サウスゲートタワー川口　PART４

ここを始めて見た方はご存知ないかもしれませんがこの掲示板は何度も管理人さんに大量削除されています。
レス番が飛んでるのはそのせいです。
そしてその削除されている大半の書き込みを占めるのが自称川口のマンションマニアによる、
・タワマンの構造批判
・金山町の批判
・売行き予想
です。

にも関わらずマニアは何度も何度も出没しては
「契約者が異常反応してるせいで荒れてる」
と盗人猛々しい理由を主張し荒らしを続けています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

契約者さん、現地モデルルーム阻止できるか。

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顔文字を使っている人

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完売前にあんなに騒いでは、検討者は躊躇しちゃうよね・・・。
営業も契約者の部屋には入れないと思うけど。竣工前だから立ち入れる場所も限られるんですよね。
すでに出来上がっている場所があっても養生もしてあるだろうし。
契約した自分の部屋に入れるのは止めるように個人的に念を押しておけばいいだけだと思うけど。

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574
最初からみてるよ。嘘で印象操作するの止めましょうね。
①ネガ→②火病→③一通り消される。
これでネガのせいにしてる。
でも、どう見ても②で一気に荒れてる。
冷静に議論していればいいスレになるのに。
マンションのイメージがどんどん悪くなる。
こんな人たちが入居するのかと。
後で見に来る方々のために、良い記録を残しましょう。

ネガキャンはいらないけど、ネガティブ情報の議論はとても大切だよ。

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＞356
が管理人さんの御見解です。もっとも説得力のあるものです。
またマニアの方が過去をなかったことにし印象操作をしているので該当部分をコピペします。

＞管理担当です。

＞いつもご利用ありがとうございます。

＞住宅に関する前向きな検討を目的としておりますが、他の検討者様に不快感を与える、特定の限られた話題を提供しつづける書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
＞レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。


これらすべてアンチやオタクを指摘したものです。
どこをどう読んでも契約者のせいではありません。
そしてマニアはこの点に関してはのらりくらりとかわし反論しません。
自分の書き込みが管理人さんに否定されているのに
それを契約者のせいにする最低の人物です。

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まだ出来上がってもいないし、別に管理費とか払っているわけでもないでしょう。
重要事項説明にも無かったってことは、法的にも問題ないということだろうし。

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頭金人質に取られてるから契約者は一番弱い。
契約者より検討者が先にマンション内を確認しちゃ駄目という法律もない。
気にくわなきゃ頭金放棄して解約するしかない。
出来るわけないから売主はこのまま現地モデルルームオープンさせるよ。

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こういうことを平気でやるから東急は嫌われるんだよね。

三井がいるのにこの体たらくは何故？

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12階契約した人は特に可哀想。
買いもしない人に先に品定めされ、入居しても不特定多数の人が出入り。
さすがに12階の人だけは事前にお知らせしてるのかな。
そうすると他の階の人も自分も先に見せろとなる。
契約者全員見るまで現地モデルルームオープンできないとなると、いつになるかわからない。
強気に気にくわなきゃ解約してくださいとなるのかな。
頭金は返しませんで通す。

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前にタワマンの竣工前に見学した時は、階ごとに許可？だかを取っていると言われたよ。
だからまだ未契約の部屋があっても許可を取れていない階の部屋は見られなかった。
しかも契約済みの部屋は見せなかった。
モデルルームと言っても、まだ未契約の部屋を見せるだけじゃないの？
さすがに契約済みの部屋は人を入れないでしょう。

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>>585
住民板見てみな。
住民が何に怒ってるかわかるから。
SGT有志の会まで出来てしまった。
東急はどう納めるつもりなんだろうね。

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何で契約者に事前に現地モデルルームの案内しないんだろ。
内覧前に現地モデルルームなんて怒るに決まってるからかな。

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商談スペースはどこになるのかな。
まさか商業棟に入るとか？

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こんなスレ見て購入意欲が湧く人なんていないよ。
この物件は、すでに購入者とデベの間に溝ができちゃってるしね。
棟内モデルルームは検討者の為になるけど、購入者としてはどうなんだろう？
まあ、デベからしたら売った後は知らないって感じか。

