神奈川の悲惨なマンション　Part2

コルティーレ〜笑

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悲惨王降臨！
どんだけ僻んでるw

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一位＝新川崎に異論はないけど、磯子のレーベンソラノテも悲惨な感じｗ
重要事項説明では土砂災害警戒区域外だったのに内覧会で区域内だと説明されたらしい。
年内引き渡しなのに190部屋の内60部屋以上売れ残ってるっぽい。
今年は豊作だから目立たないけど、今後どうなるか面白そう。

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>年内引き渡しなのに190部屋の内60部屋以上売れ残ってるっぽい

あと３週間で今年も終わり
というときに

ダークホースが飛び出しましたね

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レーベンソラノテ
ラ•コルティーレ

マンション界にもキラキラネームってあるんだな。

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磯子は
ノーマークだった(￣O￣;)

ヤバス。

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磯子ではブリリアも
竣工から１０ケ月
地味に完売してねえし

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>>920
今売り出されてるのは最近出来た物件。
悲惨でも何でもない。

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1名除いてラ青葉台なので今年はラ青葉台に決まりました。

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１名必死推しは青葉台の方。
悲惨ではあるが王者ではない。

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ら青葉台は過去スレ見ると、いかに悲惨かわかる。

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青葉台推しの人は個人で悲惨だからスルーで！

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1名なんて強がり言ってるけど、ほとんどは青葉台推しの人だね。

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どう見ても、そうではない。

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>>927
もう諦めな。

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>>928
927じゃないけど貴方でしょ

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じゃ、間をとって中華タワーが名誉王者ってのはどうだ？検討スレがビックリするほど契約者/住民スレになってて笑えるぞ。

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もう、わかったよ。悲惨な物件は青葉台でいいよ。でも、悲惨な街は新川崎で譲れない。

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やっぱり新川崎たべ！

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悲惨な物件も青葉台、悲惨な街も青葉台。

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>>933
お前馬鹿だべ

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遊水池の上にあるマンションなんて結構ある。
買う人は、みんなその事情を知った上。
なにかあっても覚悟してるだろう。
悲惨ではあるが、悲惨王ではない。

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遊水池のあるマンションといっても通常は敷地の10%以下。
青葉台は敷地全体が遊水池、
後にも先にも、そんなマンションはありません。

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〇〇だね。
それを承知で買っているんだよ。
仮に知らないで買っているのがいたらそれはただの自己責任だよ。
悲惨でもなんでもない。
なんの恨みがあるんだ？

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青葉台を買った知り合いがめちゃくちゃ後悔していた。騙されたって。湧水池のマンションは他にもいっぱいあるって言われたけど全体が湧水池てというのは、ないぞ。金返せって言ってた。

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>930
見て来た

正月の爆竹とか内覧専用ＬＥＤ懐中電灯とか
わろた

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やっぱり青葉台が悲惨王だね

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よほど恨みがあるのね。

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そりゃ、そうだろ。
買って後悔してる人の恨みは大きいぞ。

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住民ですか？

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武蔵小杉のタワマンは軒並み３０年後に修繕積立金不足で２０億～３０億の赤字予測。
修繕やめるか修繕積立金をかなり高くするかのいずれかを迫られるハメになる。
これは悲惨。

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>>943
住民だよ。それが何か？

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＞９４４

まぁ、いいんじゃない。
みんな知ってて買っているんでしょう？
先のことは気にしないでしょう。

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〉買って後悔している

何を後悔しているのか知りたいです。
青葉台が化けるか！

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何を後悔してるかって？
書き込みを見れば、わかるだろ。

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ラ青葉台の程悲惨な物件ないと思う。

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>944
却下します。
今は悲惨じゃないし、売り逃げちゃえば問題ないし。

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タワーだと将来の修繕が不安ってのは、ムサコに限った話じゃない。

その中で比較するなら、安いタワマン立地の悪いタワマンの方が、
取得者の年収が低い上に、次の買い手をみつけにくいって分だけ、
ムサコあたりのタワマンよりはるかに悲惨なことになるだろ。

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つまり転売しないつもりのタワマン民はみな悲惨ですね。
やはり低層邸宅タイプのマンションがいいってことですか。
駅近にはなかなかないからな〜

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アイヤー、お金いるアル
となったら
買ったタワマン叩き売るヨロシ

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>やはり低層邸宅タイプのマンションがいいってことですか。

ないないない。
タワーの眺望も望めなければ、大規模マンション（タワーに限らない）のスケールメリットすら享受できない、
中途半端な戸建の代用品を所有するくらいなら、最初から戸建にしとけっての。

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なんで、急にタワマンの話になるの？
ラ青葉台の話に戻そうぜ。
買った人が悲惨だっていうんだったら、間違いないだろう。

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951は新川崎だな。

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間違えた。
944が新川崎だな。
951、すまない。

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ら青葉台ほど悲惨な物件はない　
資産を無くすことになる

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やっぱ新川崎でしょ。
町的にも

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タワマンは今後の技術革新次第だな。現在の予想価格以下で大規模修復ができるようになれば勝ち組だ。
これだけタワマン建ってきてるんだからその可能性は、少しはあるはず・・・たぶん。
タワマンが悲惨かどうかは、あと2,30年後に判断だろうから今は保留だね。

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マンションとして多く供給されだしたのが最近ってだけで、
高層ビルってのはかなり昔から建ってるけど、
建て替えも取り壊しもできなくて立ち往生した高層ビルとか聞いたことないけどな。

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エンパイヤステートビルなんて１００年も前に建てられてるし
タワマンの大規模修繕費が高くなるというのも管理会社の策略なのでは

