シティテラス戸田公園ってどうですか？Part３

最寄り駅まで、一つ交通機関を使わないといけないのか。。。
グランシンフォニアだったなぁ。

801・802さん

戸田市内では、との条件付きでって事でしょうね。

やればやるだけ、自分に帰ってくるマンション。

植栽が全部植えられれば随分と変わると思います。

不要なネガにこそ違和感をかんじる。

買えないなら他を検討した方が良い。

ここは施工が長谷工で良かった！！

南青山の他社物件では施工不良で引渡しできないみたいだけど、スーパーゼネコンも大したこと無いんだね。

マンションはマンション屋の施工が一番！！

長谷工のスレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/

現地に行ったら買う気が失せた。原因は物件ではない。行けば誰でも解る。これが許容できるなら、南向きの高層階は買いだと思う。

田んぼの中の一軒家じゃあるまいし、全ての部屋の眺望が抜けることは有り得ないですよ。

眺望は３日で飽きるから気にしないって人もいる位だから、高総階にこだわる必要はないんじゃないかな。

低層階も価格メリット考えるとありかもですね。
ここは緑地になる分、前の建物との距離も取れて
日当たりも良いだろうし。
価格は南でも3000万円前半で買えちゃうでしょ。
植栽が入るから案外見ばらしも悪くないかも。

確かに植栽って重要ですね（//：ｗ）

変な不動産屋だと「木は成長しますからね。」とかショボイ植栽をごまかす営業が多い。

何年掛かるのか分かってるのか！というとだまっちゃうけどね。

植栽の出来で大概のマンション偏差値がわかりますよね。

811さん
詳しくかいて下さい。
参考にしたい。

週末いきました。南が92東15西3
契約済み。
かなり混んでましたよ…買うかわかんないけどね。

南向きはまだあったんですね！？
上から売れてるのですか？

申込みで押さえられてる部屋も沢山あるので、それ以上の部屋が決まってますよー。西の販売開始したんですねｗｗ

第一期9月が41戸でしたから、その後70戸の販売ですね。1ヶ月平均20戸ほどとすると、あと二年かかりませんね。

南はまだあるんですか！？

>>819
816の数字なんかあてにならんよ。だいたい西なんていつ売り出したのか？
まあ、誰も欲しがらない物件だから、ルール違反でこそっと売っても誰も文句言わないだろうけど。
それから、どの物件にもあてはまるが、後になるほど売れ行きは落ちていくもの。仮に816の情報がホントだとしても、２年じゃ半分も売れてないよ。

821さんへ。
よくぞ言ってくれた！
その通りです。
まともに考えればね…

ここの周辺をゆっくり歩いている人や、そこここに座っている人が多いと感じましたが、すぐ近くにある施設を見て状況が解りました。

適正価格だし別に興味ない人には関係ないのでは？ネガ書いてる人の目的は何なのだろうか。

モデルルームが混んでて見学できなかった人や買えない人がネガしてるの？

モデルルームは予約してから行くのが常識ですよ。

ローンを組む場合には、２年分の源泉徴収表も持参した方がいいです。

営業さんに正確な年収でローンについて相談できますよ。

検討にはネガも必要。ネガを否定するのは、ただ売りたいと思っているだけ。

ネガとか言ってるけど、事実だから。事実を書かれて困るのは、検討者じゃないよ。

他営業も必死なんでしょ。
住友でここまで安いマンションは当分出ないだろうし。
やっぱり、高い買い物は大手が安心ですしね。
ネックも少しあるけど、設備、共用施設、眺望、都心への近さ
トータルのバランスはいいのでまずまず、良いマンションだと思いますよ。

他を契約したけどキャンセルしてシティを購入してる人も多いみたいですよ。
完成間際での突然のキャンセルに担当営業は怒り心頭！？なのでしょうか。
でも、ここでネガしても無駄だと思うけど・・（＠＞；＜＠）

