神奈川の悲惨なマンション　Part2

ドレ鷺みたいに何年も前から売り始めてやっと竣工なのに、その一年も後に売り始めた小規模がまだ完売してないからと売れ残りと悲惨扱いするのは違うと思う。

ドレ鷺は東急が一刻も早く手放したい場所だったに違いない。

土壌汚染に反対運動のいわくつきだからね

販売～竣工が長くしたのは美しの森が二年残っちゃったからね

黄色いよね～

約１名によるブリ磯悲惨必死推しは何なの？

ブリ磯は殿堂だよ～

ドレ鷺推しは一名だけじゃないよ、レス付けただけ

条件によってはいわくつき土地は悲惨といったまで～

ブリ磯って約一名の必死推しで殿堂なの？

ブリ磯は値下げ前に買っちゃった人が究極悲惨なんじゃね。差額返還とかないんでしょ。

値下げで売れればまだ勝てる。かも。

>86
そんな事は、よくあることだろ。

いや、めったにないだろ。

ブリ磯は値下げ前に買っちゃった人に差額を返還したんじゃない？
そうでなければ悲惨だが。

結局ブリ磯、何回値下げしたの？
もう竣工してるの？

ドレッセあざみ野セリーズって完売まであと何年くらいかかるかな？

ブリ磯ってどれくらい安くなってます？ あの辺の戸建て買うのとどっちがいいですか？

>90
あざみ野人気ないし、４３戸と少ないけど５年くらいかけて売れたら営業も嬉しいだろうね。

>92
確かに。

>92
営業つらそうだよ。

リヴァリエも中々悲惨そう。
単に売れてないだけかと思ったけど、2013年の物件にしては中々に情けない仕様なんだなあそこ。
食器洗い乾燥機もなければ、床暖房もない、っていうかオール電化（失笑）、おまけに風呂の
ワンプッシュ栓までオプション扱いにはワロタ。
タワーを名乗りながらそこらのライオンズマンション以下の仕様ってある意味チャレンジングだ。
ブリ磯とリヴァはよく並べられてるけど、値下げした今となってはブリ磯のほうがちょっと
マシかもね。

川崎すみふのセンターマークレジデンスも強い。
おとなりの市庁舎が移転じゃなくてその場で建てなおしになり
西側とは言え完全にビルが一面塞ぐことになりそう。
ミッドマークタワーが直近にあってそっちに色んな意味で
話題を取られていてまるで売れてない模様。

ブランズ市ヶ尾ガーデンがかなり悲惨そう。
場所も情けないし、仕様も情けない。

例のあそこの住民板から

>SJS問題再びですね
>また掲示板が炎上しそうですね～(-。-)y-゜゜゜
>何か配られた？　夜、ポストは見たけど。。
まあ、あんまりそういう話を公開の掲示板に書くべきじゃないと思います。

地味ですが、いぶし銀のような悲惨さですね。

物件が悲惨なのか住人が悲惨なのか管理会社が悲惨なのか

全部悲惨といえば悲惨か。

リヴァはC棟が勝負じゃないかと。
ダムはかなりのものですね、でもQ&Aに答えてる姿勢は評価できると思います。
やはり歴代王者のシンカには遠く及ばないですが、
パークタワー新川崎は注視したほうがいいかも。
駅からデッキ作って繋いで利便性よく徒歩3-4分、2駅3線利用を打ち出してますが
デッキができない事は流石にないにせよ（あったらシンカと…）

湘南新宿ラインは1時間に1-2本。
（将来的には通過かも）

メインの東海道線は土日15分に1本
通勤時は乗車率193%で、雨や遅延だと乗れない可能性あり。
と、芸能人使った30分程度のシアター見せられ
散々利便性ばかり強調してましたが
MRではデメリットの説明なかったのが気になりました。

