神戸都市開発の注文建築

神戸都市開発で家を建てました

家自体は欠陥とかではないです。ただ、上から目線の会社です。テキパキ仕事はしてくれても何か中身に温かさが感じられない会社です。
夢の注文住宅。
家自体は自分自身が必死で決めた内容なので満足です
でも、なにか虚しさが残る家です
注文住宅は、もっと楽しくてワクワクするものだと思ってたので。残念です。

64さん、すごくわかりますよ。
私もここの会社で家を建てました。
温かみなんて全くないですよ。
家には不満はないですが、ただ、設計等こちらは素人なんで
窓開けてすぐ壁の所に大きな窓をつけるって。
いろいろとアドバイスしてくれればってこんな所にって思いながら過ごしてますよ。

上から目線もなんですが、相手によって対応は変えておられます。
会社側にとって良い客には愛想よくしておられましたよ。
私たちには上からでしたけど。

人生で最大の買い物で、夢あふれる注文住宅ですが、後味の悪い思いをしてます。

６４，６５さん・・・・上から目線でしたか・・・
私はそうは思わなかったのですがね。
営業さん、設計の方には暖かみは感じましたが、まあそのあたりは感じ方は人それぞれなんじゃないでしょうか。

６５さんは会社が相手によって対応を変えていて、会社にとって都合の良いお客さんには丁寧に対応していると書いておられますが、６５さんがどのような対応をされたか存じ上げませんが、それはどの業界のどんな会社でも普通にあるかと思いますがね・・・
私も業界は違いますが営業職です・・・気持ちはよくわかります・・・
営業マンも人間ですから・・・

この会社に限らず、この口コミサイト自体の信憑性はどうなんでしょうね・・・
私も神戸で家を建てようと思ってこの会社を含めて色々な工務店の口コミサをこのサイトで拝見しましたが、どの会社も擁護はあからさまで、否定的な意見は同業者や誹謗中傷のたぐいが多いように思います。特にハウスメーカー担当者や不動産屋の営業マンかと思われる誹謗中傷が多いと思います。同業者同士のつぶし合いでしょうか・・・
てかね・・・その会社で家を建てて満足している人は、そもそもこのサイトに来ない人が多いだろうしね・・・
まあ何にでも言える事ですが、ネットの意見にまどわされず(良い意見も悪い意見も)、実際に話を聞きに行って、できれば営業担当者さんに加えて社長さんからも話を聞く事でしょうね。

６４，６５さんの意見に同意します。
最初の価格設定が安いので興味を引かれましたが、話がややこしいです

65です。
66の方が仰られてる意味がわからないです。
私たちがそのような態度をとられても仕方がない対応をとっていたという意味でしょうか。
私たちは約束した時間には遅れることなく行っていましたし、遅れることがあるならば、必ず連絡はさせて頂いてました。
でも、こちらの会社の方は時間に遅れていても連絡はなく、こちらから連絡したら、まだ、待ち合わせ場所から30分近くかかるところにいるとのこと。
営業の方ではありえませんよね。
これだけではなく、嫌な思いをしたことは何度かありました。
でも、私たちはその方に対して悪態をつくことはなかったですよ。
大事な家を任せていますから。
結局、不快な思いをしても何も言えないんですよ。

買主さんのクレームなら、兵庫県土整備部・まちづくり局土地対策室　電話：078-362-3612に連絡して、情報を集積させた方がいいです。

圧力的な対応や、契約に書いてある等といわれても、公序良俗に反するものは無効の場合があるので、専門家に尋ねたほうがいいです。

建築後のフォローはどうですか？

まだ建ててもらって半年ですが、担当さん(社長さん)からはこまめにご連絡を頂いてます。
何かあれば来てもらえるとの事ですが、今のところは特に問題無いので実際の対応はまだ分かりません。

販売された土地は訳アリの土地、
小企業による個別注文なので建築費は割り高、、、
大手や地域で信頼され商売しているところでの購入をお勧めします。

７４さん、７５さんに同感です。
土地を気に入り購入しましたが、建物は普通です。割高です。
建売と変わらないです。

建物が高いか安いかはそれぞれが判断することですが、この会社の建物仕様を考えると価格は妥当かと思いました。少なくとも私は建売とは仕様が全然違うと思いましたよ、いい意味で。

