東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 パート2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2020-02-09 16:51:46

ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵のパート2です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348933/

所在地:東京都千代田区三番町2番1(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 、都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:72.26平米~179.17平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:(株)竹中工務店
設計監理:(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)



[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[スレ作成日時]2013-09-03 17:30:53

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ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵口コミ掲示板・評判

  1. 263 契約済みさん 2013/09/25 00:24:29

    地権者の等価交換分は已む無しでは?強制収用できるものでもないですからね。

    他方、縁故販売の多さは残念な限り。
    縁故で容易に完売できた物件ですので、どんな事情であれ一般に回ってきただけラッキーなんですが、
    縁故の対象から外されたり、抽選外れた方からすると、やっぱり不公平感ありますし、
    ネガの書き込みもしたくなりますよね。

    それから仕様ですね。フラグシップとしての差別化を明確にするべきだったと思います。

  2. 265 匿名さん 2013/09/25 01:14:45

    番町の相場はこれからさらに上がるでしょうね。
    現在坪450/500が、すぐに600/700に上がるのでは?
    この千鳥ヶ淵の即日完売の影響か、三番町グランも当初、苦戦かと思いきや、第2期も抽選で完売だそうです。

  3. 266 匿名さん 2013/09/25 01:41:49

    千鳥ヶ淵を落選した方が投資で三番町に行った可能性もありますね。消費税はやはり大きいですから。

  4. 267 匿名さん 2013/09/25 01:57:33

    213さん同様に落選しましたが今は落選から立ち直り半沢直樹の最終回の方ががっかりです。
    マンションは再販、ドラマは続編に期待します。

  5. 268 匿名さん 2013/09/25 08:05:36

    >マンションは再販、ドラマは続編に期待します。。。

    これで、半沢が本店頭取に・・・なんてなったら、それこそサマにならないですね。(笑)
    建物完成~引き渡し後、マンション管理組合の役員に某国民が・・・なんていったら、シャレにならないです。

  6. 269 匿名さん 2013/09/25 08:26:29

    頭取迄行かなくても大和田の処分が甘かったので正義が勝つと言う所を見せて欲しいです。管理組合の件は通常、最初は販売会社がランダムに選ぶので縁故購入者と一般購入者が対象になりますがどうでしょうかね。

  7. 270 匿名さん 2013/09/25 09:08:53

    ここの落選組が、どっと豊洲の高級マンションを買い漁ってるようですね。

  8. 271 匿名さん 2013/09/25 09:38:00

    >最初は販売会社がランダムに選ぶので縁故購入者と一般購入者が対象になりますがどうでしょうかね。。。

    →すでに一線を退いたので、もう、うなされるようなことはありませんが、現役当時は半沢寄り?でしたので、苦労する方だったでしょうか(笑)
    さて、一般的には、立候補者が居ればそちらが第一優先で、立候補者定数オ-バ-の時は、それこそ地所さんお得意の抽選で決められるか、また、販売会社側の判断で決めるものと考えますが、何れにせよ、入居説明会など「公の席上」で決められた方が無難ではないでしょうか? 特に、こちらのマンションの場合、地所さんがランダムに選ばれるのは避けるべきではないでしようか?

  9. 272 匿名さん 2013/09/25 09:42:25

    ここの落選組が、どっと豊洲の高級マンションを買い漁ってるようですね。

    よそ者が北~               

  10. 273 匿名 2013/09/25 13:54:34

    番町に住んでいますが、いってみました、サンマルクカフェ豊洲

    番町には無いセレブなサンマルク、ららぽーと豊洲

    店の看板がカッコいい。豊洲セレブが集うからかしら。
    食べるものがすべて美味しい上に、利用者の皆様は全員セレブ。

  11. 274 匿名さん 2013/09/25 20:48:02


    また、よそ者さんが来たようです。

  12. 275 匿名さん 2013/09/25 22:30:55

    自分の子供を放し飼いにしている奥さんほど、奥さん同士の話に熱中して自分も含めた全員がセレブだと思い込み
    子供がレストランやマンションの敷地内で走り回ろうが、大声を出そうがいっさいしらんぷり。
    その子供が他の人にぶつかって転ぼうものなら、ぶつかられた人に食ってかかる。
    それが当然の行為だと思い込んでいるような人達がセレブと自称しているのが多い。

  13. 276 匿名さん 2013/09/25 23:02:40

    >#275
    近隣諸国にも同様の国らがありますね。困ったものです。

  14. 277 匿名 2013/09/26 02:18:38

    44戸が地所の『友の会』?の会員に販売されたとか。
    残りが地権者住戸のようです。

  15. 278 匿名 2013/09/26 02:20:40

    >273
    サンマルクカフェのどこがセレブなのか意味がわからん。アタマがおかしいんじゃないか。

  16. 279 匿名さん 2013/09/26 02:40:38

    三創の縁故販売 27戸は揺るぎないと思いますよ。

  17. 280 匿名さん 2013/09/26 02:46:42

    もう完売の物件だからね。契約もこの連休で終わってる。今更、何を言っても空しいだけ。落選者に気の毒だよ。

  18. 281 匿名さん 2013/09/26 05:41:13

    縁故だろうが、何だろうが変えた人が羨ましい。
    私は3次にも残れませんでした。

  19. 282 匿名さん 2013/09/26 05:41:40

    ↑ 変えた=>買えた
    失礼

  20. 283 契約済みさん 2013/09/26 10:05:56

    縁故販売がすべて三創さん関連だと思い込んでいる方がいらっしゃいますが、
    そんなことありませんよ。というか、大半は別ルートでは?

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