>東海道線は土日15分に1本
>通勤時は乗車率193%で、雨や遅延だと乗れない可能性あり

なんのこれしき

田園都市線　乗車率：詰め込めるだけ積む
追浜物件　　都心まで２時間

足元にも及ばんわｗ

追浜そんなに遠かったっけ？

と思って駅探で調べたら、乗車時間56分で東京駅に着くと判明。

待ち時間や駅までの移動時間もあるにせよ、2時間は盛りすぎだろ。

販売価格が同じって言うならそうかもねw

マンションの玄関を出てから、最寄駅までテクテク歩く
なかなかこないな～と電車を待つ
やっと乗り込み、乗車時間56分で東京駅
そこから、地下鉄なんかでトコトコ
降りてから、勤務先までかなり歩く

２時間近くかかる人もいるのでわ

>103
どうやっても追浜から東京まで１時間で着くから。
適当なこと言うなよ。
そんなんじゃ社会で通用しないよ。

>駅探で調べたら、乗車時間56分で東京駅に着く

これで、どうやれば追浜の自宅から東京の勤め先まで１時間で着くのだね？

田園都市線の混雑は、時間帯によりますね。
ピーク時間帯に利用する人は大変かも知れないです。
自分は、ピーク時間帯を過ぎてから利用しているので、問題ないです。

下記は東急からの情報です。

http://www.tokyu.co.jp/railway/railway/west/eigyou/offpeak.html

追浜にマンション買うなら職場は横浜くらいじゃないの？

>103
仮にそんな「都心の通勤先」があったとしたら、PT新川崎からで痛勤1時間20分、リヴァからなら1時間半以上。
個個人の事情として、そこに通う奴が神奈川方面に住むのが間違いってだけ。

それじゃ、PT新川崎もリヴァも十分悲惨じゃん。

PT新川崎やリヴァの購入者と追浜マンションを買う人の年収差ってすごくあると思う。
こっちのほうが東京に通勤するのは便利だよとか安易に言えないレベル。

リヴァリエは安物だろう。パークタワー新川崎検討する連中はリヴァリエは眼中にないし、悲惨度も段違い。
東京へのアクセスで考えれば新川崎と同程度に見えるが住環境としては川崎区とか神奈川最底辺だ。

リヴァのお風呂の栓ってどういうかんじなんですか？

>111
東京から見れば川崎って時点でどっちもどっち。

>112
古式ゆかしい伝統と風格あふれるチェーン仕様のゴム栓です。

>113
それをいっちゃあおしめえよ

価格に反映されてるが、川崎区海側は一部を除いてまともな住宅地じゃないよ。
治安、民度、国籍、周辺施設すべてがGTAの世界より。

室内設備なんてどうとでもなるんだから、そんなの大した事ないでしょ。
やっぱり最強は、八丁畷？鶴見市場？のいぶし銀さん‼︎
怒濤の値引きで完売したものの、その後も問題出るわ出るわ！笑

住民スレ見ました。荒れてますね〜
他のマンションで、外野がなんだかんだ言ってるレベルなんて、可愛いもんですよー。
住民同士でガチンコバトル。これ以上の悲惨はないですって‼︎

住民スレ、そんなに荒れてないでしょ。（あくまでマンコミュ基準ですが）

むしろ、管理組合運営に関心のある住民さんがかなりの数いらっしゃるとの印象をうけました。
健全なマンションだと思います。

問題は山積しているが、外部にはまったくうかがい知れず、マンション住民もそれに無関心。
こんな隠れ悲惨よりは、はるかにましです。

>>114
ゴム栓ですか
どうもありがとう

お風呂の洗面台もダブルカウンターじゃないんだね

内装設備にはお金かけないんだ
躯体にかかりすぎたのかな

別にフツーじゃないの？

新築マンションを買うのって最新設備を使えることが楽しいんじゃないの？
床暖、食洗機、空調、お風呂はミストサウナやテレビ付き
あまりにも旧式だとガッカリだな
とくに友人が来たとき
あ、景色を誉められることは嬉しいけど

