購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART53】

シロアリの巣というか、毒薬をしみこませた木に囲まれて
高気密高断熱ってシックハウスになるし絶対体に悪いから24時間換気を義務付けたんだよね。

モグラたたきのようだ。

今後は各ＨＭ、
異常気象［大雨、竜巻）対策に屋根に何か改良のためのオプションをつけてくるのかな。

>650
マンションデベはバカばっかりなんだね♪

わたくしは、便利な都会に瀟洒な二階建てを建てて、余裕で暮らしております。
キッパリ！

今頃いわれても、面白くない。次どうぞ。

貧乏だから、マンションしか買えなかったくせにって
愛知県岡崎市あたりの小学生が言いそうだなー。
「だってママがそう言っとるじゃんね」
で、家は義両親と同居で畑あり。

>650
土地神話を信じる戸建てさんのこと笑えないよ。

今までの人生も妥協してきたんだから住居も妥協しても当然！
マンションで妥協しておけば良い。

妥協もなにも。
駅２～３分でまともな戸建てがあるなら教えてください(笑)
まともな駅で。

駅2～3分の呪縛(笑)

駅2、3分の商業地に住んでも、エントランスから小部屋までエレベーターと長い廊下の道のり（笑）

駅2、3分の商業地に住んでも、エントランスから小部屋までエレベーターと長い廊下の道のり（笑）

>>659
暖かいって素晴らしいことだよ。
戸建てはそれを得るために必死になってお金かけて
余計な設備をくっつけないとならないわけだから。

>663
エアコンや断熱材、ペアガラスなんかはマンションには無いらしい(笑)

駅近くらいしかないじゃん。
その集合住宅にたくさんの世帯が住んでるんだぜ？
蟻の巣の如く。

共同住宅は土地も基礎も躯体も配管設備他も専有部以外すべて共有なんだから
戸建より安く購入出来るのは当たり前。

ミニミニ戸がまた騒いでるなw

共同住宅って玄関とビラみんな一緒だから酔って帰った時に間違えたりしない？友人は鍵が開かないとか、たまに間違えてることが有ると云ってました。

戸建ては貧乏人のショボい家と
金持ちのセコムが入った家を間違えるわけないからね。
ここの戸建はもちろん前者。

>668
そんなものマンションに限った話かよ
酔っ払って別の家（戸建て）に帰っちゃったなんて古典だろ？

久しぶりに覗いてみたら、まだやってるのか？

明日は軽井沢でゴルフざんす。

ご苦労さん！

>668
あー確かにあるね。階を間違えたり隣と間違えたり（笑）

品川の高級高層マンション27階で火災。
保証はどうなるのか？

いつも思うんだけど、共有じゃなくて、共用。
自分のものだとは思ってないから。
低学歴そうな戸建さんがよく書いてるけど、
エントランスは自由にリフォームしたくてもできないとか、バカバカしくて嘲笑ものだろ。
単純に、管理会社が管理して掃除して維持してくれれば
それでいいんだよ、こっちは。

ここの標準的なマンション
70平米3LDK、上や隣の音が気になる、エレベーター台数少ないという中の下物件

対する戸建て
一低、高高、庭付きこだわり注文住宅

たかがマンションにどんだけ本気出すのか、と

どちらも反論出来なくなったら低学歴、貧乏、田舎者とか人格否定的なこと書くのやめません？
参考になりません。
淡々とマンションと戸建てのメリットデメリットをお願いします。

>>675
一般的なローコスト木造やミニ戸なんて
機能や耐久性、安全面でマンションに勝てるわけがないから。

６７６さん、住いに掛ける予算が同じ場合、既に土地がるなら、マンションや建売りより注文建てた方がコスパは良いい。
マンションか建売りかならマンションの方がコスパは良いんじゃないのかな。

暖かいのはいいけど、今、暑くないの？

>>678

家をコスパで評価するような奴は、賃貸マンションにすればいい。

現実的に、10年後の資産価値、リセール想定でどのくらい価格が変わるかを考えると。

新築平凡マンション
→買った瞬間10％値下がり、そこから徐々に緩やかになるものの結局20％値下がり。

新築平凡戸建て
→買った瞬間やはり10％値下がり、そこから徐々に緩やかになるものの結局20％値下がり。

新築優良マンション
→抽選を経て購入、すぐプレミアがつく。そこから徐々に値下がるものの、長く市場価値をキープ。

新築優良注文住宅
→汎用性の高い優良な造りであれば、作るのにかかった金額程度はしばらくキープ。
　しかしそこからやはり徐々に値下がり、ウワモノ代の半額程度は値下がり。

という印象です。
そこからさらに、30年後を想定すると。

平凡マンション
→そろそろリセール自体が厳しい。管理状況次第では半額以下も当たり前。

平凡戸建て
→もはやウワモノは価値がない。しかし逆にいえば土地代はしっかりキープ。

優良マンション
→ビンテージマンションと呼ばれ、ブランドをキープしていれば、市場価値が下がらないまま。
　ただしリノベーション費用分は下がる。

優良注文住宅
→仮にたとえRC造りであっても、さすがにインフィルはどうにもならない。
　リノベーションすればまだ住めるが、イメージは新築と同じではない。ほとんど土地代のみの価値。


というわけで、【資産価値部門】では、広尾ガーデンヒルズのような優良マンションが最強。
平凡マンションが最弱という結果になりました。

ビンテージは稀だから。手にしてる人も小数。

普通、マイホームに掛ける、掛けられる金額って３千万〜４千万台でしょ。

ＰＳのパイプの中には汚水用もあり、夜寝てる時に
流れる音が聞こえたりしたことあるけど、誰も気にならないのですか？
壁のすぐ裏側にあるんだよ、、

マンション住民は、土地の価格を知らない。
都会の戸建ては、土地が費用の7割以上を占める。
建物なんてただでも気にならないよ。

なんだ　3～4千万ならよほどの郊外以外はマンションという事で
終わりにしましょう。

このスレはこれから家を買う人とって参考になるものでないと
意味がない。買った人が互いを必要以上に罵り合うのはゴメンだ。

マンション派だけど、土地があるならそこに家を建てればいいと思う。
親もそうしてほしいだろうし。親のために建てるという意味もある。

でも自分達だけでイチから土地探して家建てるとなると、
やはり荷が重すぎて、そこにかける労力とお金に無駄を感じてしまった。

今の土地価格は30年前に戻り、都心の良い住宅地はこれ以上急激に
値落ちはしないだろう。1億以上予算のある人は多少むりをしても
都心の一等地に戸建を建てる良い時期でしょう。

＞688さん
私も同意見です。

東京以外は戸建で決定で良いですね。

戸建の欠点の一つに宅配ＢＯＸがない事。
共働きの場合不便すぎる。
又転勤等ある場合、貸す売るどちらも有利です。

マンションは、上階の騒音に苦労する。本音は、戸建て、でも、女一人暮らしにはマンションしかないんです。

例えば30才で家を買います。
30年後60歳の時、どちらが有利かという発想でいくなら、
なるべく値落ちしない場所に土地を買い、ローコストで家を建てる。
土地：家＝6：4～7：3
でもローコストならマンションの方が安全性やグレードは上だし、、

やはり予算と家族構成と好みで判断は分かれますね。

ローコストは雨漏りとか耐震が気になる。

安い建売を買うならマンションの方が安心です。

都心で駅近や環境の良い場所に住むのなら
ほとんどの人がマンションしか選択できない
そして戸建派は郊外に行くか狭小住宅しかない。

>698

安い建売より安いマンションって意味？
それとも、安い建売より普通のマンションって意味？