サウスゲートタワー川口　PART４

棟内モデルルームで経費を押さえて長期販売は予想してたけど。。。
契約者の感情を無視して、内覧前とはね。

売れてない方向に話を持っていこうとしている人がずっといるけど、ペース的にスミフの普通のタワマンと変わらないから、あんまり説得力無いと思うんだけど。
むしろ、駅前じゃなくてこれだから頑張ってる方じゃないかなあ。

結局売主の契約者無視の販売姿勢って、管理や修繕計画にも現れる。
売主は契約者は少々不満あっても文句言えないのわかっている。
自分の契約したマンションの不満を言うことは自分自身の判断を否定することにもなるから。
ましてネットでなんか不平言ったら評判を下げてしまう。
そういった海千山千の不動産屋は契約者の気持ちを知ってるんだよな。

だからこそ検討板では理や修繕、売れ行きの話なんかは大事なはずなんだけどね。
マンションスレの意義も
こにあると思うのだけど。
川口市民としては街ネタなんかも好きだけど。ね

掲示板って色んな考えを見れるのが良いところ。
時には議論したりして。
例えば、ホームページの構造説明会のこの記述。

制震構造を採用すると極力柱の数を少なくでき るため、 居室の居住性を考えた時に“広さ”や“ゆとり”が確保 できるという点で効果的。

1.この記述から柱が少なくて広々した間取りでいいなと思う人。
2.柱を減らすために制震を選んだのか。経費節減だなと思う人。
3.減衰と構造の関係を調べる人。
4.地盤と構造の関係を調べる人。

1は普通の検討者か契約者。
2はネガかマニア初期。
3と4はマニアか専門家。

掲示板って気にくわない意見を排除しすぎるべきじゃないと思うんだよな。
1のレベルで良いなら検討者の掲示板見ない方が幸せだと思う。
契約者なら契約者板でカーテンや家具や家電などで盛り上がればいいと。
引き渡しまでの楽しみというものがあるから。
まあ、内覧前の棟内モデルルームはそういった契約者の気持ちを台無しにしかねないが。

売れなきゃしょうがないのに、何を騒いでるのか。

ここの住民スレってずーっといい雰囲気だったのにさすがに今回は荒れてるね…。かわいそうに。

また話を元に戻すけど、
ここって立地以外は普通にいいマンションだと思うけどなぁ。
川口の中でも大規模だから売行きがゆっかりなのはあるけど、会社のネームバリューと建物の作りを徒歩10分という天秤にかけても保守的なファミリー層にはバッチリ受けるマンションだと思うけど。
大規模だから管理が不安というのも、大規模を手がけるのはほとんどメジャー７の物件だし品質に大きな差は出ないと思うんだよね。
それよりやっぱり姉歯の件があるから、聞いたこともないような会社のマンションが怖い。23区でもやけに安いのはそういうのがまだまだ多いし。

ちょっと浅すぎませんか？

建物の作りって？
大規模の管理って？施工管理？維持管理？
メジャー7の品質って？
保守的なファミリー層ってどんな層？

荒れてる原因はあなたみたいな書き込み＝議論みたいなマニア的思考な人達のせいだよ。
契約者がネガを否定してるから荒れるとかちんぷんかんぷんな理由をでっちあげてるけど。
議論するための掲示板じゃないんだよ。
少なくともおれはそういう目的で使う気はない。
あんたに俺の使い方を否定する権利あるの？
悪い雰囲気作ってるのは、意図的にこういうことしてる社会性のかけらもないあんたらのせいだよ。
浅いとか深いとか言い出したら買えるマンションなんかなくなる。
ジャイアンツは伝統があって強いよねー
って掲示板に書いたら、
何が伝統なの？何を持って強いの？
とか書くのと一緒。

ここが荒れてるのはこういう馬鹿にずっとずっと粘着され続けてるからだよ。間違いなく。
実際、管理人に削除されてるのはこいつらの書き込みばかりじゃん。
どちらが正しい掲示板の使い方をしているか一目瞭然。

名乗らなくなっただけでまたマニアが来てるし。
結局、マニアの目的はサウスへのネガ工作だということがハッキリした。
正直ここまで徹底した粘着だと、他社の工作員かサウスに恨みのある周辺住民で間違いないだろうな。

モデルルームは別にしても、内覧会前に実際の部屋を検討してる人に見せることなんて
かなりのデベがやっていると思いますよ。
ただ、営業が部屋を見せるにしても取扱が雑だと、ここの物件はやめておこうとは思うよね。
前に見学に行った物件では、まだフローリングを貼った状態だったんだけれど、
乱雑に材料がフローリング上に置かれていたり、営業がスリッパでベランダに出たんだけど、そのスリッパで
室内に戻ったのを見て、検討をやめましたよ。そういう所の方が重要だと思いますよ。
人なんか、まだ契約が決まっていない部屋に入ったって別に構わないけれど、
普段からそういう扱いをしているって事の方が問題だと思います。
部屋でさえそういう扱いをしているんだから共用部分なんてどんな扱いをされているんだかって。

