東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 パート2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2020-02-09 16:51:46

ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵のパート2です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348933/

所在地:東京都千代田区三番町2番1(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 、都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:72.26平米~179.17平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:(株)竹中工務店
設計監理:(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)



[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[スレ作成日時]2013-09-03 17:30:53

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ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵口コミ掲示板・評判

  1. 483 匿名さん 2015/04/01 09:31:59


    免震ゴム会社は自分で調べればいいだけ。
    築30年のOfficeビルとはちょっと言い過ぎ
    好みの問題だからね。

  2. 484 匿名さん 2015/04/02 00:54:17

    私には築15年の、
    やっぱりオフィスビルにみえましたよ。

  3. 485 物件比較中さん 2015/04/02 01:06:28

    昨日、花見でこの物件を見ました。立地の凄さと外観の質感や上品さに帰宅後調べてしまいました。外壁は天然石?
    郊外のマンションみたいにこちらは庭がないに等しくても何ら問題がないですね、皇居の借景がありますから。
    美術館や博物館や劇場も近く、病院も近く、目の前が皇居。
    警官は多いし、いい学校もたくさんある。皇居の北エリアは住宅に最高の地ですよね。
    ここに住めたら最高じゃないでしょうか!

    しかし、ここは貯金を全部はたいて買うような人が住む場所じゃないんでしょうね。
    住みたいけど、価格的に無理だなぁ。

  4. 486 物件比較中さん 2015/04/02 01:39:16

    このマンション素敵すぎます。抽選になるでしょうね。
    日本で、住めるなら一番住みたいエリアだと思います。イギリス大使館の場所もいいですね。

  5. 487 匿名さん 2015/04/02 02:57:17

    >486さん
    ここは二年前の8月に抽選で即日完売でした。
    がっかりした方も多かった物件です。

  6. 488 匿名さん 2015/04/02 03:10:50

    訂正します。
    抽選は8月ではなく9月17日でした。

  7. 489 匿名さん 2015/04/02 07:21:35

    73戸中22戸しか分譲されなかったんだから今さらどうのこうの言ってもしょうがない

    でも賃貸が多く出てくると思われるので住みたいなら賃貸を狙えばいい

  8. 490 匿名さん 2015/04/02 09:05:12


    転売が出るかも…

  9. 491 匿名さん [男性 30代] 2015/04/02 10:28:00

    こちら一般販売もあったのですか、、、
    私も見落としていて昨日花見でみかけました。
    すごい重厚感でした。転売が出るなら是非欲しいです。

  10. 492 匿名さん 2015/04/05 09:48:12

    首都高が無ければ最高の立地のように思えますけど、生活利便性はいかがですか?あまり生活臭のしない場所にも思えるのですけど。
    それと、事業協力者住戸の多さに驚きました。もともとこの地に住んでおられた方々ということですよね?
    賃貸で出る場合もあるのですか?家賃も高いのでしょうね。
    部屋から桜が見えるのですか?素敵ですね。

  11. 493 匿名さん 2015/04/05 13:01:11

    この地は飛島建設の跡地です。
    地主は三番町ホテルの不動産会社「三創」です。
    事業協力者住戸は51戸、うち賃貸住戸24戸です。
    残りの27戸は縁故販売でした。
    賃貸の家賃は坪3.3万のようです。
    上層階は桜だけではなく皇居を見渡せる物件です。

  12. 494 匿名さん 2015/04/17 02:16:42

    >493さん
    縁故販売って何ですか?
    売主の関係会社に優遇する形で割引販売したとか?
    しかしここ、やはりいいですよね。
    転売の可能性があるかもしれないそうですが、
    自分で定期的に不動産をチェックしていくしかないのでしょうか。


  13. 495 匿名 2015/04/17 05:15:03

    >494
    縁故販売とは地主の三創が一般販売の前に知り合いに優先的に
    販売しました。
    転売の可能性は高くはないですがゼロではありません。
    中国人や不動産屋が多数購入していましたから。

  14. 496 匿名さん 2015/04/17 05:20:41

    内堀通りから丸見えのガラス張りの所は
    部屋と判明しました。
    低層階は本当に丸見えです。木を植えるそうですが…

    やはりパークマンションの方が静かだし価値があります。

  15. 497 [男性] 2015/04/17 19:43:08

    >495
    どうして縁故販売の購入者に中国人や不動産屋が多数だとご存知なのでしょう。
    名簿が出回っているのでしょうか?

  16. 498 匿名さん 2015/04/18 14:19:56


    申し込みの際に聞きました。
    この物件は良くも悪くも話題になりましたからね。

  17. 499 匿名さん 2015/04/18 14:23:30

    >497
    過去スレ見たら解るよ。

  18. 500 匿名さん 2015/04/18 14:26:53

    この場所は中国人に限らず外国人が好む立地ですからね。

  19. 501 購入検討中さん 2015/04/18 22:10:20

    パークマンションの方がと言っても、今さら10年落ちの中古は狙えませんよね?
    こちらの賃貸に住みながら事業協力者の転売を待つのがベストかと。

  20. 502 匿名さん 2015/04/18 22:58:29

    いや、それでもパークマンションの方がいいという人がけっこう多いのはなぜ?

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