ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵のパート２です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348933/
所在地：東京都千代田区三番町2番1（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 、都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：72.26平米～179.17平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599
[スレ作成日時]2013-09-03 17:30:53
この物件の話をしましょう！
要望書締め切り後の反響はどの程度でしょうか。現時点でのおおよその倍率はどの位ですか。
地所レジデンスの新社長は、藤和、地所どちら出身？
倍率は１０倍以上だと思います。
以前購入したマンションがやはり地権者住戸が多くて分譲は30戸でした。抽選では次点、次次点迄出ました。ここもそうなるかと予想してます。
地所にモラルを期待するのが間違い。創業者は明治政府のインサイダー情報を元に商売をして蓄財した。そのDNAを引き継いで、三菱はグループを挙げて不祥事続出。
本日、ばったり竹中さんにお会いしました。気合いが入ってましたね。
100平米のバルコニー二つあるお部屋が使い易そうです。
抽選が楽しみです。
地所本体が昔は住宅事業を軽視していた感じがあるけど、今は本気で力を入れようとしている。ここはその象徴になるでしょう。
番町パークハウスと並ぶ象徴ですかね。価格はこちらがダントツ。
竣工が二年後は長いですね。来年ならいいのにと思いました。
高層マンションでもないのに何故かと思ったら免震にする為のようでした。
ニュースを検索していたら、こういう文章を見つけました。
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今年立ち上げた都心の高級マンションシリーズ『ザ・パークハウス グラン』の３号物件。
オフィスビルを保有していた地権者から有効活用の相談を受け、等価交換で事業化した。
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やはりここは三創のマンションですね。地所から企画したわけじゃないのです。
残りをザ・パークハウスとして売っていいよ、という程度だと思います
その通り三創の物件です。昔からの付き合いがあったからでしょう？
でもどうして三菱で三井や野村ではなかったのか不思議。
なるほど！
三創所有のビル建て替え工事に三菱地所が乗って、代替えに22戸を取得し、双方に有利なパークハウスグランと称してあたかも全部が地所売主の分譲マンションに見せかけた。
間違ってますか？
三創は管理の手間が省け、地所は名前と管理代を得る！
三井や野村ならやりませんね。
三井や野村にはやって欲しくないです。グラン三番町もこのスレで知りましたが三創の土地だったとか。縁故販売代理委託の見返りが22戸の一般販売でしょうか？仕様はダサイですね。メックデザインなんて聞いた事がない。社長が代わっても本質に変わりなし。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