ジャイアンツの掲示板ならもっと深い書き込みだよ。

ファンも長島や王や原や篠塚やクロマティーや松井や阿部や坂本など歴代選手についてもっと熱く深く話す。
ジャイアンツ強いよねー連呼なら浅いファンだなとなると思うが。
もっとマニアになると藤田の戦術や堀内監督時代の駄目っぶりなんかも話したりさ。
しかも生まれてないだろみたいなやつが。

同じじゃね。

ここはマンションのサウススレ。
そこまでマニアじゃなくてもよく知った上で買いたいと思う人もいると思うんだよな。
建物の作りについて。管理について。修繕について。

少なくとも俺はあんたとか馬鹿だとか乱暴な言葉使ってない。
サウスを今すぐ買う気はないけど、1年後中古でお買い得価格がでそうな気もする。
売れ残りの新築と中古で値引き交渉とかね

工事中の棟内モデルルームは非常に珍しいからオープンしたら見てみようと思う。

>>592
南浦和の小規模完成売りはは竣工前にモデルルーム見せてたな。

でもサウスの場合モデルルームオープンして1年以上経過。
完全な青田売りだった。それなのに内覧前に棟内モデルルーム変更。

非常に珍しいケース。

同じじゃねーよ。
ここはマニアが語る場所じゃなくて、買いたい人が検討するところだ。
よく知りたい人にわざとネガティブな情報ばかり与えるて印象を悪くするのをアンチという。
そしてそれはこの掲示板の使い方として誤っていることは管理人さんの言ったとおり。

ファビョるって民俗差別用語だから削除依頼出しといたから。
ここをずっと荒らし続けてるのは買うつもりもないのにずっとネガ工作で粘着し続ける馬鹿が多いから。
馬鹿は社会性が欠如してるからそれを契約者のせいにするとんで屁理屈で反論。
事実、管理人さんに削除されているのはこの手のネガ工作ばかり。
そういうの無視して契約者のせいとか平然と言う馬鹿。

マニアよ、お前の書き込みばかり削除されてる事実について反論してみろよ( ＾＾)

改行が下手くそで下段に無駄なスペース出来るから一目でマニアって分かるんだよ気持ち悪い。

浅いと書いただけでネガティブ情報なの？
だったら深くサウスの良いとこ書けばいいじゃない。
知識ないからって馬鹿とか八つ当たりやめてよ。

雰囲気悪いのは売れないからじゃね。
売れてれば笑い流せるようなことのような、
あとは内覧前の棟内モデルルームか。

契約者と検討者同時に現地モデルルーム公開のようだね。
契約者は逆に後回しにされそう。

ここはいつ来ても荒れてるな(笑)
567とか、どこに噛みついてるんだよ。
ほんと飽きない。
こんな人々が住むんだね、このマンション。

＞569
核心から逃げてるのはどっちだ？
なんでお前の書き込みばかり削除されるんだよ( ＾＾)
いい加減答えろよマニア( ＾＾)
お前の書き込みが正しくて需要があるのなら削除されないよな？
何でだよ？答えろよ( ＾＾)

ここを始めて見た方はご存知ないかもしれませんがこの掲示板は何度も管理人さんに大量削除されています。
レス番が飛んでるのはそのせいです。
そしてその削除されている大半の書き込みを占めるのが自称川口のマンションマニアによる、
・タワマンの構造批判
・金山町の批判
・売行き予想
です。

にも関わらずマニアは何度も何度も出没しては
「契約者が異常反応してるせいで荒れてる」
と盗人猛々しい理由を主張し荒らしを続けています。

契約者さん、現地モデルルーム阻止できるか。

顔文字を使っている人

完売前にあんなに騒いでは、検討者は躊躇しちゃうよね・・・。
営業も契約者の部屋には入れないと思うけど。竣工前だから立ち入れる場所も限られるんですよね。
すでに出来上がっている場所があっても養生もしてあるだろうし。
契約した自分の部屋に入れるのは止めるように個人的に念を押しておけばいいだけだと思うけど。

574
最初からみてるよ。嘘で印象操作するの止めましょうね。
①ネガ→②火病→③一通り消される。
これでネガのせいにしてる。
でも、どう見ても②で一気に荒れてる。
冷静に議論していればいいスレになるのに。
マンションのイメージがどんどん悪くなる。
こんな人たちが入居するのかと。
後で見に来る方々のために、良い記録を残しましょう。

