローン控除が、現行最大200万円(10年間で)が最大400万円(10年間で)になるからです。その差200万円。富久クロスの価格表は、約5500万円の物件で5%→8%で+70万円なので、130万円のお得と言うことです。しかし、個人個人の事情で必ずしもこのように単純ではないので、営業さんに相談してください。

  19. 220 マンション住民さん

    ヨーカ堂は食品のみ遅くても23時くらいじゃないでしょうか。

  20. 221 匿名さん

    24時間営業やっても客が来るような場所ではない

  21. 222 匿名さん

    イトーヨーカドーが靖国通り側ならまだしも、反対側で24時間はありえません。

  22. 223 購入検討中さん

    以下、営業時間ネタ禁止

  23. 224 申込予定さん

    間取りが1番いいのは60Jでファイナルアンサー?

  24. 225 購入検討中さん

    28階以上の1LDK以外興味ありません。
    投資用なんで。間取りは正直どーでもいい。
    安さが命です。
    抽選頑張ります!

  25. 226 購入検討中さん

    このマンションのワンエルって賃貸入居者の**になりそうですね。
    入居者の質が下がるのやだなー。

  26. 227 購入検討中さん

    禁止事項が多いなぁ笑。

    遡ってみない人にお知らせすると、
    鰻、ナンバー、営業時間、禁止だそうです。

  27. 228 匿名さん

    都合の悪いことは全部禁止!

    このスレひどいね

  28. 229 匿名さん

    何気にみんな守っててワロタ。

  29. 230 匿名さん

    鰻間取りなんてめっちゃ重要なのにね

  30. 231 購入検討中さん

    HPで482戸登録受付開始ってなってますけど、

    週末からではないのでしょうか?

  31. 232 匿名さん

    週末からですよ。
    別な野村物件の例だと、10時にドッと大勢来させて待たせて受け付ける。
    しっかし、先日の説明会は飲み物も出ませんでしたね。
    色んなMRに行ったことがありますが、飲み物が出ないのは初めてでした。

  32. 233 匿名さん

    申し込み受付は土曜日からですよ。
    ちなみに初日の10時から15時までは事前にリクエストシート出してる部屋しか登録できません。

  33. 234 購入検討中さん

    飲み物は、無料の自販機でどーぞっていう対応でしたね。
    しかし、あの説明した人間。
    言葉の使い方、話し方もほんとダメな奴でした。
    野村って、大手だと思ってたけど、それであのレベルかっ。

  34. 235 購入検討中さん

    せめて23時まで営業してくれないかな、ヨーカドーさん。

  35. 236 匿名さん

    駐車場全部立体式。
    だねだこりゃ

    なんで地下1フロア平面駐車場にしなかったのかな。

    これで朝に敷地から出るのに10分
    靖国通りに出るのに20分

    合計30分早く起きなくては。

  36. 237 匿名さん

    236
    平置きにしたら100台も駐車出来ないじゃん!
    もう少し考えてから書き込もうね。

  37. 238 匿名さん

    224
    センターインの間取りで余り良くない。
    PP分離出来てないんだよ。

  38. 240 匿名さん

    233
    ほんとですか?
    徹夜組に参加して朝一で登録しようと思ってたのに…
    今からリクエストシート出せないですかね?

  39. 241 匿名さん

    激戦でしょうね。何倍になるか想像もできません。

  40. 242 匿名さん

    今更倍率が下がる事は無いかね。

  41. 243 匿名さん

    伊勢丹
    新宿三丁目
    新宿御苑
    超高層タワー
    デュアル制震構造
    山手線内側
    大規模再開発
    国立競技場
    他にも魅力がたくさん。

  42. 244 匿名さん

    今更騒いでももう手遅れですね。
    後は運を天に任せましょう!

