前スレが１０００レスになっていたので、Part３つくりました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2013-09-01 23:05:05
次回販売の第2期は11月上旬を予定しております。
どうぞご贔屓に。
え？そんなに待てない？
そうだね。気に入らないのに掲示板に
参加するのはただの他社営業マンでしょ。
比較ユーザーがこんな悪いとこばかり
汚い言葉で言わないでしょ。
逆にそんだけ必死にやっているということは
この物件を恐れているということ。
想定以上にすみふが安く出したことが原因だろうね。
でなきゃ、こんだけ悪口を言わないしょ。
親切心でやってますなんて、そんな暇な方も
普通に考えたらいないし。
検討者が参考になる健全な
コミュニティになる事を今後期待します。
壁と床のコンクリートの厚さは近隣物件の中で一番薄いんですね。
子育て世代が多いから音の問題が不安。
でも、管理費からはしっかりとバス運営費用が取られるんですよね。
なんか納得できませんね。やっぱりシャトルバスは色々ともめそうですね
「シャトルバスがあるから安心」という考えは、少なくとも改めた方がいいかもしれないですね。
それ頼みってことですから、逆を言うと、それが何かあって動かなくなったらどうしようもない。
運転手が急な病気とか、いろいろあるでしょう。
「基本的にはシャトルバスがある。バスが動かなくなったら、そのときは歩けばいい」くらいの認識で（笑
１５分なら可能だと思います。
シャトルバスを実際に使っているマンションの問題点事例が削除されていますね。
すみふさんもそこを触れられると困るのでしょうかね。
この掲示板は「ユーザに対してフェアでありません」
デベ側に有利な展開にしかならないように管理されていますね。
根拠の無いデマだから削除されたんでしょうね。
正当性のある書き込みをお願いします。
ストリートビューで下見してあったが、念のため現地見てきました。倉庫はあったが工場はなし。
現地～戸田公園駅まで車で走ったがシャトルバスが保証されれば、駅はあっという間。
目の前の運送屋の倉庫の場所は、建て替えないとも限らないと、10F以上をすすめられた。
モデルルームBタイプの部屋は決して広くはないが、まぁ妥協できるかなという感じ。
とにかく営業が他社と比べ強気。
日当たり、高層階の眺望、それ以外でここを選ぶメリットは少ないと思うのだが、強気な理由が分からなかった。
個人的には、普段スーパーなどで食材等買い込むので、コンビニが近くになくて困ったことは一度もない。
個人的にすごく戸田公園が好きです。
公園近くで住んでみたいというあこがれがあるので、この物件に注目していました。
やっぱり、相場よりも少し価格が高くなってしまっているようですね。
この物件のすぐ近くに公園と言えるようなものはないですよ…
例えば、車通勤でバスを利用しない人でも、バスの維持費は払わなければならないのでしょうか？
284さん
その通りです。シャトルバスの利便性を享受するのは住民全員ですので管理費から維持費を手当てします。
契約寸前で、辞めました！
一方的な契約方法や、客を舐めた態度に怒りを覚えました！
契約しなくてよかったです！
バスはいらんから
駅徒歩5分に土地をずずーと移動してくれんかな
価格はもちろんそのままで。
天下の大手デベ・財閥系すみふさんのことだから、そのときはく○○あさんよりも
かなりお高くなってしまうのでしょうが
住民専用のバスは非常によろしいと思います。
使わない方はいらっしゃらないみたいですし、運営は万全でしょう。
エントランスホールで雨に濡れずに待てるのも嬉しいですよね（＾；＾）
バスはつかわにゃ損損
で、お友達を家に招待するときに、バスに乗ってきていいよって言えるんでしたっけ。
お友達はダメでしょ。利用するなら管理費をお支払いにならないと。
入居者が同乗ならええんでないの？
入居者と一緒なら大丈夫だよ。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