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検討板で、現地モデルルームが問題になる理由がわからん。
どう考えても契約者が大量に沸いてるんじゃないか。
あしたモデルルーム行くけど、なんか嫌になってきた。

現地やめて、公園はしばらく作るのやめて、いまのモデルルームを残したらいいよ。

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これから見ようと思っているうちらにとってはありがたい話ですけどね。
いま行けば、現状のと棟内の両方見れますから。

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＞どう考えても契約者が大量に沸いてるんじゃないか。

主にマンションマニアが騒いでいるだけだと思うけど。
やっこさん、ここが売れて欲しくないらしいし。

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契約者板見るとそうとも思えない。

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何気に今日3期7次の申込なんだよね。
申込入れてた人もキャンセルしちゃうんじゃないかな。
内覧前に現地モデルルームオープンするの知ったら、いい気持ちしない。
売るのほんと下手。

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契約者が、内覧前に現地モデルルームがオープンするのが嫌！って言ってるのって、単なる気持ちの問題でしょ？
大した問題じゃないよ。時間が解決するよ。

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そもそも現地モデルルームになること今日申し込む人に伝えてるのかな。
伝えずにこの掲示板で知ったら物凄い不信感だと思う。
それに初めからの計画であったならもっと早く契約する人に伝えるべき。
感情の問題って尾を引くよ。
安い買い物じゃないんだから。

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12階は販売済みなの？
MRを見越して、後の期に販売することにしてないのかな。

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削除されちゃったけど12階の値引き情報書き込んだレスがあったような。
538あたり。
メジャー7じゃ有り得ないとか訴えるとかボロクソ言われ削除されちゃったけど。
今となっては本当だったんじゃないかと。

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確認した！538じゃなくて438ですね。

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438あたりだね。
削除され過ぎてわからなくなっちゃってるけど12階の価格が11階よりかなり安かった書き込みだった。
マイナス情報一斉削除だから今となってはだけど。

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後から講義のないように、値引きと引き換えにモデルルームとしての利用の承認ってこと？
普通と逆の順番で？

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書き込んだ人に一斉攻撃だったから、どんな条件だったかは書いてくれなかった。
せっかく情報書き込んでも文句言われ削除されちゃうのではね。
攻撃してる人も事実だから攻撃して削除依頼してるのでは。

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本当にMRと交換条件に値引きだとして。
MRに使う部屋は竣工して入居が始まってもしばらく使う可能性が高いからじゃない？

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工事中の建物にお客さんを入れて販売活動をするのは法律的に問題ないのでしょうか？

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安全であれば問題ないと思いますけども。

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問題は12階の数戸を現地モデルルームになることを伝えずに販売活動してたことじゃない。
伝えて販売活動してれば揉めることはなかった。
契約した後に内覧前に棟内モデルルームにするとネットでわかったら、信頼できないじゃない。
当初からの予定なら余計だよね。

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竣工前の棟内モデルルームは、検査済になっている箇所が限られるので、
そこまで神経質にならなくても、立ち入れる場所はかなり限られるので心配ないと思います。
検討者よりも早く見たいのなら、「そんな話は聞いていなかったのだから、先に見せてくれ」と
伝えればいいんじゃないでしょうか？

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棟内モデルルームの正式発表はいつになるんだろうね。
まだ知らない契約者さんいっぱいいるんじゃない。
契約者にだけでも早く棟内モデルルームの案内してあげないと早く見せろすら言えないのでは。
問い合わせれば教えてくれる情報ならとっくに決まってるんだろうに。
遅くなればなる程愕然とする契約者や怒る契約者が増える。

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現在180戸契約済みとして、１日5組ずつ契約者を現地モデルルームに事前案内。
この段取りでも36日かかる。
契約にも結びつかないしそんな対応する訳ない。
汚れや傷はつかないようにします。
それでも気にくわなきゃ解約してください。頭金は返せませんで終わりだよね。

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散々、一流企業だからといきまいていたのにね。

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悪質アンチと粘着マニアのつまらんトークショーになってしまったな。