ネガティブ情報が出るのは、ステマのようなコメントが多いからでは。
あやしいステマに、注意してるのだと思います。

根拠の無いポジティブキャンペーンもネガティブキャンペーンもやめましょうね。
この掲示板を利用する人は、わけのわからない言い合いを見たい訳じゃないですよ。

ポジもネガも注目されている証拠ですけどね。
やっぱり、戸田市でこのぐらいの大規模マンションは
希少だから注目されるのは無理ないね。
価格もう想像以上にお買い得感があったし。

ヤフー不動産では埼玉Ｎｏ.１になってる。

コスパがいいから南向きから売れてますよ。

なにがNo.1なんですか？
そのような情報は見当たらないのですが。

仮に一番だとしても、お得意のステマ投票てこともあり得るから。

お疲れ様ですぅ！
いつもありがとう！
あと200件で書き込み4000件！

なぜか住友批判が多いね。

わざわざ書き込みするのはなんか、嫌なことがあったのかな？

住友さんこの物件でもブログをやって下さいm(._.)m

公式HPにブログありますよ＾＾

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/toda/

そうですね。。。右下にありましたね!(^^;,)!

富士山や花火、戸田ボートの眺望がたまりませんね。富士山は四季の移り変りを感じられて風情があります。

意外とお部屋から富士山が見れるマンションって少ないので希少かと思いました。

現地ほぼ完成してきましたね。やっぱ、住友のマンションは
完成すると凄い良いですね。この価格であんな豪勢な感じの
マンションはかなり希少性あるかもですね。
今週、もう一度モデルルームで詳細確認してきます！

ラウンジとか共用施設は圧巻だろうね！この作りこみは中小では到底できないでしょう。
ネガ書かれても現物がいいから人気は下がらないでしょうね。
早く中を見たいですね！！！

