サウスゲートタワー川口のPART4です。
引き続き情報交換していきましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349710/
所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 、埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設株式会社 関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2013-08-30 14:23:52
今買いました。
値引きはどのくらいでしたか？
値引きはありませんでした。
購入おめでとうございます！
検討から購入に踏み切った理由って、なんだったのか教えていただきたいです。
この時期の値引きは、竣工前、消費税増税前なので、あまり期待できないきがします。
あるとすれば、噂のモデルルーム絡みでの値引きでしょうか。
うるせーよ、この同一人物が。
７１９～７２４。
見え透いた自作自演はやめて～～～～～～～～。
契約者が書き込まないと上がらないね。。。
724ですが、初めて書き込みですが…。
ホントに憶測で決めつけられちゃうんですね。
ま、無記名掲示板だし、そんなもんですね。
契約者が必死に宣伝してる感じかな。
726
落ち着きなyo
契約者板だから情報交換を。
12階は棟内モデルルームになる噂。
12階は引き渡し後も不特定の人が出入りするからか値下げ販売のリスクあり。
現在13戸中2戸販売。
その他の階は今のところオプションサービスかな。
契約者板だから×
検討者板だから○
728
表立った情報なんかに興味はないんだよ。
我々検討者は良い物を安く手に入れたい。
言い値で買うような従順な子羊くんには用はない。
残念ながら君は不動産屋の手中にまんまとハマったと思われる。
不動産屋にもうこれ以上はと言わせてからが本当の交渉。
今の状況なら特に残ってる東北角の70中高層で、4800から200提示位までなら引き出せるだろう。
契約代行やってる司法書士あたりで凄いやり手に頼めば350位引き出せるかもしれない。
あ、ちなみに提示価格4000以下の安い部屋を買うようならこういう話しとは無縁だから気にしないでくれ。
サウスで値引きが盛り上がるのは最低でも4500以上の話だから。
最終的には来年の冬あたりに上記のタイプで、5000提示を4000とかもあり得ない話じゃない。
やはりここは待つのが得策。
たかが5000万程度の住戸の1000万値引きは無理たろ。。。
サウスは長期販売で細々と売ってくんだと思うよ。
相変わらず契約者の擁護が痛いな。
はっきり言って金山町でこの方角で5000なんか売れねえよ。バブルじゃないんだし。しかも東北なんてめぼしい景色何も見えない。
これだけ売れ残ってれば来年の冬までのこれば30%オフも狙えるよ。
大金はたいて買った人にあーだこーだ言うのは辞めよう。
自分がこの立場だったらかなり辛い。なんで買ったか聞くのも答えるのも別にいいでしょう。
ただ、買いたい人が殺到して言い値でしか買えないマンションじゃないので、買う買わないを選べるし、値下げ交渉もできるでしょう。
口に出さずにはいられない
勝手に自身の任務遂行すればいいのに。
地権者住戸を除くと販売戸数は３４７。
契約者スレによると、残り１１５程度とのこと。
この情報がどれだけ信用できるのかって話はあるが、本当なら２３０くらい既に売れている。
引き渡しまであと半年だから、月に１０～１５ずつ売って６０～９０。
結果的に３月末時点で５５～２５の売れ残り。
まあ、頑張ってるんじゃないですかね。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
