購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART53】

＞60
2008年ぐらいから2階建も、構造計算必須になったような・・・

＞59
だから、何も知らないやつが何も調べないで買っちゃったんだよ。
それで、自分の住居を正当化しようと必死になってるだけ。

>>59
だいたいみんな知ってるようなことをズラズラ書いて得意になって
バカみたい。

区分所有建物なんて成長期に仕事を求めて土地の限られた都会に押し寄せた田舎者を収容するためにムリムリ大量供給されたシステム。自分の資産なのに自分の思い通りに出来ないこともあるというバーチャルな権利。

自分の権利が及ぶ範囲を空間的に切り出してイメージしてみよう。
何千万も払って手に入れたのは、空中に浮かぶ容積僅か２００立方メートル余りのスペースの他には、多数の赤の他人と共有する敷地と共有部分だけ。

一棟の建て替えや売却の要件を緩和する動きが報道されてたね。自分が建て替えを望んでも建て替えられる保証もなく、逆に自分が現状維持を望んでも処分や変更されてしまう危険があるのが区分所有たるマンションの本質。自分の資産と言いつつ、その利用方法や処分方法に制約を受ける不完全な資産。

>66
そういう言い方をすると戸建ての場合は

自分の権利が及ぶ範囲を空間的に切り出してイメージしてみよう。
何千万も払って手に入れたのは、周囲を家に囲まれた地上の４００立方メートル余りのスペースのみ
空を見上げれば無限の空間が自分のもののような気分にひたることができるのが唯一の救い。

草創期のマンションはゆとりを持って作られていたから建て替え時に容積率上げて新規分譲代金を建て替え資金に充当できたが、限度いっぱいに建てられている現在の建物が建て替え時期を迎える頃には自己負担額はどうなることやら。政策による一層の規制緩和なんて当てにならず、窮するところが続出しそう。みんなが気付く前に先を見通せる人の間で壮大なババ抜きゲームが始まっている。

68

冗談ですよね。
敷地の所有権のこと忘れないでよ。共有なんかじゃない完全無欠の権利ですよ。

あんたみたいなド田舎が将来売れればいいな。
シロアリの巣でボロボロ。
建て替え何千万？www

>>69
なんか自分に酔ってない？


その前に近い将来やってくる木造の建替えのお金貯金しとかないと。

シロアリ対策w
建て替えw

シロアリ気持ち悪い。

ド田舎の所有権？w

所有するために莫大な建て替え費用？

戸建て完全敗北か。

シロアリも怖いけど、雨漏りがやばいよ。

>>No46
>ミニ戸の定義は生まれ育った環境で変る
>２３区内に生まれ育ったなら「新しい家」の標準的な広さは３０坪を余裕で下回る。
>それ以上は古い家かソレの建て直し。
>２５坪程度でミニと言うのは例外無く田舎者

46も田舎ものなの？
「家の広さ」は家屋の床面積㎡で敷地の坪数じゃない。

23区内の城北や城東は知らないが、西南部の低層住専地区は40坪が基準だろう。
建蔽率は50％以下だから狭小敷地には違法ミニ戸しか建たない。
敷地25坪なんて、建蔽率のゆるい地区の安物3階建てミニ戸だな。
都会の新しい戸建ての多くが23坪のミニ戸なんてことはありえない。

関係あるんだよ。
知らないよ？
ボロボロになってもw

貧乏人の集まるスレはココでつかε-(´∀｀; )