パークホームズ築地グリーンサイド

北東角、相変わらず人気ですね。
中古がいくらで出るか楽しみです。

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関東大震災の時、7丁目はまだ川だけどね。。。

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築地川公園の部分が川だったのであって、7丁目＝川だったわけではないですよね。
http://map.goo.ne.jp/history/map.php?st=100&kr=7
まあいずれにしても、銀座も築地も江戸時代の埋立地ですけど。

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この地図では１９３１年（昭和６年）川ではないですね。
http://odawaracho.cocolog-nifty.com/blog/2013/10/post-5f24.html
古地図などいろいろ調べましたが、１８６０年以前では一橋殿が所有していたようです。

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液状化マップどうぞ
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

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液状化マップはボーリング調査の目が粗いから参考にはなるが、ピンポイントでの予測では無い。
三井のボーリング調査では問題無かったそうですよ。
気になる方は担当の営業さんに聞いてみてください。

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地震のことなどを考えると液状化は怖さが残ります。
やはり、そのあたりの問題はきっちりと対処しておかないと不安要素になってしまいそうです。
きっちりとトラブルは管理できるといいのですが、業者さんはどんな対応をしているのでしょうか。

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つくってきたからわかるんだ～
マンションのことならわかるんだ～

長谷工だから液状化も安心です。

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長谷工だからというより、三井だから安心しています。
3.11のとき、どこのマンションも多少の被害がありましたが、
大手は瑕疵を認めて修繕費、仮住まい費を負担していました。

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液状化した浦安って三井の分譲で訴訟になってるじゃない。。

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「三井の分譲」って言っても、30年前の木造一戸建ての話ですよね？

http://knowledge.realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/1092421815/

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900さん、思考停止ね。

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900さんの、瑕疵を認めて、は現実的ではないもんね。

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三井の方からの話によると、首都圏近郊や地方に住まいを持つ年配の方のセカンドハウスの需要が多いと聞きました。聖路加国際病院への通院に便利ですし、歌舞伎座や新橋演舞場で観劇した後、銀座で食事して帰ってくるのにも最適です。賃貸に回す物件も含め、常時居住するオーナーは、以外と多くないのかもしれません。

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知り合いのマンションはデベが責任取ってましたよ。
詳しく書けないけど、かなり大きな被害だったマンション。

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でも、掲示板で
三井が311の修繕費を出したって話は見ませんが？

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>>905
聖路加は大病院なので、救急か小さな病院からの紹介以外で行くと診察代が割増になりますよ。
政府は更に割増額を大きくするそうですが。

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聖路加は行きつけにする病院じゃ無いよね。

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>>907
リセールを気にして住民間で口外しないように取り決めているからですよ。
事故修復歴のある車が安くなってしまうのと同じ。

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聖路加は論外だしみなとクリニックも激混み。
小さな診療所がいくつかあるので普段はそっちに行った方がいいですよ。
もしくは会社の近くのクリニック。

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病院通いも大変ですよね。
近いのはいいけれど激混みでは半日とか一日つぶれてしまいますから、年配の方のセカンドハウスというのもありうる話ですね。
大病院の周辺には開業医院も多いという話を聞いたことがあるので、小さくてもいい病院があるかもしれませんね。
幸い自分はまだ病院通いの必要がないので、もっぱら周辺のグルメに興味があります。

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もしも大きな手術とかそういう風になるのであれば
聖路加が近いのはありがたいなと思うのだろうけれど、
普段は全然関係ないですよね（汗）

普通に小規模のクリニックにかかるのが結局はいいと思います。
ホームドクター的な所が見つかるといいですよね。
家族で見てもらえるような所が一番便利。
親子でインフルになった時、
別々の病院に行くのは結構つらかったので（＾＾；

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聖路加の耳鼻科に副鼻腔炎で通っていましたが、治ってからも鼻炎でそのまま通いました。
花粉症で来てらっしゃる方もいたので、大病の人だけの病院では無いですよ。

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制度改正でそういう利用は全額自己負担になってくわけで

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全額？初診料と再診料が3割負担から10割負担になるっていう話ではなくて？
ソースありますか？

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この辺りでは仕方ないけど、3方の路地が狭いよね。
公園沿いも電柱電線だし。もう少し先に行くと埋まってるんだが。

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間取りによっては2階と7階でほとんど同じ価格だったので、
1期で2階に申し込みを入れた方は純粋に2階がお好きなのでしょうね。
震災の後ですし、ラッシュ時のエレベーターも使わなくて済みますしね。

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こんなに素晴らしい環境のマンションの新築時に
出会えるなんて事は、一生に一度あるかないかと
言えるぐらい貴重ですね。

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4方が道路というだけでも、十分素晴らしいと思いますよ。
広い道路は救急車や大型トラックも通るので、狭い方が静かでいいこともあります。

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完売まだ？

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住んでる人は気にならなくなるんでしょうけど、生臭いですよねこのあたり。

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築地が生臭いのは場外が無くなれば解決ですよ。

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臭いのはこの辺りというか、魚屋の前を通るとですね。
気にならないかな。

湾岸から銀座ぐらいまでは潮の香りもしますしね。
これも土地柄かと。

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完売まだですね。
ここ1ヶ月くらい、折込チラシも入っていないので、三井さん本気出してないというか、
今いる検討者と看板、ネット見て入ってくる人でMRを閉める6月中に売ればいいというスタンスでは。

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この周辺環境と物件内容なら何もしなくても
間違いなく簡単に売れますよ。
あっという間にラスト2邸。
見事です。

消費者も魅力ある物件を選ぶ眼を持ってますね。

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何となくあまり煽っていない感じがＨＰでしますよね.
他の方も書かれているのですが、売れるだろうな的な感じでおるのでしょう.

個人的にはもう少し駐車場があっても良かったんじゃない？と考えています.
この立地だともたれない方の方が多いのかなぁ.
でも敷地外に借りるのって面倒だと思う方も多いと思うんですよ.

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タクシーの運ちゃんの溜まり場、、、どうにかなんないの？

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近所の物件見たらわかるけど、この辺りの人は車に乗らなくなるから駐車場ガラガラになってるよ。むしろ駐輪場が足りなくて即座に困ると思う。

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フジテレビのワイドショーで、ここを紹介してましたよ。
都心のマンションとして。
ところが直ぐに城東のパークシティ豊洲の中古に話が移り
次に都心のタワマンを買う話に変わり、
最後は４千万でマンションを買う話に。話に一貫性がなかった。

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都心のタワマンが勝どきザタワーとかなら、ある意味一貫性（＝三井物件特集）がありますけど、
どこでした？

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銀座に近くて公園が目の前で緑が豊富
良さそうな場所ですね

70Bのアイランドカウンターが気になっています
調理するときには便利だと思うのですが
ダイニングテーブル代わりにはならないですよね？
じゃまになったりしないかな
モデルルームの感じはなかなか良いのですけど

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ついに最終一邸になりましたね。
割高といわれつつ、結構あっという間に売れてしまうものなんですね。

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ここより安くて魅力的なマンションがあるなら、具体的に教えてください。

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完売したみたいですね。
なんやかんや早かったなー

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パークハウス東銀座に乗り換える人はいないのかな？
あちらは全戸南向けで開けてるのは良いですね。

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菊正宗跡地ですよね。
以前からここのスレを見ていた人はあそこにマンションが出来るのは知っていたので、
乗り換える人はいないんじゃないですかね。

日照が欲しい人→三菱
静かさが欲しい人→三井

で、好みもはっきり分かれそうですし。
三菱もいい立地なので、価格が楽しみですね。

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