不動産業を営む者です。
74さん、販売された土地は訳ありと言ってますが、もし訳ありと知らずに購入したならこのサイトに書き込む前に宅建協会なり県民局なりしかるべき機関に相談されては？
訳ありだったのでそういった機関に相談しました、という書き込みなら理解できますが、根拠もなく訳あり、とは同業者の誹謗中傷にしか見えませんが。
そもそも我々の業界は近年消費者保護がとても厳しくなってきているので、訳ありの土地を隠して販売しようものなら一発で営業停止の処分が下ると思います。
営業停止の情報は公開されていますので、誰でも閲覧できます。
ちなみに私の知る限りこの会社は営業停止になっていません。
匿名だからといって適当な事はあまり言わない方がよいかと思いますよ。

別に擁護しているわけではありませんよ。普通の事をいったまでですが理解できませんか？
サイトに書き込むより直接この会社にいうか上部機関に相談した方が解決するんじゃないですか？
値段が高いとか営業マンの対応が悪いとかを愚痴りたいから書き込むのはわかりますが、もし訳ありの土地を購入したならこのサイトで愚痴っても解決しないので、直接この会社にいうか宅建協会に相談した方がいいですよといっただけですがなぜそれが擁護なんでしょうか。
このサイトは愚痴や誹謗中傷以外の事を言えばすぐに身内だ、擁護だ、となるようですね。
79の方は露骨にその傾向がありますが、そこまで露骨なら同業者の潰し合いに見えますが 笑
この会社の過去の口コミをよく見てるしレスポンスも早いし。
普通の人は引っ越したらこのようなサイトは見ないですからね 笑

擁護とか身内とかどうでもいいですよ。
口コミサイトならもう少し精度の高い情報が欲しいのですが。
ここの注文住宅は高い、だけではなく実際にいくらかかったのか、できれば建物の大きさも教えてもらえれば嬉しいです。
訳ありの土地ならどういった訳ありなのか。その会社に言ったのか、言った場合の対応はどうだったのか。
口コミサイトでみんな知りたいのはそこでしょ？
具体的な事を書き込んでくれないと口コミサイトではなくただの悪口サイトでは？
このサイトのネガティブな書き込みはほとんど内容と根拠が分からず信頼性に疑問があります。
この会社でに興味を持って検討する人は、感情的な悪口や同業者の誹謗中傷を見たいのではありません。
実際に建物がいくらで建つのか、仕様はどうなのか、営業マンの対応はどうなのか、アフターサービスはどうなのか、何かあればすぐに対応してくれるのか、が知りたいのです。当たり前じゃないですか？
その為の口コミサイトでは？
ただ単に高い、だけではいくらだったのかわかりません。
ないでしょうけどその方が1000万で建てれると思ってたらどの会社の見積もりを見ても高いと思うでしょうし 笑

そうですね、確かに具体的な事が知りたい。感情的なやりとりは別の場所でやってほしい・・・
どれくらいのものをがいくらくらいで建つのか。

なんか、怖いですね。上からというか、小馬鹿にしてるというか。
これじゃぁ、詳しく書けないですよね。
後から怖いですもん。
大手の会社はこんな口コミ相手にしないんだろうけど。
他のとこで口コミ書いたほうが良さげですね。

なんだか口コミというよりも、この会社を攻撃したい方向に話をもっていきたいように感じるのは私だけでしょうか、、、 81の人のご意見もっともだと思いますよ。 正論を言われて、上から、とか小馬鹿にしてる、となると話にならないと思います。

神戸都市開発で家を建てて3年になりますが、概ね満足はしています。クロスの継ぎ目が目立つ部分があったり床鳴りする部分があったり少し気になるところはいくつかありますが、その都度会社に連絡すればわりと早めに対応してくれています。85の方のような箇所もうちもありましたが、内装屋さん？がきてくれて綺麗にしてくれましたよ。　85の方も会社に連絡すれば対応してくれると思いますよ。
私はアフターサービスは全体的にわりと早めに対応してくれる印象があります。

>>87 購入経験者さん
職人のかたがこの会社をよく言ってなかったとありますが、具体的にはどんな事ですか？
でも87さんは違う会社で建てたんですよね？ 契約もしていないのにこの会社の職人さんと話すタイミングがあるのでしょうかね？

ほんと無意味なやり取りでむしろ笑える 笑
身内の雰囲気のする人は分からないでもないですが、中身のない批判をする人は何が目的なんだろ。
ハウスメーカーとか不動産屋さんの営業マンかな。

神戸都市開発さんで家を建てていただき2年が経過しましたが壁のクロスは湿気や木のなじむまで時間がかかります。
そのご修正箇所を神戸都市開発さんに連絡しましたら早急に修正して頂きました。
ぜんぜん問題ありません。
色々投稿されておりますが、問題がある場合はアフターもしっかりされています。
どんな大きな建築会社でも小さな問題点は必ず発生します。
後のケアーが大切です。この会社は信頼できますよ
私は会社の鉄筋の建物と自宅をお願いしました。

