プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part４

１９８ですが教えていただいた方ありがとうございます。

コスギタワーって大分前にできてましたよね。
ただ、今となっては震災で中は傷だらけだろうし、東横武蔵小杉駅近くに新しいマンション群ができており、ここと比較するならそちらの物件だろうね。
やはり、古いのはどうでもいいや。

マンションは長く住む人もいれば、数年で売却する人もいる。オリンピック前までなら、不動産市場も堅調だろうから、基準地価が上昇することの影響は人によりけり。

地価上昇はうれしい人が多いんじゃない？ますます駅周辺が発展するしね。固定資産税が増えるっていうけど、例えば年３０万として、仮に１０％上がっても３万円の上昇だろ。いつまでも上昇が続くわけでもないだろうし、ここ買う人なら大した金額じゃないでしょ。

>201
全て同意です。

他人事ながら登録状況が気になる(笑)
申込した人は言いたくないたろうからなあ

> 204
それは初耳です。
そう呼んでいるのはあなただけでは？
なんでそう呼びたいのか理由を教えてもらえますか？
嫌悪施設が入っている訳ではないので鶴見は関係ないですよね。

３期抽選はいつ？？

物件概要で先着順で4戸ってなってますね
多少キャンセルが出るとしても近々完売が見えてきましたねぇ

小杉の地価上昇考えると、プラウドが最後かな？
超強引に高値で用地取得し、売り渋ってるスミフや商業地上昇で困ってる三井３角を待っても、高いだけ。
決めるなら、今ラストでしょ!!
それとも不便な鹿島田方面に行く？

戸建て用地も夏前から比べると物件激減。
大手はネット上から消しているのはご存じ？
売約で消したのではない。小杉地区の値上がり待ち。

駅前がパチンコ屋ってどうなの？

>209
自由が丘も中目黒も駅前にパチンコ屋はある。
むしろ無いところは何もない駅でもある。

パチンコ屋は無いに越したことはないけど、
数は減ったし、タバコ臭いけど新しくなったしで我慢できる範囲かなと

ここの公開空地、いわゆる庭園はどんな感じになるんですか？

>210
再開発が進んで無い地域と比較してもね…
もう少し視野を広げたほうがいいよ

定期的に小杉をネガりたいだけのやつがわくな。小杉スレでやれよ。

>213
事実でしょ。視野の問題か?

川崎のミッドマークタワーとこちらを迷ってます、
ミッドマークよりも優れているのは、
治安だけですか？
立地は、川崎駅前にはかなわなそうですよね

ミッドマーク？なんじゃそれ？
川崎駅前なんてどうでもいいやん。
武蔵小杉っていうこの響きがブランドになりつつあるじゃ。

立地は好き嫌いあると思う。
自分は駅直結のセキュリティを疑問視してるからこのくらいの距離で満足してる。

駅直結のセキュリティが疑問なら、商業施設併設のセキュリティはどうなの。

川崎に行ったらどうですか。
安いし、商業施設も選り取り見取り

僕は横須賀線も使うぞ。
１０分程度で何が問題なんだ。
実際に歩いてみたが、南武線の駅までいけばその後は屋根があるから雨に濡れないし、良かったよ。
ちょっと体重も増え気味だから会社の一駅前に降りて歩こうかと思っていたが、ここは程よいウォーキングができて嬉しいんだけどな。
個人的な偏見による決めつけはいかんぞ。それから古いマンションとの比較もどうでもいいからやめてくれよ。

>220
直結してるか？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

湾岸だと最寄り駅まで10分とかざらにあるしね

220は小杉に来たこともないな。

現場見てもいないんだろうな。
東急スクエア二階のエクラスの入り口見てると、どうも駅直結は不安だ。

川崎市教委員会は、食べるかどうかは保護者や子どもの判断に委ねるという姿勢を取る

http://matome.naver.jp/odai/2134732828401903701

わかってます。
利便性は最高、住み心地も良い、でもサラリーマンでも手が届く価格、見えを張らなくて快適に住める。サラリーマンには理想郷です。

禿同です！
変な見栄を張る必要はありません。

そうだよ。所詮川崎市だもん。
中の上くらいで大満足。

アッパーミドルいい響きじゃない。
サラリーマンならこの中に入れればOK。

僕は東京から引っ越す都落ちだが、武蔵小杉って名前気に入ってるぞい。

おらも都落ち組。けど生活環境は随分改善される予定。

またチラシ入ってた。
チラシの部屋が最後の一戸かな。

商業施設にスポーツジムが入るみたいですけども　http://bodyworks.jp　
どうでしょうか？

歩いて15分くらいのところに最近流行のクライミングジムがあるようですね。
週末お子さんを連れて行くのにはよさげですね。
http://pocket-climbing.com/

スポーツジムっつーかほぼマンツーマンで週一回一時間２万円てスポーツ選手が通うような所だよね。
ここにあっても全然うれしくない。

ミドルアッパー

借入する銀行どこにしてますか？
UFJが一番借入しやすいと聞きましたが…

ムサコにある中で金利が安そうな横浜銀行にしました。

遠いとメンドクサイのとネットとか苦手なんで(^_^;)))

うちは三井住友にする予定です！

契約から引き渡しまで長すぎるので、その間に金利も変わるだろうから今検討してもしょうがないかなと思ってます。1年後ぐらいに考えます。

ローンを組まなきゃ武蔵小杉の物件すら
購入できないのに、都落ちなんて言う事は
恥ずかしい。

ほとんどローンだろ。
>244とは付き合いたくないな。

私は７，０００万全額キャッシュで払いますが、全額キャッシュの人どのくらい居るのかな？

１割位はいるんじゃないですかね。
僕は金額はもうちょっとしますが、キャッシュにしました。
キャッシュがあってもローンを組んでいる人もいるでしょうし、人それぞれの考えがあるでしょう。

完売キター

ほんとですね。
完売という響きはなんだか嬉しい気持ちになります。
よく見ていたHP内の情報が見れなくなったのはちょっと残念。

まだ入居まで１年以上ありますが、楽しみでワクワクしてます。

販売開始から半年で450戸を完売とは、すごい人気ですね。勢いを感じます。

確かに勢いに流されて買っちゃった人が多そうな物件ですね

あはは。安くはない物件を勢いで買うって、さすがミドルアッパー。裕福な方が多いのかな。

資産持ちか、世代年収1000万以上が最低ラインじゃない？

条件の悪い住戸なら別だけど、２馬力なら
最低1500以上でしょ。

まさか35年ローンなんてくむわけでもないしね、

主観だけでむやみにお金の話をするのはよくないですね。
年収＝資産、財力 だけではないですからね。