ネガキャンはいらないけど、ネガティブ情報の議論はとても大切だよ。

＞356
が管理人さんの御見解です。もっとも説得力のあるものです。
またマニアの方が過去をなかったことにし印象操作をしているので該当部分をコピペします。

＞管理担当です。

＞いつもご利用ありがとうございます。

＞住宅に関する前向きな検討を目的としておりますが、他の検討者様に不快感を与える、特定の限られた話題を提供しつづける書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
＞レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。


これらすべてアンチやオタクを指摘したものです。
どこをどう読んでも契約者のせいではありません。
そしてマニアはこの点に関してはのらりくらりとかわし反論しません。
自分の書き込みが管理人さんに否定されているのに
それを契約者のせいにする最低の人物です。

まだ出来上がってもいないし、別に管理費とか払っているわけでもないでしょう。
重要事項説明にも無かったってことは、法的にも問題ないということだろうし。

頭金人質に取られてるから契約者は一番弱い。
契約者より検討者が先にマンション内を確認しちゃ駄目という法律もない。
気にくわなきゃ頭金放棄して解約するしかない。
出来るわけないから売主はこのまま現地モデルルームオープンさせるよ。

こういうことを平気でやるから東急は嫌われるんだよね。

三井がいるのにこの体たらくは何故？

12階契約した人は特に可哀想。
買いもしない人に先に品定めされ、入居しても不特定多数の人が出入り。
さすがに12階の人だけは事前にお知らせしてるのかな。
そうすると他の階の人も自分も先に見せろとなる。
契約者全員見るまで現地モデルルームオープンできないとなると、いつになるかわからない。
強気に気にくわなきゃ解約してくださいとなるのかな。
頭金は返しませんで通す。

前にタワマンの竣工前に見学した時は、階ごとに許可？だかを取っていると言われたよ。
だからまだ未契約の部屋があっても許可を取れていない階の部屋は見られなかった。
しかも契約済みの部屋は見せなかった。
モデルルームと言っても、まだ未契約の部屋を見せるだけじゃないの？
さすがに契約済みの部屋は人を入れないでしょう。

>>585
住民板見てみな。
住民が何に怒ってるかわかるから。
SGT有志の会まで出来てしまった。
東急はどう納めるつもりなんだろうね。

何で契約者に事前に現地モデルルームの案内しないんだろ。
内覧前に現地モデルルームなんて怒るに決まってるからかな。

商談スペースはどこになるのかな。
まさか商業棟に入るとか？

こんなスレ見て購入意欲が湧く人なんていないよ。
この物件は、すでに購入者とデベの間に溝ができちゃってるしね。
棟内モデルルームは検討者の為になるけど、購入者としてはどうなんだろう？
まあ、デベからしたら売った後は知らないって感じか。

検討板で、現地モデルルームが問題になる理由がわからん。
どう考えても契約者が大量に沸いてるんじゃないか。
あしたモデルルーム行くけど、なんか嫌になってきた。

現地やめて、公園はしばらく作るのやめて、いまのモデルルームを残したらいいよ。

これから見ようと思っているうちらにとってはありがたい話ですけどね。
いま行けば、現状のと棟内の両方見れますから。

＞どう考えても契約者が大量に沸いてるんじゃないか。

主にマンションマニアが騒いでいるだけだと思うけど。
やっこさん、ここが売れて欲しくないらしいし。

契約者板見るとそうとも思えない。

何気に今日3期7次の申込なんだよね。
申込入れてた人もキャンセルしちゃうんじゃないかな。
内覧前に現地モデルルームオープンするの知ったら、いい気持ちしない。
売るのほんと下手。

契約者が、内覧前に現地モデルルームがオープンするのが嫌！って言ってるのって、単なる気持ちの問題でしょ？
大した問題じゃないよ。時間が解決するよ。

そもそも現地モデルルームになること今日申し込む人に伝えてるのかな。
伝えずにこの掲示板で知ったら物凄い不信感だと思う。
それに初めからの計画であったならもっと早く契約する人に伝えるべき。
感情の問題って尾を引くよ。
安い買い物じゃないんだから。

12階は販売済みなの？
MRを見越して、後の期に販売することにしてないのかな。

削除されちゃったけど12階の値引き情報書き込んだレスがあったような。
538あたり。
メジャー7じゃ有り得ないとか訴えるとかボロクソ言われ削除されちゃったけど。
今となっては本当だったんじゃないかと。

確認した！538じゃなくて438ですね。

438あたりだね。
削除され過ぎてわからなくなっちゃってるけど12階の価格が11階よりかなり安かった書き込みだった。
マイナス情報一斉削除だから今となってはだけど。

後から講義のないように、値引きと引き換えにモデルルームとしての利用の承認ってこと？
普通と逆の順番で？