ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 パート２

明日から契約が始まります。次点、次々点の方は終わる迄は望みを繋げているでしょうね。

ここは短期間、賃貸で住む所。

>244
短期間住んで、次どーすんの？

縁故所有者、賃借人、投資家の賃貸、居住用所有者、様々な人がいるマンションだから珍しい。どんな感じか住んで見る価値はありそう。

貯金より利回りいいから賃貸に出す人も多いと思う。

＞245
セカンドで住んで見たいね。

ここの5.4億の部屋に落選した人はどこを買うのかな。
同じ価格帯なら仙石山は投資にはいいかと思うけど。

そういう住戸買うような人は、別に新居探してるわけじゃないと思いますよ。

勿論投資でしょう。

暫くは千鳥ヶ淵には出ないから再販待ちの人も多いでしょうね。

ここを落選した人は、豊洲へ行くのでしょうね。

ここを買おうとした人は既に何件か持ってるでしょうから、また狙い目の物件が出るまで待つだけでは。

ここみたいな確実に儲かる物件狙いなら、しばらくは待ちじゃないかな。

↑
同感です。

＞ここを落選した人は、豊洲へ行くのでしょうね。

→豊洲なんか、今後、腐るほどマンションが建ち、同時に売り（中古）も選び放題ですよ。
稀少性などまったくないですね。中古でいうならば選び放題の物件の中から、売り急ぎの
物件や値切り交渉をバンバンすれば良いだけのことでは。豊洲へは間違っても行きません。

↑
豊洲のスレは真面に反応すると疲れますよ。いつもの事ですからスルーで。

ひひどいよね～
完売した途端にネガがなくなってるね。

ネガの大半は申込者だったと思いますよ。
ここは高倍率が予想されたのでネガも激化したのでしょう。

ネガの人達は真面なコメントでしたよ。議決権の問題とか。でも消費税とかこの立地を考え登録した方も多いと思います。
取り敢えず買っておこうと言う人が多かったのでしょうね。

金満家らの投資物件だっただけでは。。。
儲かりさえすれば誰にでも売るし、販売形態に至ってはモラルの欠片すら無く、千鳥ヶ淵というだけで企画力も無いここのデベは、半沢ドラマの金○機関と同じ穴の狢だったというだけのことです。

ここのデベと半沢直樹の銀行が同じとは思いたくないですね。確かに最終回は落胆しましたが賛否両論の感想があります。
不動産業界と金融業界の体質は違うと思います。ここは完売になって当然の物件でした。縁故販売が途中で発覚、一般の等価交換のマンションとは明らかに異なる物件でした。

地権者の等価交換分は已む無しでは？強制収用できるものでもないですからね。

他方、縁故販売の多さは残念な限り。
縁故で容易に完売できた物件ですので、どんな事情であれ一般に回ってきただけラッキーなんですが、
縁故の対象から外されたり、抽選外れた方からすると、やっぱり不公平感ありますし、
ネガの書き込みもしたくなりますよね。

それから仕様ですね。フラグシップとしての差別化を明確にするべきだったと思います。

番町の相場はこれからさらに上がるでしょうね。
現在坪450/500が、すぐに600/700に上がるのでは？
この千鳥ヶ淵の即日完売の影響か、三番町グランも当初、苦戦かと思いきや、第2期も抽選で完売だそうです。

千鳥ヶ淵を落選した方が投資で三番町に行った可能性もありますね。消費税はやはり大きいですから。

213さん同様に落選しましたが今は落選から立ち直り半沢直樹の最終回の方ががっかりです。
マンションは再販、ドラマは続編に期待します。

＞マンションは再販、ドラマは続編に期待します。。。

これで、半沢が本店頭取に・・・なんてなったら、それこそサマにならないですね。（笑）
建物完成～引き渡し後、マンション管理組合の役員に某国民が・・・なんていったら、シャレにならないです。

頭取迄行かなくても大和田の処分が甘かったので正義が勝つと言う所を見せて欲しいです。管理組合の件は通常、最初は販売会社がランダムに選ぶので縁故購入者と一般購入者が対象になりますがどうでしょうかね。

ここの落選組が、どっと豊洲の高級マンションを買い漁ってるようですね。

>最初は販売会社がランダムに選ぶので縁故購入者と一般購入者が対象になりますがどうでしょうかね。。。

→すでに一線を退いたので、もう、うなされるようなことはありませんが、現役当時は半沢寄り？でしたので、苦労する方だったでしょうか（笑）
さて、一般的には、立候補者が居ればそちらが第一優先で、立候補者定数オ－バ－の時は、それこそ地所さんお得意の抽選で決められるか、また、販売会社側の判断で決めるものと考えますが、何れにせよ、入居説明会など「公の席上」で決められた方が無難ではないでしょうか？ 特に、こちらのマンションの場合、地所さんがランダムに選ばれるのは避けるべきではないでしようか？

ここの落選組が、どっと豊洲の高級マンションを買い漁ってるようですね。

よそ者が北～　　　　　　　　　　　　　　　

番町に住んでいますが、いってみました、サンマルクカフェ豊洲

番町には無いセレブなサンマルク、ららぽーと豊洲

店の看板がカッコいい。豊洲セレブが集うからかしら。
食べるものがすべて美味しい上に、利用者の皆様は全員セレブ。

↑
また、よそ者さんが来たようです。

自分の子供を放し飼いにしている奥さんほど、奥さん同士の話に熱中して自分も含めた全員がセレブだと思い込み
子供がレストランやマンションの敷地内で走り回ろうが、大声を出そうがいっさいしらんぷり。
その子供が他の人にぶつかって転ぼうものなら、ぶつかられた人に食ってかかる。
それが当然の行為だと思い込んでいるような人達がセレブと自称しているのが多い。

＞＃２７５
近隣諸国にも同様の国らがありますね。困ったものです。

44戸が地所の『友の会』？の会員に販売されたとか。
残りが地権者住戸のようです。

＞273
サンマルクカフェのどこがセレブなのか意味がわからん。アタマがおかしいんじゃないか。

三創の縁故販売 ２７戸は揺るぎないと思いますよ。

もう完売の物件だからね。契約もこの連休で終わってる。今更、何を言っても空しいだけ。落選者に気の毒だよ。

縁故だろうが、何だろうが変えた人が羨ましい。
私は３次にも残れませんでした。

↑　変えた＝＞買えた
失礼

縁故販売がすべて三創さん関連だと思い込んでいる方がいらっしゃいますが、
そんなことありませんよ。というか、大半は別ルートでは？

もうどうでもいいですよ。完売済みですから。

283
しつこいね。契約したならいいじゃない。少しは落選者の事も考えてたら？
早く契約者のスレに移行すべきですね。

竣工迄の二年間、延々と言うつもり？

もう終了した物件。いつまでもこだわってないですよ。

全ては17日の抽選で終わりました。もう関係ないです。

環境だけはね。

販売方法とか何とも複雑怪奇な物件でしたね。仕様も大した事なかったし逃して惜しいとは思いませんね。

これからどんどん良い物件が出て来ますよ。