東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 パート2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2020-02-09 16:51:46

ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵のパート2です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348933/

所在地:東京都千代田区三番町2番1(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 、都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:72.26平米~179.17平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:(株)竹中工務店
設計監理:(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)



[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[スレ作成日時]2013-09-03 17:30:53

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ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵口コミ掲示板・評判

  1. 205 匿名さん 2013/09/17 07:57:08

    千鳥ヶ淵の「億ション」全22戸が即日完売 競争率も5倍超の人気 

    http://www.sankeibiz.jp/business/news/130917/bsd1309171558004-n1.htm

    「全73戸のうち、今回販売された22戸(住居面積約72〜179平方メートル)の価格帯は1億6000万円〜5億4200万円。22戸すべてに買い手がつき、競争倍率は平均で5.09倍。物件別の競争倍率は、1億6900万円の1LDKが13倍、最高値(5億4200万円)の3LDKが10倍だった。」


  2. 206 匿名さん 2013/09/17 08:14:01

    以外な結果でしたね。70平米が高倍率とは。100平米が高倍率かと思ってました。179平米は予想通りでした。

  3. 207 匿名さん 2013/09/17 12:22:54

    静かですね。昨夜のど迫力は何処へ?皆さん、外れてがっかりなさっているのでしょうね。再販を待ちましょう。それまでは隣の千鳥ヶ淵ハウスで過ごすとか。眺望はここと同じです。

  4. 209 匿名さん 2013/09/17 13:23:08

    すみません。第3にも入りませんでした。三番町を改めて薦められました。

  5. 211 匿名さん 2013/09/17 13:59:40

    三番町とここでは眺望もグレードも違いますから無理だと思います。一旦リセットした方が良いかと。仕方ないと言っては失礼ですが外れる方の方が多い物件でしたからね。

  6. 213 匿名 2013/09/17 16:04:59

    9月17日、2013年の暑い暑い夏が終わりました。

  7. 221 匿名さん 2013/09/18 04:44:50

    今後もこの傾向になるでしょうね。売主としては22戸ではなく73戸全て売りたかったでしょう。そうすれば落選して落胆する人や高倍率を予測して途中で断念する人も出なかったと思います。残念でした。

  8. 226 管理担当 2013/09/18 12:38:49

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
    関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

    以下のページにもご案内差し上げておりますが、

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

    ・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
    ・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
    ・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
    ・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
    ・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
    ・削除に関する話題

    などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
    削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


    ■利用規約
    https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

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    ■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

    ■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
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    ■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

    ■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

    ■投稿の健全化に向けてのお知らせ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

    正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

    なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
    むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
    速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

    以下もご参照ください。
    ■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます!
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

    健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
    どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

  9. 227 匿名さん 2013/09/18 13:19:37

    竣工後に賃貸の部屋を見たいと思っています。

  10. 228 匿名さん 2013/09/18 14:38:09

    千鳥ヶ淵も農水の土地や内堀通りの官舎、宮内庁の土地が民間に払い下げになれば最高の立地になります。三井に頑張って欲しいです。パークマンション千鳥ヶ淵2にて。等価交換でなく地権者もいないすっきりしたマンションを希望します。

  11. 233 匿名さん 2013/09/19 00:07:13

    即日完売だったのに、このしつこいネガは、恐ろしいまでの嫉妬の表れですね。嫉妬は人を駄目にします。誰がどう言っても、ここは買いでした。

  12. 234 匿名さん 2013/09/19 00:26:20

    上記、管理担当さんの文章を読んでいないのでしょうか?

  13. 235 匿名さん 2013/09/19 00:36:40

    契約が終われば契約者のスレに移行しますからネガも無くなると思いますが。

  14. 236 匿名さん 2013/09/19 01:49:18

    このスレ出身の購入者がいたら驚くけどな。

  15. 237 匿名さん 2013/09/19 02:01:12

    居るようですよ。当選者、落選者のレスがありますから。このスレは参考になりますから見ています。

  16. 238 匿名さん 2013/09/19 14:45:04

    昨日、このスレで当選を宣言した人がいました。

  17. 239 匿名さん 2013/09/20 05:07:23

    朝日新聞によるとここは居住用より投資目的の購入者が目立つとの事。半数以上がローンを組まず現金購入。落選した方、再販に期待が持てますね。不動産市場に活気が戻って来ました。

  18. 240 匿名さん 2013/09/20 10:26:59

    建物が完成して、一時住んで、3,000万控除申告で売却し、、、3年~5年ごと、この繰り返し、、、
    働かずしても一般労働者の収入以上が得られる、、、何れにせよ、この地が過去どんな地であろう
    と儲かりさえすれば、あこぎなことをして儲けるわけではないので関係ないのでしょう。

  19. 241 匿名さん 2013/09/20 10:55:19

    ろくに利息もつかない銀行に現金で置いとくより、不動産に代えておいた方が相続対策にもなるしね。

  20. 242 匿名さん 2013/09/20 12:53:07

    相続の時の不動産は相続人間でもめる原因に一番なるから、遺言書に明記しておいた方がいいですよ。

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