Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その4

>609
五輪前から15000戸が決まっていたよ。

>614
ばかじゃん。
ガッツリ、タワマンだよ。
極端な金額例を出すと、
坪500で永久眺望を買う客がたくさんいると読むなら、十分儲かる。

坪300でも十分儲かるけどね。
永久眺望だけは、隣のここと、極端に価値が違うんだよ。
逆にいえば、眺望じゃない方が坪250くらいで売れるなら、万々歳。
まして、眺望がないのに、ここの西側なんて坪300だよ。あり得ないけど売れているのが現実。

>613
うける！
20歳と59歳が候補だ。
3倍違うけど。

前に書きもあるじゃん。
物流も入札してるって。
物流の適正価格で。
でも大和の4分の1くらいが限界だったんでしょ？
じゃないと採算が合わないからね。

過去スレには数値あげている人もいたね。
なかなかいい線だと思うよ。
みてみな。物流とか言えなくなるから。

大和が超高層タワー建てても、販売にはあんまり影響しないんでない？
だって、レインボー側の価格高いタイプ、もうないよ、、
都心側も投資、セカンドで大人気らしいし。

高いの建ちそうにない南側とオリンピック側の東側をこれから売るみたいよ。

永久眺望なら坪300万、500万とか言ってる方がいますが、じゃあ、海の向こうの
品川区、港区のレインボー永久眺望のマンションで、そんな価格で売れた物件、
過去にある？ベイクレストタワーとか幾らだったか知ってる？

あっちは品川、田町等JRも利用出来るマンションもいっぱいあるよ？

湾岸エリアは価格が手頃だから売れるんでしょ?
賃料だってそんなに取れないんだから、高価格だったら投資としても旨味ないし、、

それともインバウンドでアジア富裕層が押し寄せるのかな？

入札2番目の値段をつけたのは物流。
住不含め他のデベはそれ以下の価格で入札。

現実論、眺望だけであの値段つけてマンションのみは厳しい。

佃のセンチュリーパークタワー、北側は隅田川をのぞむ永久眺望ですが、上層階は坪500近かったのでは。

一部住戸ではなく、平均坪単価のことです、、

テレビでやってたけど、ここは本当にオリンピック隣接だね‼
明日、会社サボってモデルルーム行こ。

まぁ大和の土地がタワマンで坪500以上出して買う人がいるなら、それはそれで良い！有明全体の価値を上げてくれるからね。でも66平米で2LDK〜3LDKくらいの狭いのでも1億円以上でしょ？誰が買うんだろ？

オリンピック後に競輪場になるリスクって50%以上？
競技場、カジノ、日本人うけなどを考えると自然の流れに感じる

今どき競輪場を作る○○が何処にいる。
お荷物以外何物でもない。

ベロドロームとＢＭＸ競技場はオリゾンマーレ側、ＢＭＡ前は体操競技場だよね？

希望の住戸、抽選にならないといいなあー。営業さん頼む‼

そのビバもサンキューも、世間がいつ冷めるか心配。

塩害について詳しい人いませんか。金属類はすぐ錆びがでて建物の寿命にも大きく影響するといわれており、メンテに金がかかり修繕費も多大になる可能性が高いという人がいるが。海のそばゆえに潮風はしょっちゅう吹いてくるので心配である。

そういう心配する人はこの地域やめたほうが良いよ。向いてない。

先程のフジテレビで、有明、豊洲、オリンピックまでに地価3割上昇とのコメント。
とんでもないことになってきたなあー

明日は平日で予約取れた！
相当、販売するらしいから、まだ間に合いそう。