豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう101

329
つまり、マンションがドンドン林立して供給過剰になっていく。

買いたい住みたいという人がいれば過剰とは言わないんだが。

>331
オリンピックの華、マラソンは
隅田川の東側を走らない。やはり主役は内陸だね。

>335
タラレバで楽天的に語られても。。。

タラレバーではない。大手デべの市場予測に基づいている。
回収の見込が無ければ、三菱・三井・野村・住友等の大手は供給しないでしょ。

東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増
９月11日（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。
選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。
同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。
江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。
湾岸インフラ整備
都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。
湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。
不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

>329
７年後に向けて仮設会場を整備していき、それが終わったら取り壊して再開発するのですか。
末永く工事が続くというわけですね。

その通りです。
湾岸エリアはどんどん暮らしやすくなりますよ。

デベだってアホじゃないんだから売れる見込みのない物なんて作らない。

＞３３９

都合のよい部分だけ抜粋しないこと。
かつ、デベさんの言い分を引用しただけの記事ではないか。

国際展示場駅横、現在コインパーキングになっている所ですが、
進出事業者の応募があったみたいですね！

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。
不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

オリンピックの跡地がどうなるか見物、というか真剣に考えて欲しい。

シドニーオリンピック会場　→　観光客はほとんどおらず、とっても寂しい感じ
アテネオリンピック会場　→　再利用が進まず荒廃した施設が多い
北京オリンピック会場　→　大部分がが廃墟化！野球会場は、草ぼうぼうで、いまや野良犬の遊び場に
ロンドンオリンピック会場　→　規模縮小し再利用へ

http://4travel.jp/os_travelogue_each-10705714.html
http://www.nationalgeographic.co.jp/news/news_article.php?file_id=2012...
http://blog.livedoor.jp/tagmog-koiinews/archives/13460332.html

７年後に心配するわ。
ありがとう。

仮設の方が良さそう。
仮設競技場に合わせてどれだけ生活インフラが出来上がるか次第じゃないかな？
自動販売機を道に設置できない有明、コンビニなりスーパーなりを仮説競技場建設に合わせてつくってほしいな。
生活インフラが整えば、オリンピック終了後に仮説競技場を更地にしても、その土地は魅力あると思うんだがなぁ。

>>323

>>車を持ってると、塩害でさびるのが早いんですよ
>>５年で塗装がボロボロになります。

強烈なネガと言うか近年の国産車に限っていうと大嘘。
豊洲ではないけど、東京湾岸から1kmにも見たないところに住んでいるが、塩害の影響は殆どない。
錆びるのはむしろ自転車かエアコンの室外機。

問題は、雪山から帰った日に下回りを高圧洗浄機で塩カリを落とさず、放置する方がむしろ問題。

これは、市川市三番瀨沿いのディーラーのメカニックが言っていたから嘘ではない。

五年で塗装がボロボロになるような車しか乗れないのがかわいそう。今時、そこまで酷い車探す方が大変。

ネガしたい気持ちもらかるが、5年で塗装がボロボロは言い過ぎだろ（笑）
内陸となんら変わらないよ。

>348
実際仮設が多い
湾岸住宅エリアで常設の新規施設は晴海選手村と有明アリーナ位じゃないか？

デベは将来がどうなろうと新築さえ売れれば供給するからね。