ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵のパート２です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348933/
所在地：東京都千代田区三番町2番1（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 、都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：72.26平米～179.17平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599
[スレ作成日時]2013-09-03 17:30:53
正直ここは竹中施工でなければ苦戦したてしょうね。設計は竹中ではありません。千鳥ヶ淵にこだわらない人にとっては竹中設計、施工のプラウド南麻布のほうが魅力ありますね。定借でも良いと思ってる人にとってはですが。
設計は竹中じゃないんですね
でも全住戸で皇居側のバルコニーがあるようにして
エレベーターを２つに分け、中住戸を２面バルコニーにしたのは
うまく設計しているなと思います
竹中は躯体と共用部分の設計のみです。この立地では皇居向きにバルコニーがあるのは当然の設計でしょう。
内堀通り側には作らないでしょう。隣の千鳥ヶ淵ハウスも同じです。
私は、施工会社と設計・監理会社は別の方がいいと思うけどね。
これだと施工会社が設計通りでないいい加減な仕事したら指摘されるしね。
両方一緒の場合は、社内検査ということになるけど社内検査よりもサードパーティの検査の方が安心でしょ！
設計は好みがありますからね。某物件で売主、設計、施工が同一会社がありましたが、さすがに検査が甘くなるのでは？と心配しましたが大手ゼネコンのプライドがあるからと言ってました。竹中は検査の厳しい事では有名です。隣の千鳥ヶ淵ウハスは日建設計と竹中コンビですが検査の厳しさでは業界一です。
＞これだと施工会社が設計通りでないいい加減な仕事したら指摘されるしね。
スーパーゼネコンの竹中を馬鹿にしてませんか？
別に竹中がどうこういったつもりはないのでは？
設計・監理と施工が別会社の方がいいという一般的な意見です。
例えば今の丸の内、ビル建設ラッシュだけどほとんど別、
一つでも建物建設に携わったことあるならご理解いただけると思います。
事実、スーパーゼネコンに任せれば設計・監理・施工まで全部安心であれば、
日建みたいな会社はいらないはずです。
千鳥ヶ淵に帰りたいなあ。高速傍でもC国民がいても。家族との思い出の場所だから。
プラウド南麻布は近年稀に見る傑作マンションだったと思う。ここは残念ながら佳作レベル。
釈然としないですね。入居すれば判る事なのに。多くのレスは消えても心の中迄は消せません。大手ならもっと堂々と受け止める位の度量があってもいいのでは。販売戸数も少ないけれど度量も小さいですね。他のデベはいちいち気にしませんよ。
このマンションを買えた人は勝ち組で、買えなかった人は＊＊＊だと前のスレッドで堂々と書き込んでいた人達がいたぐらいなんだから、度量の狭さなんか通り越して、人格に問題がある人が入居してきますよ。
この意見に同調した人達の書き込みもありましたから、このような人達がけっこう入居してくるのでしょうね。
上から目線で尊大な文章だったので、書き込んだ人達は既に入居が決まっている大多数の縁故関係の人なんでしょうね。
このような人達が多く入居してくるマンションだということにもなります。
深い付き合いさえしなければたいしたことはないと思いますが、一つの情報としてここに書いておきます。
購入できる層であってもこのスレに寄せられた多くの意見を見れば自ずと判断すると思う。かつてない販売の仕方だったから印象深い。
＞ｃ国人の購入者は珍しくない。三井のPMにもいらっしゃいます。皆さん、ちゃんとした方ですよ。そんなに問題ですかねぇ。度を超すと差別発言になりますよ。
他のマンションの事迄介入する権利はない
ここのMRはかなり豪華で、すごいですね？
http://www.tamarix.co.jp/archives/home/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%...
急ごしらえのバラックですが。冷房も効かなかったしこのレベルのMRとしては？
2020年の五輪・パラリンの開催都市がNippon/Tokyoに決まり、待ちに待ったwaveが、ここの千鳥ヶ淵にも起こりますね！
それにしても、日本開催を阻止すべく卑劣な誹謗中傷を繰り返した隣国は、この結果を聞いて、今後、どんな対処をするのでしょうか？ 在日の者も本国に引き戻したらどうでしょうかね？ 口は災いの元の在日も居れば、侵犯、実行犯の反日も居る、、、 口出し程度のイジメならまだしも、実行犯の在日には噛まれる前に場外返しですね（強制○×）！ 法治国家の日本をいいことに、言いたい放題好き放題？いや、目には目を、歯には歯を、悪には鉄槌を！！
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
