物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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935
匿名さん
一車両全面広告は以前別なマンションもやってたなあ。
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936
匿名さん
三井も芝浦、大崎には力入れてるね。
過去分譲実績多いからその土地でコケることは許されないのでは。
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937
匿名さん
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938
近所
その数字間違ってますよ!
昨日プロジェクト発表会行きましたが、
価格発表されていませんでした。
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939
匿名さん
プロジェクト発表会って去年のことだけど。
確かに価格は出さなかった。あの時は。
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940
匿名さん
販売予定が2ヶ月遅れて6月下旬になってる。
晴海、勝どきの売れ行き見て最終価格決めるつもりだね。
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941
匿名さん
販売開始がずるずる遅れるってのは資料請求とかが集まってないパターンだったりする。マンションアカデミーみたいなイベントって見込み客の選別のため。マンションアカデミーなんて好評につき追加開催ってやってるけど、実際は見込み客が集まらないのでってずるずるってこともある。客が集まったらさっさとモデルルームオープンして販売開始するでしょ。
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942
匿名さん
今年度に限ってはできるだけ高値で売りたいから後ろにズラしてるとも考えられる。
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943
匿名さん
売り渋りでしょ。ミニバブルのとき三井は塩漬けなんて豪語して、リーマンショックでこけてたんだけど学習機能ないのかな。
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944
匿名さん
売り渋りは去年の半ばから始まってる。売り渋りって計画なら最初からそういったスケジュールでやってるでしょ。
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945
匿名さん
マンションって売れ残って竣工時点で未販売があると入居者にもデメリットがある。高値掴みされた上
に売れ残りなんて悲惨だからちゃんとそういうところも見極めないと。
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946
匿名さん
三井の都心大規模で竣工後売れ残りはあまりないよね。
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947
匿名さん
三井って売れ残っても完売宣言しちゃう。知らないの?
竣工後、系列の仲介会社から大量に賃貸に出してトラブルなんて事例もある。
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948
匿名さん
正直高過ぎ。富久や大崎のようにほんとの意味でのマンションを含めた大規模開発でないし、山手線内側と違い、ここは所詮埋め立て地。豊洲や晴海と大差ないが300万こえる坪単価はクレイジー。一度また大きな地震が来れば、目が覚めるだろうが、その時では後の祭り。アイランドの坪単価は適正だった。坪単価300万を超えるような価格で購入したら、10年後このグローバルベースプロジェクトのマンションを購入した人は辛い境遇になるだろう。坪単価300万以上出せるならば、こんな場所でなく、もっと便利で地震も怖くない、自分にあった物件見つけれると思うよ。
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949
匿名さん
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950
匿名さん
買えない人が、よそ様に「買わない方がいいよ」って、いくら言っても説得力ないです。
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951
匿名さん
まぁ、年始から株価が一本調子で暴落してますから。。
延期か、投売りか、どちらかでしょう。
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952
匿名さん
941さんに同意です。私も売り渋りというより、現時点の購入希望者が少なく先送りにせざるを得ない状況なのだと推測します。一次の販売が100戸なんてことになると、不人気物件ということでますます見込み客が離れてしまいますからね。
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953
匿名さん
1期だと販売前だから人気のバロメーターとしては、総戸数に対する販売戸数の割合と物件告知開始あるいはモデルルームオープンから販売開始までの期間の2つだよね。販売戸数を増やすために延々と半年以上もかけてる物件もあったりする。それやられると最初から検討してる人って待ちくたびれてしまう。
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954
匿名さん
そうなんです。
一期は売主都合で販売延期だし、待ちくたびれました。
見送りして他にします。
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