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>962
定期的な外壁補修、エレベーター入れ替え、タワマン内パーキング施設の更新など、
億単位で費用が見込まれているだけ。
これを最初から修繕積立金に含んでなくて、
それらを実施するのも管理組合次第、
修繕積立金を年々上げていくか5年や10年で定期的に100万などを徴収するかの選択も管理組合次第、
ということにして、デベロッパーは売りやすくしているだけ。

管理会社に流れるのは管理費ね。

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商業ビルのタワーなら必要な整備費は事前用意しておくとか想定して準備しておくんだろうけど、
タワマンはどうなることか。
積み立て足らないのやら一時金とか無い居住者は居そうだし、建て替えとかなったらどうなるんだろう？


といいつつ高層からの景色とかは体感したいから1週間くらい高層に住んでみたい
けど土台が壊れたタワマンは勘弁して欲しいから、やっぱ悲惨は新川崎

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新川崎の街としての悲惨さは伝説に残るレベルだからな
神奈川に留まらず全国でも十分勝負出来る悲惨さだと思う

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名門新川崎部屋という感じですね

次々と横綱を輩出する

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結局、資産価値の無いラ青葉台が悲惨王ってことで、決まりだね。

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新川崎の悲惨っぷりはもはや個別のマンション云々で説明できるものではないように思います。
ことしの悲惨アワードを受けたマンションにいたっては来年も連続して悲惨王の称号を受けるかもしれない超大物出現を予感させるものがあります。
来年も新川崎から目が離せません。

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>962

100年じゃなくて、80年でしょ。

省エネ対策の改修で、5億ドル超ですと・・・
マンションと比較しちゃだめですよ。

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>改修で、5億ドル超

「ラ青葉台」なんて建築費が、おそらくその十分の１にもならない
エンパイヤステートビルと比べたら
はなくそみたいなものだね

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やはり新川崎はこれからも悲惨が続きますね。

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まだいたの？青葉台君。

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新川崎君。もう来なくていいよ。

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誰だよ？
とにかく新川崎に勝るものはない！

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ひとの汚なさ、欲、残酷さなどが凝縮した板だね。
いい加減にしたら。

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閉鎖しよう

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見なきゃいいじゃないか。
それともスレパトロールが仕事なのか？

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新川崎で閉鎖。

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>978
青葉台君もう諦めな。

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>>979
何それ？

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>>977
おまえは定職の家庭内パトロールに勤しんでな笑

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青葉台君も新川崎君ももう家に帰りなさい。
子供の時間は終り。

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とりあえず青葉台と騒いでるのは一人と見て間違えないな。

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新川崎君、まだいたの？

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もう、わかったよ。新川崎君。

今年は新川崎でOK。

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そうそう、わかればいいよ。
もう、来なくていいよ。

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そうだね。
では新川崎に決まり！

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もう青葉台に決まってるから。

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余程の恨みやなw

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>989
事実を言ってるだけ。

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>>990
その恨みは何？

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なんか同じセリフを繰り返してるね。
過去の書き込みを見たら、一目瞭然だよ。

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ここで不毛な罵り合いをしていることが、新川崎とラ青葉の悲惨さに拍車をかけてるね。

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新川崎とラ青葉台が悲惨王ということで、このスレは既に終わっているはず。
同じ話を繰り返しているのは誰だい？　同じ話の繰り返しほど、つまらないものはない。

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>>994
そろそろ悲惨なマンションオブザイヤー2014神奈川代表を決める時期だからでは
代表に成れるのは１つだけだからね

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じゃあ新川崎に一票！

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しばらく前の投票で今年の悲惨アワードは新川崎と決定しています。
青葉台がひとりでむしかえしているようですが無視されているだけです。
かわいそうな人ですからそっとしておいてあげてください。


今年の栄えある悲惨アワードは新川崎のタワーに贈られます。

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>>997
相変わらず青葉台くん一人で頑張ってるね。

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側から見てると、本当に一人みたいな。
ネットでも相手されない残念なお方…

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2014年　第一位：パークタワー新川崎
2014年　第二位：パークスクエア三ツ沢公園

これでこのスレおよび本年は終了します。
それでは良いお年を

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決定しましたね。
まったく異議ありません。

みなさん良いお年を。

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>1000
青葉台くんもう諦めな。

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みんな異議なし

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優勝が新川崎で準優勝が三ツ沢ね。
三ツ沢もかなりのものだとは思うけどやはり記録的ともいえる新川崎の悲惨さには及ばなかったというところだね。
妥当な結論でしょう。

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2009年　シンカ
2010年　ロイ鶴
2011年　神之木
2014年　新川崎PT
ってことですね。

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青葉台くんもう諦めて。
もうラ青葉台に決まってるから。

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今年は新川崎になり、終了デスね！

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ですから、ずっと前に投票で今年は新川崎と決まっています。
青葉台推しは誰も相手にしていませんので無視していただいて結構です。

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青葉台はいずれTOPに躍り出てくるような事象が起きるだろうから、
焦って今 ランキングに入れる必要がないのでは。

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１名を除いてラ青葉台なので２０１４年はラ青葉台で終了

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１０１０よ。あきらめが悪すぎる。
君こそ新川崎くんなのか？

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新川崎PT？
なんで悲惨なのか、わからん。
契約者は違約金を頂き、再契約は優先権付きで自由。
欠陥部分は、壊して作り直し。
竣工が延期になっただけ。
なんで、悲惨なんだ？
ここのスレは、あてにならんのだね。

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>2014年　第一位：パークタワー新川崎
2014年　第二位：パークスクエア三ツ沢公園

これでこのスレおよび本年は終了します。
それでは良いお年を

>決定しましたね。
まったく異議ありません。

みなさん良いお年を。



1012さん、もう、諦めて気分を一新しなさい。

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