購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART53】

＞60
2008年ぐらいから2階建も、構造計算必須になったような・・・

＞59
だから、何も知らないやつが何も調べないで買っちゃったんだよ。
それで、自分の住居を正当化しようと必死になってるだけ。

>>59
だいたいみんな知ってるようなことをズラズラ書いて得意になって
バカみたい。

区分所有建物なんて成長期に仕事を求めて土地の限られた都会に押し寄せた田舎者を収容するためにムリムリ大量供給されたシステム。自分の資産なのに自分の思い通りに出来ないこともあるというバーチャルな権利。

自分の権利が及ぶ範囲を空間的に切り出してイメージしてみよう。
何千万も払って手に入れたのは、空中に浮かぶ容積僅か２００立方メートル余りのスペースの他には、多数の赤の他人と共有する敷地と共有部分だけ。

一棟の建て替えや売却の要件を緩和する動きが報道されてたね。自分が建て替えを望んでも建て替えられる保証もなく、逆に自分が現状維持を望んでも処分や変更されてしまう危険があるのが区分所有たるマンションの本質。自分の資産と言いつつ、その利用方法や処分方法に制約を受ける不完全な資産。

>66
そういう言い方をすると戸建ての場合は

自分の権利が及ぶ範囲を空間的に切り出してイメージしてみよう。
何千万も払って手に入れたのは、周囲を家に囲まれた地上の４００立方メートル余りのスペースのみ
空を見上げれば無限の空間が自分のもののような気分にひたることができるのが唯一の救い。

草創期のマンションはゆとりを持って作られていたから建て替え時に容積率上げて新規分譲代金を建て替え資金に充当できたが、限度いっぱいに建てられている現在の建物が建て替え時期を迎える頃には自己負担額はどうなることやら。政策による一層の規制緩和なんて当てにならず、窮するところが続出しそう。みんなが気付く前に先を見通せる人の間で壮大なババ抜きゲームが始まっている。

68

冗談ですよね。
敷地の所有権のこと忘れないでよ。共有なんかじゃない完全無欠の権利ですよ。

あんたみたいなド田舎が将来売れればいいな。
シロアリの巣でボロボロ。
建て替え何千万？www

>>69
なんか自分に酔ってない？


その前に近い将来やってくる木造の建替えのお金貯金しとかないと。

シロアリ対策w
建て替えw

シロアリ気持ち悪い。

ド田舎の所有権？w

所有するために莫大な建て替え費用？

戸建て完全敗北か。

シロアリも怖いけど、雨漏りがやばいよ。

>>No46
>ミニ戸の定義は生まれ育った環境で変る
>２３区内に生まれ育ったなら「新しい家」の標準的な広さは３０坪を余裕で下回る。
>それ以上は古い家かソレの建て直し。
>２５坪程度でミニと言うのは例外無く田舎者

46も田舎ものなの？
「家の広さ」は家屋の床面積㎡で敷地の坪数じゃない。

23区内の城北や城東は知らないが、西南部の低層住専地区は40坪が基準だろう。
建蔽率は50％以下だから狭小敷地には違法ミニ戸しか建たない。
敷地25坪なんて、建蔽率のゆるい地区の安物3階建てミニ戸だな。
都会の新しい戸建ての多くが23坪のミニ戸なんてことはありえない。

関係あるんだよ。
知らないよ？
ボロボロになってもw

貧乏人の集まるスレはココでつかε-(´∀｀; )

シロアリシロアリw

シロアリ気持ち悪いw

シロアリの巣なんて考えられない。

79の家は既にボロボロか？w

マンション君は区分所有のメリットをまともに説明できない。
「安さ」を認めたくないからだろう。

88の家もボロボロか？w
論点のすり替えに必死だなw

一戸建て、１階北向きの部屋は必ずカビくさいよ。

＞80
分筆しまくりみたいだよ

駅から遠いと安いね
http://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_82394950/madori/?fmlg=t001
駅ちかいと、ミニだな
http://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_82415595/madori/?fmlg=t001

広いのもいいと思う
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc=...

＞91
そのリンク先の家は陽が当たるの？

マンだろうが土地だろうが一般人が安くて狭い不動産なんか持ってても大差ないって。
どのみち売るときは二束三文。

>No91
駅近物件の車は、バックで入ってくるの？
危ないね。後ろからオカマほられそう。

>88の家もボロボロか？w
>論点のすり替えに必死だなw

マンションの特徴である「区分所有」の優位性を説明できないのが万損住民。
マンションは集団居住と区分所有が弱点。
これがなければ住んでもいい。

>９５
マンションの方が良いって認めちゃったよ。

＞95
区分所有の優位性なんて誰も唱えてないだろ。
集合住宅の性質上、区分所有になるということだろ？
あんたに説明するまでもない。
チンケな所有権ひけらかして。
戸建ては戸建ての弱点あるだろ？

＞96
住居としてマンションが上だと認めたわけか。

シロアリ気持ち悪い。

区分所有は、集合住居を切り売りするための方便。
集合や共有に優位性がないのに住みたいのは、安いから。
それ以外の理由はない。

＞９１
一番上のリンクの売れ行きとかわかりやすいね。
旗竿で安いのと、南からの日当りが良いのだけ売れてる。
西日が日当りよくてもしょうがないもんね。

＞９４
一番奥がたぶん一番安くて、坪４０万の２階建てを乗っけて
６５００万、都内なんて、車は、週に１回乗る程度だから、置ければいいみたいな感じでは？

でも、さすがに、無理があるよな、
南側に私道6mをもってきて、６戸なら、普通にできた気がする。

区分所有の欠点と言う痛いところ突かれると、「シロアリ、シロアリ」と怒濤の連投で都合の悪いレスを隠すしかできないかわいそうな人達

区分所有の欠点とは何？

たぶん、一番下が、地方の方が立てるような、注文住宅で、外構も費用をかけた物件
都内でも、２億かければたてられるね

>>102
そのとおり！！

もうちょっと視野を広げないと。

マンションさんは暗くて狭い場所を好むのですよね

狭い了見とか、狭いという文字を好んで使いますし

うん、だってマンションってアリの巣みたいな居住形態だもん。
さぞや親近感をお持ちなんでしょ、シロアリにもｗ

>108
都会のマンション知らないんだな、
田舎者丸出し。

>109
戸建てはシロアリ飼ってるからねぇw
家族の一員なんでしょ？