| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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923
住まいに詳しい人
このマンションだけでなく、有明タワマンのコンセプトは地方出身の田舎者には受けが良いよ
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924
匿名さん
ま、東京なんて地方出身の田舎者で出来てるからな。
つまり大半の日本人に受けるコンセプトってことだな。
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925
匿名さん
東京生まれか地方かと言うより、プチお金持ちか庶民かで違うのでは？
庶民だと団地みたいなマンション選ぶし、プチ金持ちならプール付きの豪華タワーマンション。
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926
ご近所さん
実際、豪華なマンションは管理費も高い。でも高いがゆえに得られるもの、たとえば陳腐化を防ぐ手当てなどの原資も潤沢。何より、住民層が結構違う。お金持ちかどうかというより、価値観の違い。少なくとも、豪華好きは、怯まず豪華なマンションを選ぶべきだ。
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927
匿名さん
こういうの豪華と言うんじゃなく、豪華そうに見えるっていうんだよ。
坪単価４００万位するマンションのHP見てみ。タダだから。
間接照明のモダンなラブホテル、あるでしょう？
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928
匿名さん
無い無い。
豪華に見えるなら豪華なんだよ。
安っぽいのに豪華なんて有り得ない。
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930
匿名さん
共用施設が多いので管理費が高いのは理解するが、
免震の建物としては修繕積立金が安すぎるように思う。
後々、修繕積立金は大幅に上がるような計画になっているのかな？
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931
匿名さん
坪400万と比べてみろ、見劣りするからってそんなの当たり前じゃない（苦笑）
上見ればいくらでも上はあるし、下見てもいくらでも下はある。
自分が買える範囲で満足できるもの買えばいい訳で、わざわざ坪400万のと比べて見劣りする
ところ探すなんてあほらしい。
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932
ご近所さん
なるほど、坪400を引き合いに出されるレベルですか。確かに、豪華好きにはお得かも。
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933
匿名さん
安いうちに買うって言うけど、ここが安いかどうかは今後のインフラや街の発展具合によるからね
一概に今安いかなんて判断は難しいな
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934
匿名さん
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935
ご近所さん
確かに、インフラや街の発展は約束されているからね。
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936
匿名さん
インフラだと、いくら路面電車きても、辰巳に歩ける東雲、勝どきの晴海に比べたら厳しいのでは。
街は道路整備と競技場だけではな〜 有明ガーデンシティーのマンションなら商業施設があって良いかも
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937
匿名さん
ここは安いですよ。台場近いし歩けるし。間違いないですね。
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938
匿名さん
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939
匿名さん
値下がりする要素なんてないじゃん。
オリンピック決まったの知らないのかな（笑）
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940
匿名さん
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941
匿名さん
オリンピック後は？ 少子化なのに湾岸のマンション過剰供給。
がらんとした道路が綺麗な街は残るけど、それ以外に発展要素の決め手がない
晴海や東雲あたりも大差ないけどね
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942
匿名さん
オリンピック効果なのか、アベノミクス効果なのか分からないけど、湾岸豪華タワーマンション売れてるね。
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943
匿名さん
ガーデンシティ開発はむしろ早まるんじゃない
あれが三井じゃないのは心配だけど
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944
匿名さん
オリンピック後には開発された街並みが残るよ。
無くなるのは仮設会場のみ。
仮設会場が有明に与える影響なんて軽微でしょ。
開発される町並みやインフラの方が大事だよ。
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945
匿名さん
三井はハリボテみたいなショッピングセンターしか作れない。
住友の重厚感のある建築物の方が好みです。
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946
匿名さん
新橋から必ず乗り換えがあるのは厳しい
あと子供は学校の選択肢が少ない。有明小学校は評価高いけど
都心に通勤してない人(医者とか)、台場勤務、主婦には良いかもね
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947
匿名さん
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948
匿名さん
誰もが誰も新橋方面に通勤するわけでもないからな。
品川、新宿方面の人も結構いるだろうし。
新橋方面でも乗り換えあるくらいで別に厳しくはないでしょ。
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949
匿名さん
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951
匿名さん
950さん
いつも次毎に価格表を出していたので、今回は出さないのかと思いまして。
ひょっとしたら値上げした？？のか気になったもので。
のらえもんさんのブログはいつも拝見しております。
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952
匿名さん
値上げは、様子見かもしれませんね。
普通に考えたら、値上げできるなら値上げするでしょうしね。
今が安く買える最後のチャンスかもね。
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953
匿名さん
オリンピック便乗以外にも消費税とか建築費高騰とか価格調整の要因になるイベントは多いですからね。
2期以降の反映でしょうけど、東建住不社内でも決定に時間が掛かっているのかも。
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954
匿名さん
東建はともかく、スミフ的にはこの規模で竣工まで1年半残した段階で半分以上売れてるってのは早すぎる（値付け失敗）って捉えてるかもね。5次の戸数にも拠ると思うけど、上げてくるかなぁ。
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956
匿名さん
倉庫とマンションだけしかない場所だから空き地も多く、オリンピックの競技施設も作れる。
恒久施設にするとその後の維持管理費が大問題になるので、仮設にして建築費は最低限の安いものにする。そして終了後は撤去。
跡地はやはり倉庫かマンション。
これが有明の実態。
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957
匿名さん
競技場予定地はマンションだよ。
区画でそうなってる。
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958
周辺住民さん
先々の眺望が失われるリスクを承知の上で購入したわけで、「実態」といわれても・・・。
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959
匿名さん
競技用予定地は、最近埋め立てたばかりだから１０F程度の建物しか建てられない。
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960
匿名さん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
さすがに跡付けできない仕様を聞いてるんじゃないかと。
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963
匿名さん
MRに来ていたゲイ曰く
晴海クロノの方がゴージャスだと隣で騒いでいた。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
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967
匿名さん
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968
匿名さん
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969
匿名さん
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970
匿名さん
だったらパークタワー東雲では。残り少ないですが。
仕様はクロノにひけをとらず。天井高、凸凹じゃない天井で間取り以上の広さを感じましたよ。
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971
匿名さん
パークタワー東雲は確かにかなりいいと思ったよ。高層で希望の部屋がもうなかったから諦めたけど。
でも自分はこっちで満足してる。
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972
匿名さん
というかオリンピックを契機にカジノの誘致が
現実味を帯びてきてることがでかいよね
湾岸は世界中の旅行客でにぎわう街になるかもよ
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