前スレが１０００レスになっていたので、Part３つくりました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2013-09-01 23:05:05
先週、マンションギャラリー行ったけど
今回の販売部屋で南の上はほとんど無かったよ。
戸田市のHPより
工業地域
主として工業の業務の利便の増進を図る地域で、どんな工場でも建てられます。住宅や店舗は建てられますが、学校、病院、ホテルなどは建てられません。
だそうです。たとえばラブホテルなんかもOKなんでしょうね。
ラブホテルなんて気にしないけどなー。
ここは準工業地域ですよ。
だから、環境や人に影響する
工場は建設できませんよ。
なんか南の高層階が売れたらそれ以外は、駅から遠くて眺望・日照もイマイチなダメダメ物件になってしまうような気が。
財閥系ならではの魅力は無いのでしょうか。大規模だからディスポーズーは当たり前として、仕様は廉価版に毛の生えたレベルに見えますが、何か違うのでしょうか。
5000万だと3％で150万も違うのかあ。車1台分損した気分。
消費税がアップした分、値下げとかはありでしょう。
消費税は建物代金にのみ掛かります。土地代金には掛かりません。5000万の物件でも建物代金が2500万なら3%で75万です。
私も何件かモデルルーム行きましたが、設備や仕様が一番よかったのは、ここでしたね。同じような価格帯でも一通りの設備が揃っていて、間取りも他よりよかったです。
完成売りが前提って連呼している人がいるけど、その間の営業費用と管理費の負担が価格に販売価格に見込まれてるって発想にはならないのかね？不思議だ。
やっぱどんな買い物するにもブランドは大事だからね。
ブランドものをお得に買えるのであれば、
多少のネックは問題ないかもですね！
ここって確かに安いけどデメリット多すぎてお得感はない。半年以上かかって１割も売れてないという事実でわかりますよね
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