64,65,69さんの意見に同意します。
偉そうな態度で接したこともなく、むしろこの会社の家づくりに対する志に共感できる部分もあります。
しかし、この会社の方の心中は違うようで、「いい家だから買ってください」というより、「いい家だから売ってあげようか。どうしようかなあ」という心の声が聞こえてきます。
詳細は言えませんが、丁寧な口調で理不尽な対応です。
テレビなどにも出られていますが、あの姿は別者かと思うような対応です。

インテリア（間取りや装飾など）はこだわりを明確に言えば対応してもらえるので、こだわりたい方は適していると思います。
インテリアは、視覚的に伝わりやすいので、特に女性などおしゃれさや豪華さを感じたい方は気に入ると思います。

耐震や防災、断熱、省エネ、メンテナンスなどに関心があり、このような性能を求められる方は別のところをお勧めします。

家の性能は普通なので、坪単価は割高です。ちょっと足せばハウスメーカーの高性能住宅が建てられます。
普通と言ってもわかりにくいと思いますが、性能は特徴のないどこでも基本仕様としているレベルです。
全国的とは言いませんが、近畿圏内とか幅広く手掛けられているところは、もっと家の性能が高く安価です。

本当にお世話になりたいのであれば、インテリアを中心とした話題に終始し、細かい話とか、ややこしい話はしないことをお勧めします。

>>99 検討者さん
わかります。
ほんとに、テレビの中とは全くの別人です。
事務所で顔を会わせたときも首をペコッと動かすだけの挨拶でしかなかったのに、取材の方がいらっしゃったときは、わざわざこっちまで来て、家が近いとか、関係ない話を早口でペラペラ喋り、満面の笑みでした。
でも、その後は、話すことすら、挨拶もなく時間が過ぎていきましたけどね。

ほんとに、この会社はお客さんを見下しています。

とにかく細かくてちっちゃくて、いやな思いをしました。

110です。109の方に聞いたつもりですが、全然進みませんね。その通りだからですか？ここの掲示板はやはり身内の方が擁護し、同業の方が批判的なことを書いているのでしょう。

109の方の人間性を疑うわ、ほんと。この会社の人が細くてちっちゃくてとにかくいやな思いをした、だって？　身体的な事をあげつらのは最低だね。さぞあなたのまわりは大きくて太い人が多いのでしょうね。攻撃する材料が無くなったから最後には身体的な事ですか？
ほんと最低だね。匿名だからといっても最低限のルールは守った方がいいよ。見てて気分悪いから。

112の方は、細かくてと細くてを読み間違えてない？読み間違えた上に批判しててちょっと笑いました。

112の方
誰を　ほそくて　ちっちゃくて　って思ったんだろうね

確かにこの会社、細かくて言う事ちっちゃくて話をしていて疲れました。

関わらないほうが良い。

大手や中小でも地元に根付いた業者の方が、安心できると思う。

去年、神戸都市開発で家を建てました。
1つ言える事は、これからここの会社で建てようかな？と考えてる人にはおすすめできません。
営業マンのレベルは低く(知識がない、根拠のない返事をする)、打合せや待ち合わせには絶対と言っていい程遅刻。
資金計画もめちゃくちゃです。
人生一度の買い物をこんな台無しにされるとは思いませんでした。。。

数年前にこちらで家を建てました。
営業は、わからない事を聞いたり詳しく聞いたら露骨に機嫌が悪くなり、打合せは毎回遅刻され、現場打合せでは職人と家と関係ない話で盛り上がり
家に詳しくないし興味がないんだと思います。
家は高い割に普通で、他の会社にした方が良かったです。
お勧めはしないです。

批判は同業でなく、本当に困ったユーザーでしょうね。
内容が具体的で信憑性があります。

単発商売の会社に同業の不動産会社が批判しないでしょう。

反論している方は、読み間違えも多い会社側と思われ、何の反省もしてないのが伝わってきます。

当たり外れがあると思いますが、私の担当の方もあまり知識がなかったです。結果話が違う部分の家が出来上がってしまいました…

内容が具体的で信憑性があるって　笑　このサイトに載っているどの工務店も批判的なコメントはこんな感じの批判ですけど　笑　批判したいがための批判に見えますが・・・私は。

120の方みたいに、いい人ばかりではないのでね(私を含めて)www


お金をたくさん持っていれば心に余裕もできますし大丈夫なんでしょうけど、
お金に余裕がない私などは少しのミス、計画ミスが命取りになりかねません。
ここの営業マンはそれを分かっていません。


