前スレが１０００レスになっていたので、Part３つくりました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2013-09-01 23:05:05
オハナ北戸田ってなんで売れてるの？
駅近い、イオン近い、外環近い、品質良い、価格低い、満足感高い
品質良いだけは違うと思う。
オハナは安いだけがとりえですよ！高速も一生なくならないだろうし、ここの周辺は変わる可能性が高いみたいですし。建物もまるで違うそうなので、耐久性とかも全然違うんじゃないかな。
現物を見せて売るのは良さをしっかり理解して欲しいからだそう。現物を見せずに売り切るスタイルは心配です。
何か見せたくない事でもあるような気も・・・ね。
このマンションは入居前から敵が多いです。
住友の営業さんと思われる人による書き込みが反感を買ってる気がしてなりません。
売りたい気持ちはわかりますが、いいかげんやめて欲しいです。
はっきり言って迷惑です。
皆様、そう思いませんか？
東向きは南向きよりも安いので、かなりお値打ち感がありますね（＾＾）
高層階はかなりの人気になりそうです（＾・＾//)
最近は広告費の削減がはっきりしてますね。
東京版、埼玉版のスーモには交互に広告するようになりました。
当初はどっちも毎週でていたんですけどね
蓮根のシティテラスは「蓮根マスク」なんて登場させてますけど
ここは「競艇マスク」とか登場させるんですかね
完成売りが前提だから1期に販売した46戸は特別に優遇して供給してさしあげた選ばれた方々なんですよ
とか言いだすんじゃない？
※物件概要について下記の 誤りがございました。お詫びすると ともに訂正させて頂きます。
【販売 開始予定時期】 （誤）：平成25年12 月下旬 （正）：平成26年2月下旬
相当ヤバいですねー。何度目の販売延期なのでしょうか？
この物件に対するデベロッパーの企画・提案が受け入れられていないことが証明されているのかと思います。
いつもありがとう(^o^)
お互い頑張ろう！
第２期が延期になったのであり、第１期として継続販売してるのでしょうか？
販売していないという事はないと思われますので、追加供給での販売中でしょうか？
そーですね(笑)
やっと落ち着いたよ。
暇みたいだね（爆）
戸田周辺で検討を始めた者です。
色々とモデルルームを見学していますが、ここの内装や間取りが一番良く購入を前向きに考えています。
価格が意外にも安くびっくりいたしました。住友さんと長谷工さんなのも安心できます。
向きについてですが、皆様はどちら向きを検討されておりますか？
南向きはもうほとんどないので、東か西になりそうです。
東と西ではどちらが良いのでしょうか。
東も既に希望者がかなりいるようで、早々に動かないといけないと思っています。
アドバイスをお願いします。
また延期ですか。。。
これはヤバい。。。
南に110戸？いつの話？
シャトルバスがイオンまで行けばいいのにな。
何気なく Google マップ 見ていたら、既に「シティテラス戸田公園」のってますね。
航空写真も、基礎ができた状態で、建物の配置と周辺の状況がよくわかって参考になりました。
＞６２５
なるほど、よくわかりますね
東も南も工場や倉庫で、将来の環境変化が心配です
マンションでも建ったら日当たりや眺望が変わりそう
今後20～30年変わらないのは西向き（外側のほう）のような気がしてきました
内側の西向き低層～中層は陽当たり風通し期待できませんね
今みたいな時期は部屋の中が暗くて寒くて凍えるでしょう
周りの倉庫がマンションに建て替わったほうが
逆に良いでしょ。住宅街になるし、周りに緑あるから
日当たりは離れてて問題ないでしょ。
今、この環境だからこの価格なんだし。
早くこの建物も完成してほしいですね♪
そうですね！周辺が更に良くなると資産価値もアップするでしょうし。今のこの価格はラストチャンスかも！？
ただ、見晴らしはかわるよね。目の前が高さのない工場のままであって欲しいのは私だけ。
たしか、この土地は第一種工業地帯だと思ったのですが。
新設の物流倉庫とかが出来てるぐらいだから。
これから、ますます都心に一番近い「物流の拠点」として発展しそうな気がします。
このとんでも立地に資産価値アップなどあるわけないでしょ。
いきなり、ガラッと変わらないかも知れないけど
確かに少しずつは環境良くなるだろうね。
安い内に買っとくのはありかも。
ごちゃごちゃ言わなくても、５年後には、だいたい売れてるんじゃないの。
ここは戸田のランドマークとなる物件。人気の戸田ボート周辺立地でランドマーク物件となると値上がりの可能性が高いと思います。しかもこの値段であれば可能性は高い。ポテンシャルを秘めたマンションです。
じゃあ買いましょう!
ご来場キャンペーン
クリスマスホールケーキ 引換券プレゼント！！
マンションでこんなキャンペーン初めて見ました。
よくあるキャンペーンだよ。
良い部屋なら買っても良いかもね。
3000万円台で高層階とかなら。
西向きはダメそうだけど。。
集客しようとしてますよね～
こんなに販売延期してるのは完成売りだからではないんですね！
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
