ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 パート２

三菱は南青山のグランで欠陥工事しているから……
この掲示板での内部告発で発覚した。
ネット社会、この掲示板の役割は大きい。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

南青山の汚名を晴らしたかったのでは？
地所は藤和と合併してから評判良くないですね。

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南青山の欠陥発覚よりここの販売のほうが前です

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↑
そうだっけ？
地所関係者か？

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三井に対抗しても所詮無理な話。

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グランシリーズ、次はどこでしょうか？

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ザ・グランは高樹町でケチが付いたせいか出だしからパッとしない印象だけど・・・

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↑
同感です。
地所物件は敬遠します。

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ここの賃貸物凄い数でビックリ！
高過ぎて評判悪過ぎ。
特に２Ｆから５Ｆの地権者住戸は高過ぎ！
縁故販売の住戸も賃貸に出ている。
ここの管理組合どうなっちゃうのかな？

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こんなに出ている
http://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chiyoda/700323/

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＜＜５６０

冷静に高過ぎ。
余裕のあるお金持ちには関係ないでしょうが、。

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>>561
金持ちは値段気にしないからな
好きなところに住むだけ

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そーだよ。家賃150ー200万払う金持ちや社宅族は少なくないし
気に入れば家賃は問題にならないな

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家賃は普通に関係あるでしょ。
明らかに家主を儲けさせるような値段で借りるなら買っちゃったほうがいいし。

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ここは買わない方がいいよ。
地権者とその縁故者一族の支配下で管理組合は運営されるだろう。
中国人も沢山いるだろうし……
眺望を楽しみたいなら賃貸で短期間住んだ方が得策である。
中々決まらなければ家賃も下がるだろう。

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２Ｆから５Ｆは賃貸仕様だから借りるなら６Ｆ以上の抽選に当たった人がオーナーの部屋がいいと思います。

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昨日、比較的上の階の部屋を見て来ました。
全ての面でパークマンション千鳥ヶ淵の方が良かった。

共用スペースがまとまりがなく私の趣味ではなかった。
玄関前のフロアも暗いイメージ。

眺望もパークマンションからの方が好き。
お壕のボートは見えないと思う。
恐らく住民のレベルも上でしょう。
窓を開けると高速がうるさい。

エントランスから内堀通りには出られず不便。

結果、購入は見送って正解でした。

私の中での日本一はパークマンション千鳥ヶ淵でした！

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ここは中国人が多いし共用部分もダサくやっぱり窓を開けられないね。
高速がうるさい！買わなくて正解。

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http://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chiyoda/700323/
最初から賃貸オンリーにすべきだった。

評判悪いね。

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売りに出てた179平米のプランの間取り図を見たいのですが…
間取り図を持ってる方、図面のupお願いします！

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↑
ホームページより
http://www.mec.co.jp/j/groupnews/archives/mec130805_TPHG%20chidorigafu...

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＞571
＞572のホームページに出ているよ。

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こんなに出ている賃貸
http://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chiyoda/700323/

如何に評判悪いかの証明
特に縁故販売で買った事業協力者住戸はがめつい
信用保証会社迄指定し浄水器交換費用負担迄要求し
挙句の果てに駐車場の敷金迄、呆れ果てた。
借り手はいないだろう。

パークマンション千鳥ヶ淵の方が断トツだ

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皇居が好きな中国人しか借りないよ。

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２Fから５Fの地権者住戸も馬鹿高ーい！

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ここのオーナーは三番町ホテル
近隣のトニーローマと巨牛荘も経営。
その不動産部門の三創で〜す,
高過ぎでがめつい！
隣の千鳥ヶ淵ハウスの方がずうっとマシ！

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何だこのマンションは？
賃貸か？
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66/73が賃貸募集中ということは、まともに人が住んでいるのは多くて7戸ということ？

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外観もしょぼいな
ほとんど誰も住んでないということやね

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＞579
そのようですね。

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ダブってるのないの？

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タブっていないよ。
平米数同じでも階数が違うから。
図面下の黄色枠のコメント付きは三菱ハウスネットが仲介してる。

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この部屋の備考がせこいな
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借りる人はオーナーを良く選ぼう

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>>584

確かに

解約時室内クリーニング、エアコン洗浄費用、浄水カートリッジ交換費

エアコン洗浄とか浄水器とか請求するのはセコイ

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＞585
普通は室内クリーニング費用のみです。
１m2 、1000円。
ペット可の場合はプラス消毒費用２万位です。

この部屋のオーナーは日本人ではないと思います。

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この部屋も同じ備考
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事業協力者が8割近いグラン南青山も同じ様になりそうだね。
折角いい場所なのに。

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ここの賃貸は大幅値下げしない限り借り 手はいないだろう。

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とにかく馬鹿高！
トランクルーム無し、洗濯機も無し
条件が厳しいと言うか大家ががめつい。
全ての部屋がそうではないが縁故販売で買った事業協力者住戸と地権者の賃貸

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127㎡で87万円ってえらいやすくないですか！？
坪22600円。

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↑
でしたらお借りになれば宜しい

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２Fから５Fの賃貸は坪33,000円です。
余り決まらないと値下げするかもしれないが今はまだ強気です。
ここを借りるなら抽選に当たった方の部屋をお勧めします。

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近所に物件所有者が賃貸で住む必要なかろうが。

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↑
賃貸が沢山あるからでは？
物件所有者には関係ないね。

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そもそも番町エリアはマンション価格に対しての家賃％（PER）は悪い（低い）。
高いなんて騒いでいる奴は足立区にでも住んでなさい。
固定資産税だけでも年間80万程度、管理費修繕で80万～100万位かかる。
3億（127㎡）する部屋が月87万って、たった表面利回り3.5％だよ。
投資用マンションとして買った人としては、安くてもいいからうまればいいや的に
安くしているのだと思いますよ。本来坪3万は欲しいところ。

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↑
大変ですね。
賃貸も徐々に埋まりつつあるのに

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竣工後の一年点検がもう直ぐある筈です。

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今日、こちらの前を車で通りました。
内堀通りから丸見えのお部屋も大分埋まりカーテンが引いてありました。
確かに環境は抜群に良いですが……
賃貸ばかり多いようですね。
申し込みはしなくて正解でした。

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