どこかのスレで見ましたが、家を売ってあげてる！感がすごいです。
予算も自分自身で計算しないで営業マンに任せていれば確実にオーバーしています。
何でもできますよ！の返事なので。。。

もっとこのスレを色んな方々に見て欲しいものです。

この感情はここで家を建てた者にしか分からないと思いますので、
建てる前に少しでも皆様のお役にたてたらなと思います。

物件毎のミスではこの会社は測れません。

全ては従業員の出入りの激しさが全てを物語る。

社長のコンセプトは素晴らしいですが、それに見合った社員が入社していない。
だから、問題起こして辞める社員もいる。

そんな会社で家を建てたいならどうぞ。

以上

↑社長のコンセプトもなにも…施主の思いは無視で今自分がしてみたいことを思いつきで発言してきます。体のいいことを言うことで部下が苦労してるイメージの会社です。施工数を増やしたい、金儲けがしたいとヒシヒシと感じますよ。

そんな会社で建てたいならどうぞ。

以上

条件付き土地だったから
仕方なくこの会社で建てただけで
条件なければ、絶対他の会社が良かった。

その程度の家だった

条件ないのに選ぶ人がいるなら
このスレッドを冷静に見たほうがいい。

後悔しかない

ゲッツ

知恵袋で見かけたのですが、この会社の人が書き込みしたのがあからさまにお客を馬鹿にしてる書き込みだった。

↑URL貼れますか？気になります…

>>125 通りがかりさん

もっと詳しく聞きたいですね。

129さんこちらです。https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10181206750

129さん、すみません。128さんでした。まちがえました。

>>129 マンション掲示板さん
気になる

こちらの会社にて注文住宅を建てた者です《2018》
なので何でも答えれると思います
そしてこのサイトも初めて見つけました

本当にこちらの会社で検討されている方へ
良かった点悪かった点あります

ここではなかなか書きにくいこともあるので何でも質問してください

もしくは本当に検討されている方には個人的に繋がってお話したいものです

全てのコメント読みましたが削除されているものもあるのですね

一生に一度の大きなお買い物です
情報収集しておけば変わった点も多々ありました

毎日夜にこれからこの掲示板チェックしますので返事もできると思います

やはり本当に家探しをしている方に伝えたい

掲示板が不満の掃き溜めではなく134さんがおっしゃるように良い点悪い点両方載るといいですね。
実際家を建ててみて100点満点の家は無理だと思います。ただ100点に近づける努力を会社が一緒にしてくれることでそれは100点に限りなく近づくと思います。満点と満足は異なります。

個人の感想としては
［悪い点］
①アフターメンテナンスは期待してはいけません。ないものと思って下さい。引き渡し後の手のひら返しは手首ちぎれるんじゃないかと思うぐらい凄まじいものがあります。結果、住んでからの不安感はモヤモヤとあります。最初は「大丈夫！」と言いますがホントにホントに嘘なんです。住めばわかります。是非住んでみて下さい。これが嘘なら客を選んでいる会社です。
③最大の害悪…社長…彼の家づくりへの思いは耳障りはいいですが結果的には売上です。社長として当然です。施主の家づくりへの思いは「いい家」です。施主として当然です。この溝が深いこと…金持ちしか両者満たされることはないんじゃないでしょうか？小さい会社なので決定権は社長で嫌われたら全てはねられます。

［良い点］
注文住宅なので好きな間取りで作ってくれます。悩むことが好きな人には楽しい家づくりになると思います。仕事をしている方は一人一人一生懸命で素敵な方が多いです。会社の体制が決定的にクズなのでそれだけが残念…。

ここで建てた方で座談会を開きたいぐらいです。

134の者です

135さん
アフターサービスはどの点で最悪だったのか具体的に知りたいです

不具合発見後の対応がとにかく遅い。その上、日程調整するといいながら連絡一切無しで放置は当たり前。こちらが何度も催促しないと全く動きません。クレーム抱えまくって対応できないのかと疑いたくなるレベルです。

134の者です
確かに対応には時間がかかりましたね
そしてこちらの要望に当初答えていたものが標準ではなく追加オプションとして勝手に料金追加されている会社ですね
正直料金の際に関しては最悪な対応でした