No.850から852、854 と削除された内容が気になる。
「ザ・パークハウス　グラン　南青山高樹町」のような欠陥指摘の投稿でもあったのでしょうか？

欠陥はないでしょう。
住友と長谷工の最強コンビです。
チェックは相当厳しいみたいです。

住宅性能評価書があるから安心ですよね！

大手だと自社基準だけで評価書がない所もありますよ。

　 出ましたね！　真夜中の身内レス

　どんな大手でもこういうことをしてますよ

　http://yokohamayamate.blog.fc2.com/blog-entry-53.html

企業の名前だけでマンションなんて買えませんよ。
859さんのおっしゃる通り、どんな大手も悪い過去はあるし、自分で細かい情報をチェックするしかない。

近くの更地にコンビニ建設の噂があるね。
今は一番近くのコンビニまで歩いて10分以上、交差点を2回横断する必要があるから、
噂が本当ならだいぶマシになるね。

敷地内にも将来的にコンビニを作ることも可能性として
あるようですよ。どちらにせよ、この周辺は今後便利になって
いくでしょう。

別にええですやん、購入検討中ですよ。
どこのマンション買う気もない営業さんなら、検討中にもしないかと。

車で移動する際は、周辺を散歩中の方に接触しないよう十分な注意が必要です。

コンビニまで10分って…コンビニでないよ〜笑
ここの検討者は、どこまでポジティブなんだ！
ある意味凄いよ。

スーパーバリューが５分でありますよ。安くて美味しいですよ！

斜め前の病院周辺は子供連れて歩けません。

子供連れて散歩してる人は沢山いますよ。街並みもきれいに区画整理されてるから歩きやすいです。

どこまでポジティブなんだ…
早く住んでもらいたいものだ。

緑道が出来ましたね。想像以上に緑でいっぱいですね。
こうなると南の低層階が案外お買い得かも。
3000万円前半で日当たりはかなり良いだろうし。

斜め前の病院には何科がありますか？

緑道は気持ちいいですね＾＾
結局、どの部屋を選んでも正解なんでしょうね（Ｗ：Ｗ）
予算がある人が羨ましいです♪♪

戸田市はマンションの需要に比べて供給が多すぎる。各デベは頑張ってますよ。

872、ここの病院名を見ればすぐ解るよ。

確かに分譲マンションが沢山出てますね！さすが人気の戸田市です（＾＠ｗ；ｗ＠＾）

747の者ですが
公式サイトよくある質問Q15が
Q15「窓ガラスはペアガラスですか？」
A15「全ての窓（東・西・南・北）・はペアガラスを使用しています。」
に書き換えられてます・・・
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toda/faq.cgi#15
何かあったのでしょうか。以前の質問の回答がほしかったのに・・・。

↓以前

液状化は三段階で一番リスクの低い場所との説明を受けましたよ。
安心して大丈夫ですよ。

液状化の件、リスクが低いならそう書けばいいのに
何か隠していることがあるのでは
ほかにも、何か隠しているのでは…
こんな隠蔽体質で大丈夫？

角部屋の4LDKはいくらからか分かりますか？
3000万円台であれば検討したいのですが、さすがに無理でしょうか？

液状化対策が万全なのは安心ですね。

外観だけですが現地建物を見て、良さそうなマンションだなと思い
調べ始めました。

ここの掲示板を見ているとあまり評判が良く無さそうな感じですが、
書き込んでる人のレベルが低いというか、事実も書いてあるのでしょうけど、
極端な思い込みや根拠の無い書き込み？みたいな、物も多く感じられ
入居者もこのレベルの人達があつまるのかと思うと少し嫌だなと。

まずは、モデルルームを予約してみて
営業さんの話を聞いてみてから判断してみますが。
戸田市のマンションの住民の質って、どこもこんな物なのでしょうか？

883

購入者と検討者に失礼ですよ。
3千万～5千万の買い物が可能な方は今の日本では経済的に恵まれているほうです。

他社営業の書込みがここは多いから。ただそれでも売れているのだから悪くはないマンションだと思います。

>>885
現状どのくらい売れているのでしょうか？
教えてください。

>>885
自社営業さん、ウソはいけませんよ。ここはほとんど売れてないでしょ。
まあウソはいつものことだし、自スレ内だから大目に見てあげるよ。
それより、882は滅多にいないカモネギっぽいから、せいぜい逃げられないように頑張ってね。

南はほとんど売れてましたよ。東の販売も好調みたいですよ。
絶対南なら急いだ方がいいかと思います。

レベルの低い人は買えない人か他社の営業ではないのかな・・。
ムキになっても仕方ないと思いますがね。

南は半分ぐらい売れている感じですよ。
というか、半分しか販売してなかったです。。
売れ行き好調みたいだし、残りの半分はいつもみたいに
価格上げてくるんじゃない。

結局どのくらい売れているか、スレを読んでも、MR でも、さっぱり分からない。本広告もないまま売ったりしてるのかな。何とも秘密主義というか隠蔽体質なんですかね。

要望のあった部屋を販売日まで開放してから契約してるのかな？だとしたら販売開始した物件はほぼ売れていますよね。。。
要望がすくないのでしょうねぇ。可哀想に。。

近所の方がいらっしゃったら、雪の状況と、駅からマンション間への影響を教えて頂けないでしょうか。

こんな雪の日はシャトルバス最高ですね♩

こんな日に歩く人はいませんよ（＾＞：＜＾）
何のための専用リムジンバスですか♪♪
タクシーも行列してるし無料のバスは最高です（Ｖｏ：ｏＶ）

最近は首都圏版、さいたま版ともにスーモの広告が全くなくなりましたね
経費節約?

雪の影響聞いてるので、バスの話は大丈夫です。

向かいに戸田病院があるので、ここの周辺は誰も歩きたくはないだろう。

こちらは地盤改良をしている物件ですか？液状化対策はどうなっておりますか？

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/31845?page=2