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ここの住人があちこちにネガキャン書き込んでるよ。
どうにかして。

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文句言ってる契約者さんの考えが甘いんだよね。
大手だから安心とかさ。メジャー7とか。
営業なんて判子押させて頭金いれさせるまでが勝負。
営業は契約者より先に検討者がマンション内のモデルルーム見て何が悪いのかと思ってるよ。
別に法律にも違反してないし。

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正式発表を待ちましょう。
内覧前に不特定多数の人がマンション内に入るのが嫌な人は契約しなければいい。
契約者は文句言ったところでこういったリスクも混みで青田買いしたのだから、営業責めるのは筋違い。

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私が今のマンションを購入する時は、業者に契約同行して貰って細かくチェックして貰った。
聞いておいたほうが良いと思うことはメモして営業に質問した。
マンション購入の本を買って読んで、質問した方がいい事項も勉強した。
言った言わないの水掛け論にならない為にICレコーダーも持って行った。安い買い物ではないからね。

法的に問題がないから棟内MRをオープンするのだろうから、「しません」と言われたり、
書面に記載されていないのであれば、止めるのは難しいと思う。

他物件の掲示板を見ていると、大規模マンションは入居の時に共用部分に引っ越し傷を付けても
そのまま放置する住人が多いみたいだね。
管理人が常時いろいろな場所でチェックすることが難しいからだろうけど。
それに比べたら棟内MRなんかかなり慎重に使うと思うよ。

そんなに心配いらないと思うけど。

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契約者より先に検討者がマンション内に入るのは納得いかないとか甘いよね。
営業なんて売るのが仕事なんだから都合の悪いことは説明しない。

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そう。サウスの話ではなく、営業全体に言える事。
言わなくても良いことは言わない。
だから「聞かなくてはいけないこと」を考えて調べて納得行くまで聞くのがいい。
そこを「大手だから」とか「有名企業だから」という考えで省いてしまうから納得の行かない買い物になる。
予約制で後が詰まっていようが関係ない。
制限されていたわけではないから3時間4時間も話を聞いていたものだけど。

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今のモデルルームの場所はフレンドリーパークあたりかな。
それなのに外構工事始まった後のこと誰も聞かなかったの？
囲いに囲まれてないから敷地外だと思っちゃったとかかな。
ここの契約者さんってネガ情報書き込むと徹底的に叩いて、削除依頼してきたからこういったことも話にあがらなかったのかもね。普通工事始まったらモデルルームどこに移転するか契約する前に確認するよね。
自分で気12階の値引き情報とかも資産価値に直結する話なのに書き込んだ人を叩き、削除。
もったいないよ。

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548だが、旅行から帰ってきたら、検討者に粘着されてて(苦笑)。もうこういう契約者は、売主にとっては、当初は言い値で購入して下さった 有難いお客様 だろうけど、今となっては有害だよね。新規の購入検討者を減らしてるんだからさ。550 560 574 579あなた達の事だよ。デベは何とか販売数を増やそうと色々営業努力してるのに、自分達と同じ条件じゃないと嫌だとか、自分達への配慮が足りないとか、いい年してみっともない。値下げもMRも販売数もここに書込まれた内容が事実だと判明した今、それを根拠もなく否定してたんだから、何か一言あって然るべきじゃないの。

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＞値下げもMRも販売数もここに書込まれた内容が事実だと判明した今

値下げ…階数がたまたま一致しただけの可能性があって、事実と断定するだけの根拠にはならない。
　　　　実際に発言に矛盾点があったし、事実であれば「１２Fは棟内MR予定だから値引きする」と言っていたはず。
販売数…価格表は？　もしくはそれに代わる根拠となるものは？
　　　　どこがどう事実だと判明したのか？

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12階の値下げ情報出た時契約者がどんな反応し、どんな対応した？
契約戸数の水増し書き込みしませんでしたか？
現地モデルルーム情報が書き込まれた時なんて書き込みした？
自分の胸に手を当ててみましょう。

浅いと書いたら伝統の巨人軍とか書き込みもあったな。
もっと色んなこと深く話てたら多くの契約者は現地モデルルームを早く知れた可能性が大きい。

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