シティテラス戸田公園ってどうですか？Part３

おい！斜め向かいに病院あって通えるからいいぞ、それも加えろ。

それって精神病院じゃなかった？

焦らない、焦らない。来年にはワゴンセールで販売されてるから。

半分以上売れてるから、そんな売り方はないでしょうね。
買えない人は他を探すしかないと思う。

①半分以上売れてる
②完成売りが前提
③不人気で売れ残り確定

何が真実なのでしょうか？

今までの住友物件見ていても2番でしょ。

今までの住友の物件見てると③だねえ。
そりゃ、いつかは完売するだろうから②と言い張ることもできるだろうけど…
最近、住友の売れ残り(完成売り？)物件のダイレクトメール攻勢が激しい。

昨日久々に行ったら、東向きの部屋が出てました。
3000万円ぐらいで買えるみたいだし
川も花火も見えるようなので西に比べたら
かなりいいかもですね。

完成売りが前提とは言え既に多くの部屋が契約済みですよ。
どこでもいいなら別ですが、選ぶなら早めの方がベター。
東向きも南に劣らず人気になりそうな状況です。

住友が⚪️⚪️な会社なんていうことは少し頭を使えばすぐにわかりますよ。
大手だから、という理由だけで騙される人、多いけどね。

最近シャトルバスの　バ　の字も出てこなくなりました。
スーモのマンションレポートでも「徒歩15分」とか書いてあるばかりです。

シャトルバスは廃止されたのですね。

素敵なマンションですね♪

竣工後半年位経っても、「選ぶなら早めの決断がベター」とか書き込まれているのでしょうね。
１年経つと、「大手財閥デベなので買う人を選んでいる」と書き込まれるでしょう。
住友さんのネット営業って、そいうマニュアルでもあるのでしょうかね？

財閥スミフでこの価格はもうないよ。

財閥スミフでこの価格はそれなりの理由があるよ

SUMO等で、シャトルバスに触れなくなったのはそれが明確なマイナス要因だからでは？
まだ、徒歩15分て書いた方がまだマシってレベルなんでしょう。

シャトルバスっていうだけで、最初の選択肢からはずす人多いと思いますよ。

だからこそ、このグレードでかつ財閥系のなのに、比較的安い理由なのでしょうけど。
電車通勤と関係ない勤務形態の人には良い物件じゃないですかね。
もともとこの辺に住んでいる、地元民にはそこそこウケそうですけどね。

でも当初の広告では運営する約束だったのだから、今現在全くシャトルバスに触れていないのは
どうかと思いますね。シャトルがあるからと購入した人がいたとしたら
「やっぱりシャトルはやめました」じゃすまされないですよね。

広告にはシャトルバスありますと明記してほしいです

ん？
どの広告にもシャトルバスは明記されてると思うが？？？

契約者板が全然盛り上がらないところを見るとまだ46戸しかうれてないのはほんとうみたいですね

100は売れてるでしょ。

100も売れていません。46です。

完成が近づくと一気に販売するお決まりの住友パターンでしょ。
南向きの高層階みたいに人気がある部屋はどんどん無くなるだろうし。

南の上の方は先月行った時
モデルルームのタイプはもう全部埋まっていましたよ。
それより、少し大きいタイプは若干あった気がします。

完成すると見学に来るお客さんが殺到するから、中々予約も取れなくなるかも。抽選は間違いないから、比較的空いてる今のうちに検討した方がじっくりと良い部屋を選べそうです。

いま空いてることが不人気を象徴してる、

そんな発言になってますけど。営業さん。

まだ本格的に販売してないだけでしょ。
完成してから一気に売るんだと思います。

いつ本気出すんだろう…
もう、本気だったりして

人気があるとか、高級感だとか、安いとかって、ここだけでだけど、散々騒がれてるんだから本気云々言わなくても売れるんじゃないの？もう建物はある程度出来てきたけど、密集率半端じゃないよ。目の前でみたら分かるよ。圧迫感がすごくて息苦しそうだね。人間関係ギスギスしてマンションの集会で揉めそう。

５７８

わかりますー

外側から見ると単にデカい印象だけですが、
エントランス側から見た密集度というか圧迫感はスゴイですね
最上階までできたらどーなるんだろ
ＨＰの絵ってどこから見ればああ見えるのか知りたいです

Eの字配棟＋タワーパーキングですからね～。

>578

ネガ？
契約された方ですか？

581さん
契約して後悔してる人、多そうだね

オハナ北戸田と迷い中。

現地を見ることをお勧めします。

オハナは建物は長谷工物件なので、こことほとんど同じに見えます。
しいていうなら、細かい部分はシティテラスの方が少しだけ良いかな。

それと、オハナはイオンモールが隣という以外にあまり特徴が無いような。
隣はパチンコ屋だし目の前に外環自動車道が通ってるので子供がいるウチとしては
環境的にありえないと個人的には思ってますが。

良い所といえば、北戸田そのものは再開発しているようでマンションやら商業施設が建ち始めており街も新しく見えるし
買い物等の生活環境って意味ではオハナのほうが充実しているとおもいます。

ただ、北戸田駅が今の所、快速ですら停まらない所ですからね。。。通勤には微妙。

>586

通勤時間帯の朝と夜は快速はありませんよ。各駅停車と通勤快速だけです。
昼間に通勤されるなら別ですが。

数年前まで、戸田公園に住んでいて実家もあるので
マンション購入を期に戻ってくる事を考えているのですが

最近の埼京線の運行状況はどうですか？
数年前まで通勤に使っていましたが。
埼京線は慢性的な遅延でマトモに動いてた記憶が少ないのですが
今はどうなんでしょうか？

慢性的な遅延、って
人身でもないかぎり５～１０分程度でしょ

首都圏なら普通レベル

オハナ北戸田ってなんで売れてるの？

駅近い、イオン近い、外環近い、品質良い、価格低い、満足感高い

品質良いだけは違うと思う。