  43. 245 匿名さん

    初日はマスコミも来るのかな。
    マスコミは大手デべの物件が好きし、時節柄。

  44. 246 匿名さん

    好きだし、のだが抜けました。

  45. 247 匿名さん

    >163

    それリップサービス。確保してしまったら公正取引規約違反。それに倍率がつく程度に販売戸数を調整してるわけだから、倍率がつかなかったら不人気な部屋をうまく押し付けられたってこと。

  46. 248 匿名さん

    >233

    早く登録したからって当選確率が上がるわけじゃないし。並ぶ意味なんてないよ。

  47. 249 匿名さん

    >234

    大規模物件だと、飲み物はご自由にどうぞってのは結構あるけど、営業が一言説明すればいいのにね。

  48. 250 匿名さん

    1番が当たりやすい、って迷信みたいなものがあるし。
    ガラポン器に1番から玉を入れたら、1番の玉が真っ先に出やすい気がするし。

  49. 251 匿名さん

    >249
    教えてもらえませんでした…

  50. 252 匿名さん

    うちは後から来たKYな者にリクエスト出されて倍率がついてしまった!
    後からリクエスト出した者に抽選番号1番取られるの嫌なので気合いで朝から並びます!

  51. 253 匿名さん

    普通は抽選で操作できないように同倍率同時抽選するんだけど、最近、野村は部屋毎の抽選をしたりする。当然、操作疑惑が生じる。某物件の抽選会場は怒鳴り声が響いたとか。

  52. 254 購入検討中さん

    1番が当たりやすく操作されているのは営業のブログなどでも有名な話。
    1番ゲット出来るか否かで勝敗は決まる。

  53. 255 匿名さん

    野村のマンション経験者です。希望の部屋に登録が入っていても、先着順ではないので二番手、三番手として登録することもできます。ただし、ローンの事前審査が通っていないことを理由に断られないようにするため、早い段階で審査書類を用意するのが得策です。

    初回訪問時に、23年と24年の源泉徴収票を持っていくとローンの事前審査に出してもらえます。源泉徴収票をデベに見せれば営業担当もあなたが資金がある人だと安心するので、登録を受け付けてくれる可能性が高まります。

    通常のスケジュールであれば、14日か15日にローンの事前審査書類を出して21日に登録させてくれるように思います。

  54. 256 匿名さん

    営業としては実際に登録が入るまでは冷や冷やだから早く登録しろってせかすんだよね。

    1番が有利ってのも早く登録して欲しい営業のネタでしょ。操作がばれたら、信用を完全に失う。そのリスクをしょってまでやるメリットはないでしょ。

  55. 257 匿名さん

    >255

    キャッシュ購入なら事前審査なしで登録できるよ。

  56. 258 購入検討中さん

    232、233

    ありがとうございます。

    登録は土曜日からなのですね。

  57. 259 匿名さん

    ここのキッチンや風呂って

    グローエ社でしょうか?

    知ってる方がいらっしゃいましたらお願いします。

  58. 260 匿名さん

    うちも後から来た人に倍率つけられたクチですー。
    ほんとKYですよね!!

  59. 261 匿名さん

    259
    TOTOですよ。

  60. 262 匿名さん

    まだまだ、後から来る人は自由に選べるし。

  61. 263 匿名さん

    残念ながらグローエではありません。

  62. 264 申込予定さん

    260
    詳細を知りたいんですが、部屋を守ると言ったのにその部屋に希望者が入り込んできたということですか?
    よっぽど人気のある部屋なんでしょうか?高層階?
    普通倍率でないように調整するはずですが、うまくいかないもんですね。人ごとではありませんよ。

  63. 265 匿名さん

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  64. 266 匿名さん

    もし抽選会場に来たら睨み付けて舌打ちしまくってやるかも!

  65. 267 匿名さん

    当選してバンザイ!と言ってる相手に?

  66. 268 申込予定さん

    265
    逆の立場をイメージ出来ないヤバイ人ですか?

  67. 269 匿名さん

    262
    選べろことは選べる!当選するかは別だけど。
    最低限ローン審査通ってないとね。

  68. 270 匿名さん

    ここのトイレはTOTOですか?
    ご存知の方いませんか?

