サウスゲートタワー川口　PART４

ウル覚えだが後天的な問題が発生しない限り２～３０年間８～９割の稼働を続ければ、
当初の駐車代で大規模修繕にも対応できるとかじゃなかったかな？
170/200位だったと思う。総世帯（360）の半分位。

ま、来年４月の時点で200売れてればいいんだけど( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ
売れ残ってる部屋の管理費修繕費は不動産屋負担だけど、駐車代はどーすんのかね？

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なるほど！情報ありがとうございます。
パーキングは2～30年間は大規模修繕が不要なくらい耐久性があるんですね。
あとは9割借り続けてくれるかどうかですね。9割といっても全住戸の半分くらいだし、なんとかなるか？

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30年はないんじゃないかなぁ。
20年位が一般的だと思うよ。

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駐車代が２万と高め設定なのも、そういうのに対応するためなのかね。
３０年先とかは、やっぱ廃止とか必要になってくるかも。

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2万かー。。。
近所の2万切る青空駐車場にしちゃうかも。

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平置き駐車場のタワマンなんて聞いたこと無いけど・・・

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河川敷に駐車場作っちゃえば？土手が近いんだし。墓の隣の辺りが空いてるでしょ。
京浜東北線で通勤する時に、墓地の隣にマンションとともに自分の車が見えるのもいいんじゃあない？

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一家庭一台だっけなぁ？うちは車ないから関心なくてよく聞いてなかった。。。
高所得層の多いタワマンだとお金持ちは２台３台契約を希望するみたいですね（＾ω＾）
そういう人がたくさんいてくれればいいんだけど！

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機械式駐車場の1番の故障原因は青空式で風雨にさらされている場合です。
サウスは完全に隠蔽されているので滅多に故障はしないと思うよ。

マンションだと雨ざらしの機械式駐車場は良くあるから、そっちの方がよっぽど心配だよね。

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ちなみに、自走式駐車場も鉄骨むき出しなんで対応年数は20年位です。

1番安心なのは平置き駐車場です。

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ん？
それって大昔のタワーバーキングでは？

青空式の機械式駐車場なんて5年でサビだらけ、10年で動くけどワイヤーや鉄骨がボロボロですよ。
やっぱり平置き駐車場には勝てません。

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今、川口のイタリア食堂って店にいるんだけど、リーズナブルで美味いんでオススメです。

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どちらにしてもリスキーということですね。
私は極力ムダなものが無いマンションを選びました。
ゲストルームとかラウンジとかに憧れる気持ちはあったけれど、
それよりも間取りの良さや使いやすさや日当たりと駅からの利便性を取りました。
ムダなものがないけれど、それでも総会の資料を見ると出費がかさむんだなと感じています。
修繕積立金が不足しているマンションは半数ほどあるらしいので、
とりあえず贅沢施設は何もないマンションを選んでおいてよかったと思っています。
駐車場も平置きです。駅前で台数が少なくて済むので平置きに出来るのだと思いますが。

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タワーバーキングも機械式駐車場も同じですね。
ドングリの背比べですね。
マンションに住むからには多少の出費は想定内です。

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