Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その4

オリンピック便乗以外にも消費税とか建築費高騰とか価格調整の要因になるイベントは多いですからね。
2期以降の反映でしょうけど、東建住不社内でも決定に時間が掛かっているのかも。

東建はともかく、スミフ的にはこの規模で竣工まで1年半残した段階で半分以上売れてるってのは早すぎる（値付け失敗）って捉えてるかもね。5次の戸数にも拠ると思うけど、上げてくるかなぁ。

倉庫とマンションだけしかない場所だから空き地も多く、オリンピックの競技施設も作れる。
恒久施設にするとその後の維持管理費が大問題になるので、仮設にして建築費は最低限の安いものにする。そして終了後は撤去。
跡地はやはり倉庫かマンション。
これが有明の実態。

競技場予定地はマンションだよ。
区画でそうなってる。

先々の眺望が失われるリスクを承知の上で購入したわけで、「実態」といわれても・・・。

競技用予定地は、最近埋め立てたばかりだから１０F程度の建物しか建てられない。

ここと晴海クロノは部屋のグレードは違いますか？

部屋のグレードなんて後でどうにでもなるよ。

さすがに跡付けできない仕様を聞いてるんじゃないかと。

MRに来ていたゲイ曰く
晴海クロノの方がゴージャスだと隣で騒いでいた。

ゲイが言うのなら間違ってないな

んだ

軟弱地盤?

埋立地の歴史勉強してこいよ。

妬みに反応してどうする。

後付できない仕様ってなんだろ。
天井高とか？？

だったらパークタワー東雲では。残り少ないですが。
仕様はクロノにひけをとらず。天井高、凸凹じゃない天井で間取り以上の広さを感じましたよ。

パークタワー東雲は確かにかなりいいと思ったよ。高層で希望の部屋がもうなかったから諦めたけど。
でも自分はこっちで満足してる。

というかオリンピックを契機にカジノの誘致が
現実味を帯びてきてることがでかいよね
湾岸は世界中の旅行客でにぎわう街になるかもよ

有明が防災拠点として計画されている以上、有明が壊滅したら一瞬溜飲が下がって嬉しいかもしれんが、日がたつにつれて自分への影響も大きくなってくるんだがな。
そもそも湾岸壊滅する規模の地震だと、都内全域壊滅してるが。

その辺への想像力がない頭だからこういうネタでネガできるんだろうけど。
オリンピック後はここに限らず、地震ネガばっかりだな。

改めて価格表を見直すと、高層階は別として、それほど高くなかったのね、ここ。

我が家は、抽選の末、南東低層階を契約しました。
眺望は望めませんが、価格も広さも満足しています。

私にとっては高かったです(´･ω･`)
広い低層と少し狭い上層しか選択肢がなかったよ。
南向きですけどね。

ビューウィンドウでもないし、この立地では私も高いと感じました

980
さらに下がったら、高いうちに買うことになる

にぎわいロード南側は33階まで可能。北側は情報がないけど、地盤は杭を打つから問題ないと思う。
競技場撤去後はデベへ売却。

レイノーブリッジほぼ縦だね。みづらいね。

ダイレクトウインドウは好き嫌い分かれるからねぇ。
自分は今の家で経験したし、もういいや。暑いからw

見栄張るなよ。
高いと思うんじゃなくて買えないんだろ？

インフレターゲットや消費増税、建築費高騰含めてこれからしばらくはマンション価格下がる要素はないな。
ここがどうこうじゃなくて、全体的な傾向として。

987
ここ１＾２年はね。
増税ショックがじわじわくる、
5年スパンだとどうだか。
10年だと？

985
そうだね。
お見合いのビューウィンドウはきついね。
ベランダあれば、グリーンカーテンもできる。
4方囲まれるマンションだから、仕方ないか。

4方囲まれる情報なんてあるんですか？
教えて下さい！

囲まれないでしょ。レインボー側の大和の土地は物流だよね。高さ50mらしいから中階層まではアウトぽいけど。

993
10年待って安く買えると良いですね。頑張ってください!

レインボーブリッジの高さが海面52mらしいから、西側中層より下買う人はそもそも眺望目当てって感じでもないんでは。

真っ正面に建てない可能性も結構高いと思うし、そもそも最低60m弱は離れること確定してるからそれほど圧迫感ないはず。

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