ある方の思想は空回りしている

との書き込みが削除される件について

気にされているのが丸わかり

もう別のサイトに書くなりしてそのURLを貼ったほうが良いのでは

私はこの会社でお世話になり、入居して２年目です。購入経験者として、良かった事も悪かったこともありのままにお伝えします。１３７の方は不具合発生後の対応が遅かったので腹が立つのは分かりますが、｢クレーム抱えまくって対応できないのでは？｣は少しレッテル貼りのような気がします。クレーム抱えまくってたら普通は事業は継続できませんから。このサイトは印象操作のレッテル貼りではなく、正確な情報共有が目的ですよね？　私はなるべく事実をありのままにお伝えします。まず、アフターサービスですが、２４時間年中無休のアフターサービスダイヤルがありますので、そこに言えばすぐに対応してくれますよ。１３７の方はどこに連絡されたか分かりませんが。私の場合、先日深夜にトイレが詰まったので、そこに連絡するとほんとに夜中の１時くらいに業者さんが来てくれました。トイレの詰まりはただトイレットペーパーの詰まりだったのですが。翌日もこの会社の工務の方？が直接来てくれました。しかも費用は取られませんでした・・トイレットペーパーの詰まりなのに。水詰まり救急車に連絡しなくて良かった　笑。　私がアフターサービスを依頼したのでこの１件だけなので何とも言えませんが、少なくても１３５の方が言うような手のひら返しやアフターサービスが無いとは思っていません。実際に真夜中に対応してくれてとても感謝しています。ただ実際に１３７の方が言うように遅い事があるのなら、担当やどこに言うかによって対応スピードが変わるのでしょうか？それもそれで困りますがね。。
逆に悪かった点というよりも気をつけた方が良い点ですが、これはどこもそうかもしれませんが、注文住宅ですのでやりたい事をどんどんやれば費用がどんどん上がっていきます。私も某地元の工務店とこの会社を比較して、最終的にはこの会社の営業マンやスタッフさんの人柄でこの会社に決めましたが、地元の工務店はある意味パッケージになっていて分かりやすい。まあもちろんその分選択肢も限られますが　笑。
普通はこの金額がある程度パッケージで決まっていてこの中から選んで下さい、なのですが、この会社は何でも選べてしますので逆に値段がどんどん上がる可能性があります。なので、しっかり営業マンと予算の上限を決めてその中でおさめていくようにした方が良いかと思います。まあ私の場合はそれも少し超えましたが　笑。
１３９～１４３のような訳のわからない批判だけする人ははっきりいって迷惑です。いいところも悪いところもなるべく情報共有して皆で役に立てるというこのサイトの趣旨に反していませんか？　人の悪口を言ってストレス解消したいなら、違う場所でやってほしいもんです。匿名だから何を言ってもいいのですか？大人ならそうゆう事はやめた方がいいですよ。

144
あなたは全て読んでからコメントした方がよさそうです 全体の流れからありのまま記載すると削除されている場面があるのを確認しましたか
それを踏まえて発言するべきです
まず値段に関しては144の方も予定よりオーバーされたのですね
まさしくその通りの会社だと思います 私も2年前に購入しましたが料金に関しては注文住宅の割にかなり雑でした 購入者からすると一大事なところがです そして設計に関しても後々のアドバイスが少ない 素人からすれば言って貰えたら助かるところを助けてくれない印象です 最終責任はあなたたちがこうしたいと言っているからこうなったのでしょう とおもわんばかりでした

施工不良や当初の予定から高額になった建築費など、専門分野に強い弁護士に相談されたほうが良いですね。
同じことを何度も話すのは疲れますから、相手側の言動を整理、ご自身が納得できないことを整理して、複数の弁護士に相談しましょう。
　
また、弁護士にも依頼者の利益・極論裁判で判決が出なければ保証する義務はないという理解でとても強気な人もいますから、くじけないようにしましょう。
　

どこか探しておりますが不満点が多く見受けられもう少し探してみます

>>135 匿名さん
あかんやん笑

二度とこんな会社勧めない、やっぱり人生で1番大きな買い物です、予想より300万円は予算オーバーするのが当たり前の会社、追加費用も伝えられずに追加オプションに入れられていますので、本当に悔しい 本気で家を探している方に考え直してほしい 広告などの、人生は一度きりや、一生に一度の買い物とかの言葉に騙されないで、もっと本質をみてほしい

予算オーバーしたら削っていくのが普通じゃないんですか？
施主が金額知らないまま建てるとかないと思うんですけど

予算オーバーしていることですら告げられずに最後の請求のときに初めて気付きます
本当になんといったらいいか、、、

これだけ料金のことを多く書かれてる会社が珍しい 聞くということが出来てないんだろね 基本なのにね

個人的にはやめといたらってかんじ

予算オーバーや販売後の姿勢等、大きな問題多い。
下請けが無料で対応してくれるクレームには応じるんだろうけどね。

>>157 マンション検討中さん

たしかに。作ったらそれで終わり感はあるな

>>159 通りがかりさん
くわしく聞きたいですね