東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER(旧称:(仮称)港区芝浦TOWER MANSION PROJECT)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-02-06 23:49:53

GLOBAL FRONT TOWER(旧称:(仮称)港区芝浦TOWER MANSION PROJECT【(仮称)港区芝浦 GLOBAL BASE PROJECT/ヤナセ本社再開発タワーマンション】)どうでしょうか?


<全体概要>
所在地:東京都港区芝浦1-33-3他6筆
交通:山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数:883戸
間取り:1LDK~3LDK、42.01~120.11平米(TR含む)
入居:2016年3月上旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設日本土地建物
設計・施工:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス


【タイトルを変更しました。2014.2.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-09-02 21:58:59

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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 935 匿名さん

    一車両全面広告は以前別なマンションもやってたなあ。

  2. 936 匿名さん

    三井も芝浦、大崎には力入れてるね。
    過去分譲実績多いからその土地でコケることは許されないのでは。

  3. 937 匿名さん

    とにかく、高い!それだけ。

  4. 938 近所

    その数字間違ってますよ!
    昨日プロジェクト発表会行きましたが、
    価格発表されていませんでした。

  5. 939 匿名さん

    プロジェクト発表会って去年のことだけど。

    確かに価格は出さなかった。あの時は。

  6. 940 匿名さん

    販売予定が2ヶ月遅れて6月下旬になってる。
    晴海、勝どきの売れ行き見て最終価格決めるつもりだね。

  7. 941 匿名さん

    販売開始がずるずる遅れるってのは資料請求とかが集まってないパターンだったりする。マンションアカデミーみたいなイベントって見込み客の選別のため。マンションアカデミーなんて好評につき追加開催ってやってるけど、実際は見込み客が集まらないのでってずるずるってこともある。客が集まったらさっさとモデルルームオープンして販売開始するでしょ。

  8. 942 匿名さん

    今年度に限ってはできるだけ高値で売りたいから後ろにズラしてるとも考えられる。

  9. 943 匿名さん

    売り渋りでしょ。ミニバブルのとき三井は塩漬けなんて豪語して、リーマンショックでこけてたんだけど学習機能ないのかな。

  10. 944 匿名さん

    売り渋りは去年の半ばから始まってる。売り渋りって計画なら最初からそういったスケジュールでやってるでしょ。

  11. 945 匿名さん

    マンションって売れ残って竣工時点で未販売があると入居者にもデメリットがある。高値掴みされた上
    に売れ残りなんて悲惨だからちゃんとそういうところも見極めないと。

  12. 946 匿名さん

    三井の都心大規模で竣工後売れ残りはあまりないよね。

  13. 947 匿名さん

    三井って売れ残っても完売宣言しちゃう。知らないの?

    竣工後、系列の仲介会社から大量に賃貸に出してトラブルなんて事例もある。

  14. 948 匿名さん

    正直高過ぎ。富久や大崎のようにほんとの意味でのマンションを含めた大規模開発でないし、山手線内側と違い、ここは所詮埋め立て地。豊洲や晴海と大差ないが300万こえる坪単価はクレイジー。一度また大きな地震が来れば、目が覚めるだろうが、その時では後の祭り。アイランドの坪単価は適正だった。坪単価300万を超えるような価格で購入したら、10年後このグローバルベースプロジェクトのマンションを購入した人は辛い境遇になるだろう。坪単価300万以上出せるならば、こんな場所でなく、もっと便利で地震も怖くない、自分にあった物件見つけれると思うよ。

  15. 949 匿名さん

    @300万でどこならオススメでしょうか

  16. 950 匿名さん

    買えない人が、よそ様に「買わない方がいいよ」って、いくら言っても説得力ないです。

  17. 951 匿名さん

    まぁ、年始から株価が一本調子で暴落してますから。。

    延期か、投売りか、どちらかでしょう。

  18. 952 匿名さん

    941さんに同意です。私も売り渋りというより、現時点の購入希望者が少なく先送りにせざるを得ない状況なのだと推測します。一次の販売が100戸なんてことになると、不人気物件ということでますます見込み客が離れてしまいますからね。

  19. 953 匿名さん

    1期だと販売前だから人気のバロメーターとしては、総戸数に対する販売戸数の割合と物件告知開始あるいはモデルルームオープンから販売開始までの期間の2つだよね。販売戸数を増やすために延々と半年以上もかけてる物件もあったりする。それやられると最初から検討してる人って待ちくたびれてしまう。

  20. 954 匿名さん

    そうなんです。
    一期は売主都合で販売延期だし、待ちくたびれました。
    見送りして他にします。

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