立地がすべて、立地は変えられない。
最新設備はあれば価格にのっかるし
なけりゃ割高オプションする。
すべてを賄えるわけじゃないけどね。

武蔵小杉のエクスタシータワーは最高だね。
わざわざ出かけなくても気持ちよくなれる。

鷺沼の杜外観見たけどやっぱり悲惨

武蔵小杉のタワーで一番いいのはどこですか？

鷺沼の杜に苦しめられてる中小営業マンか。
君が悲惨だね（笑）せめてむこうが早く完売してしまってお客が流れてくると良いね。尻手黒川沿いのヴェレーナ宮前平を押したいところだけど悲惨過ぎて弱い者イジメになるからやめておこう。

>125

同感。
鷺沼、宮前平周辺の小規模マンションの売れ行き見ると、悲惨ですね。

ドレッセ二子新地の検討スレ。

藤が丘もそうだし、田園都市線の人気ももう終わりか。

藤が丘は元々人気がない。
悲惨とは次元が違う。

田園都市線は急行停車駅以外は全部悲惨でしょ。

鷺沼は今期一年以内に完売した物件皆無。
急行駅ももう悲惨だよ

>田園都市線の人気ももう終わりか。

終わってます。
この悲惨スレでの盛り上がりのなさをみればわかりそうなものだが。

田都って神奈川で一番人気ないからね。

テラス横浜富岡の住民板が面白くなってます。なんでもデベロッパーがエコポイントをネコババしたとか…

134は、同じこと繰り返してるけど、田園都市線沿線って、どこもぜんぜん価格が落ちてくれないんだよね…。

本当に人気が無いなら、価格が落ちるはすなのに！

早く落ちてくれないかなぁ …。
そしたら、僕も買えるかもしれないのに…。

話題にすらならない沿線もたくさんありますね。

１３４みたいな人が言えば言うほど、まだまだ田都は安泰ってこと。

そろそろ2013年の1位を決めよーよ
やっぱり日吉？

2013年の1位ですか。

周りには質の悪い住人が闊歩している
ようで。
残念でしかたありません。
(ブリ磯住民板から）

検討板も何だかな～だし。

２０１３年の１位は、あざみ野セリーズで決定でしょ。

１４１
弱い。
ただ完売してないだけなら、神奈川に悲惨マンションはごまんとある。

そうそう、１３４，１４１は、あこがれの田園都市線に対するただの妬みです。

あざみ野セリーズは、残り３戸に減っている。
築１年前に完売でしょうか？

日吉は残り２５戸でしょうか？　来週で築１年。

過疎ったねー

2013王者は、規模（＝被害者数）関係なしなら日吉、規模込みだとリヴァだな。

>あこがれの田園都市線に対するただの妬みです。

デカイ釣り針だな。

田園都市線って今や高値つかみの象徴みたいなものだからね。

最近の田園都市線なんて転出超過が続いてて
人気のなさが数字で証明されちゃってるじゃん。
まあ実際不便だから仕方ないだろうね。

>147

田園都市線もそうだけど、今は特に市営地下鉄沿いが危ないですねw

ローカル私鉄の雄、相鉄ですら都心に乗り入れようとしている。
市営地下鉄沿線の悲惨さといったらないね。

相鉄線では悲惨マンションありそうだが、話題にもならないのでしょうか？
それとも悲惨マンションないのでしょうか？

相鉄や京急は沿線それ自体が悲惨なので対象外なのでは。

違う。

ブラックタイガーが、ブラックタイガーの相場の値段で売買される分には悲惨とはいえない。
ブラックタイガーを、車海老の値段で買わされてこそ悲惨。

>151
どこに住んでるのか教えてくれ。

>152
なんのそれしき。
まだ、悲惨とはいえない。
車海老はやっぱりおいしいなあ～
と食ったのなら、まだ幸せ

しかし、あたっちまって七転八倒
そして病院で実は安物のブラックタイガーと知った
その時が、真の悲惨です。

>152
神奈川沿線にそんな変わるわけがないだろ。
