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★前スレ★
【管理会社】日本ハウズイング株式会社ってどうですか？
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[スレ作成日時]2013-08-30 10:57:04
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管理会社 日本ハウズイング株式会社ってどうですか？ ～Part2～
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501 匿名さん [男性 60代]
この会社は、数年前に悪名高い合人社に乗っ取られたんですよ。
以前は、今よりも良い管理をしていたと思われますが、合人社の経営では最低水準の管理になりますね！
マンション住民は団結して、過半数を集めて総会の場で、管理会社の変更を決議しましょう！
例えば、新しい管理会社をどこにするか、で意見が分かれるでしょうが私なら、ガス会社が管理会社を設立していますから条件をよく聞き皆さんで協議されたらいいと思います。
管理を任せっきりにすると悪い住民が陰で良からぬ事をやらかすので、マジメな人達が常に総会に出て、監視しなければ皆が損をしますよ。 -
502 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
合人社もハウズィングも管理費を安くして
受託件数を増やしていくやり方です。
受託件数トップの大京アステージも同様です
質の良い管理を望むのなら、管理費等は高く
なります。その点をふまえて考えていかない
とだめです。 -
504 匿名さん
委託料が高いから、良い管理が出来るとは、はなはだ可笑しいです。
むしろ、良くないケースが多い。安いから良い管理、高いから悪い管理。
と思われた方が良いです。高いから良いは頭の中から、排除して下さい。
なぜなら、管理の、コストは、そんなに、高いものではありません。 -
505 区分所有者
>>502
その管理会社が大規模修繕、改修工事の建築許可認定を受けている場合違って来ます。
日本ハウヂングの場合には全く違います。大規模修繕が主たる目的です。管理費を安くしあらゆる分野に手を入れ主導権を握り、他社を寄せ付けません。任せっきりにしては貧乏マンションが、更に借金だらけになる可能性があります。工事見積もりは、ハウヂングから一本と必ずハウヂングの息の掛かってない他社を公募し公平に見積もりを取り精査する事です。
決して他社見積もりまでハウヂングに任せてしまってはいけないのです。
-
3
-
506 匿名さん
管理費と管理委託料は
別物ですよ
老朽化したマンションに
安い管理費を与えると
喰い付いて来ますよ -
507 匿名さん
私のマンション管理は１０９だけど、大規模修繕工事は、合見積もりで１０９が約１億円高いので
他の業者と契約した。余ったお金を、機械式駐車場撤去と、駐車場用地を購入した。時の理事長は、
色々な妨害と戦い。この仕事を完成して辞任した。現在は売買価格と賃料も高い価格で推移している。
マンションは、役員の資質で、大きく左右される。役員選任方法は良い人間が多く住んでいるマンションは
順番制や抽選制でも良いが、悪い人間が多く住んでいるマンションは、規約に立候補制も決めておくのも良い。
かも、しれない。これらは、住民の総意だから、永遠のテーマ、照る日、曇る日である。
-
508 匿名
この会社は相見積りを嫌がります
組合が窓口だった業者が、管理会社が窓口になっていることがあります
-
510 匿名さん
>>508
管理会社が窓口でもいいのです。
そこに法外なマージンが載っていなければ。
他社ですが、総額数十万円の工事で100％（組合見積の2倍）のマージンとかは普通にありましたよ。
バレた瞬間信用をなくし、リプレイスしましたけど。 -
-
511 匿名さん
管理会社は営利団体だから、利益を求めての管理でしょ。
組合員は、そこら辺を考慮して管理会社対応をしなければいけない。
仲良くすると、組合役員も楽ですが、マンションの事を中心の
考えると、どうしても利害は対立しますが、対立しない組合と、
管理会社は、少しは、疑った方が良い、理事長は、ここら辺の
判断が、出来る為に。管理の勉強をするべくである。管理会社には、
煙たがられる、管理者（理事長）を、区分所有者は育てないと、
組合の自主性が失われ、大事な、管理費等が、徐々に目減りします。 -
512 匿名
508です
>510さん、
うちでは理由はわかりませんが、窓口が変わって数百円値下げがなされました。
法外なマージンとまでいかなくても、次にその業者を別の工事で使う時にいかがわしい行為がなされるのではと、疑ってしまいます。 -
513 匿名さん
素朴な疑問です。
これだけ、悪い評判も多いのに、行政当局、国土交通省は、この会社に、
一体、どのような対応をとっているのでしょうか？
マンション管理業界の大手が、これだけ評判が悪く、行政が何もしていないという
ならば、法整備が、悪く、多くの善良なマンション管理組合の人々が、苦しんでいる
ということですね。
行政が、この会社に、無策で、ただ、規模ばかり大きくしてきたのでしょうか？
-
1
-
517 匿名
このスレは専有部サービスに関する話が出ていないようですね。
以前、ハウズイングからアンケートが送られて来ましたが、専有部サービスのリニューアルを目論んでいるのでしょうか。 -
518 匿名さん
台は
ISO辞めるって言ってたけど
なんで 辞めないの
有効期限なくしてまで
やらなくていいよ 意味あるの
ココは 未だ
銀行廻りして記帳して
銀行のATM独占して他のお客さんの邪魔して
手書きのコピーを管理組合に渡してる
仕事って言えるの
ココは異動明細なる変な紙を
銀行からもらって
管理組合に渡してる
WEB支払い遅々として進まず
ハウネットに金 いくら使ったの
他社はとっくに
システム出来てる
ココは馬鹿だよ
ずっとね -
519 匿名
この管理会社は規約の解釈も出来ないようだ
由々しき事態だ
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