管理会社 日本ハウズイング株式会社ってどうですか？ ～Part2～

No.400のミスターへ
　「何を書き込もうと公序良俗に違反しない限り自由でしょ。
　　　書き込んだ人を馬鹿にすることはないでしょ。 」

　「公序良俗」は4文字熟語としても　よい響きですね。
　　ただ「マンション管理法」という法律は存在しません。ご認識を。
　
ベースとなるのは「マンション管理規約」ほか関連法規類。例えば消防法その他。
これらを統括している親分は？　総務省です。
ただ国民の要望にちっとも応えられてないお役所。
No.400のミスターさま。何ら貴方様を誹謗してはいません。ご理解を。

　理事会では依頼していない修繕を行い、業者に対しての修繕費は
日本ハウズイングが立て替えて払いましたと言って、担当者が請求書を
持ってきました。金額が少額だったので支払いましたが、これって
おかしくない？

理事会を馬鹿にしています。

日ハさん　現在東証2部上場　ご立派。
中古マンション・マーケットでは　国内第一位。
文句のつけようありません。

株式の現在の資産価値　580億円。
これはすごいこと。100万社あるといわれる日本企業のなかで　一万番以内にはランクイン。
トップは勿論トヨタ。25兆円。

日ハさんは今後10年間で　千番以内のランクインを目指しています。
応援しましょう。

上場して13年
株主 マックス1300人から激減
現在 約700人 ちょっと
株主構成 過半数を ゴウリロに
握られ 取締役献上
親父亡きあと 義兄弟の闘いが始まる
中古マンション 相手に
戸数No.1を目指し
応援しよう
ガンバレ ハイジング

日ハウさんの経営の実態　勿論　面倒ですが一応ウォッチ。
皆様ご指摘なされていますが　フロントパーソン（営業マン）の育て方　宜しくない。

多分3K職場的な企業風土か。また注目すべきはこの会社の社長様。表には全く姿を出さない。
内気なご性格か。当然そのお名前　知りません。

No.404の御仁。よいご指摘　参考になります。
フロントマン様の出来不出来。これは重大事。
日本一を目指す企業として　スマートな経営体質を御作り下さい。

日本ハウジング管理人の目に余る行為を目撃しました。　
管理物件であるマンションから、徒歩１０分ぐらいのコンビニで日本ハウジングのユニフォームを着た管理人が小型犬を散歩させながらコンビニに居ました。　
仕事中であるのに、現場を離れる行為、管理業務範囲外である犬の散歩、管理人失格です！

No.406様

管理員さんのためのユニフォーム・・・。経費かかりますね。
日ハウさんは　そんな無駄なことは一切なさいませんよ。

でも超優良な働きぶりに対しては　その管理員さんをご評価なさるケースもあります。
企業経営上　基本的なご采配でしょうかね。

　

日ハさんの時価総額591億7400万円　発行済株式数1千600万株
単元株数100株・・・・・・・・・・・2002年東証二部上場

この株を買って儲ければマンションが買えそう！
10月9日の売買取引・・何と100株　値上がり＋270円（＋7.92%）

信用売りされたのは上場以来１回だけ（2002年に600株）
信用倍率は上場以来ずーと　「0 」・・・珍しい株です。

100株36万円チョットの投資で時価総額が43億4160万円増える。
何かすぐ儲かりそうな銘柄です。

今、話題の「うちが基礎くい打ち工事が正しくなされているかを調べて報告して」と依頼したら「フッ、（笑）、はあ。（そう来たか！って反応）」と言って全然動く気配なし。委託料値切ろうかな。

それは本来売主が施工会社に言うところをなぜ管理会社に言うのかっていう失笑でしょうね。

>【管理会社】日本ハウズイング株式会社ってどうですか？

たいした管理会社ですよ。
正面玄関から正々堂々と理事長の所へ来て、管理会社を変えませんかと勿論お断りしましたけどね。
噂によると2，3成功している例もあるようです。

大手デベロッパー系列の管理会社を最初から使い、まだ築年数が浅いなら、リプレースすべきではありません。
瑕疵補修の対応において管理会社の役割はすごく大きいです。
リプレースしてしまうと、理事長自身でデベに交渉が必要で、デベは時間かせぎします。瑕疵かどうか調査する費用も組合負担ですかね。役員交代したら振り出しに戻って、何年か後には引き継がれなくなるか、経年劣化としてあきらめることになるのでしょう。
管理会社を上手に使って補修してもらいましょう。