価格の問題は、駅からの距離とか立地なんだから。

>>154
初代王者のことですね分かります。

>>155
意味分かりません。

>156
小学生は、来ちゃいけないよ。

パレステージ日吉さくらが丘。

本当に悲惨なマンションなのですが、日神の社員が不都合なコメント消しまくり。

ついに俺は書き込み禁止にまでされてしまった。

誰か書き込みできる方、被害者が出ない前に警告コメントをお願いします。
近隣住民は本当に迷惑している！！

＞158

近隣住民の方は、どのように迷惑しているのですか？
あの建造物が、崖崩れ防止や水害防止に役立ち、近隣住民の方が安心して暮らせると思ってました。

それと、あまり実名をズバリ書かない方がよろしいかと思います。
「ダム」で通じます。

>ついに俺は書き込み禁止にまでされてしまった。

あんた、どんなこと書いたんだ？
犯罪を臭わすようなことか？

私もダム板出禁にされたようで、書き込み出来なくなりました。
デベにとっては都合の悪いことでも、嘘は書いてないのに。

ま、運営を支えているのはデベだから、自分達の都合の悪いことを書かれたくないのは解るけどね。
ま、詰まるところ、そのような物件ということ

そろそろ12月ですし、今年は「ダム」で決定ということでいいでしょうか？

新築マンションうれしいなルンルン♪

これが、急転直下、地獄に突き落とされる。

悲惨マンションは本来、こういうのなんだが。

今年はどうも決定打に乏しい。
無理に決めずに、ここまま来年になだれ込んだらどうよ。

普通にダムでいいと思う。
ここ数年でもかなりの大物だよ。
年末までに他で何も起こらなければの話だけど。

中華タワーは去年に続き今年も次点か。

いっそ悲惨王をとってしまえば来年以降は候補にあがらないのに、
妙なめぐり合わせもあったもんだ。

この先も毎年候補にあがり続けた挙句、2017年の悲惨王とかになってそう。

ひなマム一家の珍道中は最高中の最高です。最強じゃないからそこんとこよろしく。ブログ見てね。ガハ

歴代悲惨王

2009　シンカ
2010　ロイ鶴
2011　神之木
2012　該当なし（最終候補：ブリ磯、リヴァリエ、サンクタス新川崎）
2013　ダム（仮決定）

歴代悲惨王

2009　シンカ
2010　ロイ鶴
2011　神之木
2012　ブリ磯（殿堂入り）
2013　ダム（仮決定）

だろ？

2012年は　該当なし（最終候補：ブリ磯、リヴァリエ、サンクタス新川崎）　ですよ。

169が正解。
まあ、少し読み返せば分かることだが。
>170は今年の前半暴れまくってた「2012年は該当なし君」と予想。

歴代悲惨王は全て殿堂入りなのになぜかブリ磯だけ殿堂入りって書いてある、
と言う点を除くと169が正解だな。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

2012年は　該当なし（最終候補：ブリ磯、リヴァリエ、サンクタス新川崎）　ですよ。
ひとりだけがんばって認めない人がいただけですね。

一昨年はこの時期から神之木が大外まくって大逆転だったな。
今年もまだまだ分からんぞ。

サンクタス川崎は確か2010年の悲惨王をロイ鶴と競って
惜しくも破れたんじゃなかったっけ？

確定版

2009　シンカ
2010　ロイ鶴
2011　神之木
2012　ブリ磯
2013　ダム（仮決定）

去年の候補はブリ磯、リヴァリエ、ルネ追浜

【テキストを一部削除しました。管理担当】

歴代悲惨王

2009　シンカ
2010　ロイ鶴
2011　神之木
2012　該当なし（最終候補：ブリ磯、リヴァリエ、サンクタス新川崎）
2013　ダム（仮決定）