  69. 271 匿名さん

    269
    9月に買いたいのはローン客より
    キャッシュ客。

  70. 272 匿名さん

    ありがとうございました。

  71. 273 匿名さん

    何度も申し訳有りませんが、言わせて下さい。

    "稀に見る、素晴らしい物件です。"

    ありがとうございました。

  72. 274 購入検討中さん

    265は幸福なんちゃらの方ですか?
    あなたも色々とお気をつけください。

  73. 275 匿名さん

    270
    お前さ、質問に答えてもらって今度はトイレか?
    お礼ぐらい返せよ。

  74. 276 匿名さん

    259です。
    272で263さんにお礼差し上げました。
    270は私ではありません。

    それにしても、あまりに暴力的なレスにビックリしました。
    皆さん相当気が立ってらっしゃいますね。

  75. 277 匿名さん

    275
    270さんに謝ってください。

  76. 278 匿名さん

    ここでそんな事聞く方がどうかと。

  77. 279 匿名さん

    なんかシラけましたね。。

  78. 280 匿名さん

    9月に買わないといい間取りがなくなってしまうというジレンマ。

  79. 281 匿名さん

    本当に欲しかった人にはオリンピックは、
    はなはだもって迷惑な結果になりましたね。

  80. 282 匿名さん

    野村なので一期482戸をきっと全戸登録させるでしょう。二期は当然倍率が上がるので、一期でどう動くかの戦略が大事ですね。

  81. 283 匿名さん

    営業の口車に乗らずに多少倍率が付いても欲しい間取りがいいよ。

  82. 284 申込予定さん

    オリンピックの東京開催が最後の決め手になって申し込みを決めました。背中を押す効果は十分ですね。


  83. 285 匿名さん

    283さんに同意です。営業さんは全戸に登録させるために、空いてる住戸へ誘導することがありますが誘導された先で抽選になったら、一体何のために第一希望でない部屋を選んだのかと後悔しますし。

  84. 286 匿名さん

    主観だけの書き込みが増えましたね。

  85. 287 匿名さん

    282から285のIPアドレス見たら、なんと同一人物!
    自作自演は楽しいですか?

  86. 288 匿名さん

    >>287
    私は283ですが、他の書き込みは別人ですよ。

  87. 289 匿名さん

    IPアドレスはサーバー管理者しか分からないよ。

    ここと同じようなスマッチって掲示板があったんだけど、IP表示するようになったら書き込み激減で、掲示板消滅。業者だらけだったんだろうね。

  88. 290 匿名さん

    野村はさくらバリバリ。

  89. 291 匿名さん

    482戸か。抽選救済も含めれば600~700は売れる算段か。完売早そうだね。

  90. 292 匿名さん

    間取りの悪い不人気部屋が残るだろうから、簡単にはいかないと思うよ。

  91. 293 匿名さん

    価格が1円単位までなのはなんで?
    細かすぎる…

  92. 294 匿名さん

    登録説明会の青年は何者?三井社員かな?あれが営業担当が良かった、我が家の阪急担当は不満。

  93. 295 匿名さん

    消費税8%で整数になる金額設定なので、消費税5%の時はあのような金額になると営業担当が言ってました。

  94. 296 申込予定さん

    295さん
    そういうことですね。ありがとうございます。
    8%の価格が定価で、消費税アップの名目で値引きしているということね。
    ということは、もし来月消費税の段階アップが決まってが購入時点で消費税が8%未満ならその分安くなり、拡大される住宅ローン減税も使えるということになるのかな。

  95. 297 匿名さん

    もし1%しかUPしなかったら住宅ローン控除も増えていいとこ取りになります。
    10月まで待った方が有利かも。

  96. 298 申込予定さん

    そうですか。誰にも(例外は除いて)分からないことですが、消費税の段階アップの可能性十分ありそうですものね。

  97. 299 匿名さん

    いろんな立場の人々の思惑が渦巻いているな。消費税の話は。ほんとにもう。

    以下、消費税禁止!

  98. 300 匿名さん

    >292

    よい間取りは1期で売り切れそうですね。

  99. by 管理担当

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