神奈川の悲惨なマンション　Part2

もう今年は2つでどっちが上かの絞込みでしょ
デベは両方とも大手でネームバリューも十分で選ぶとなると
新川崎かなー、青山の次で全国ニュースレベルでインパクト大だったし。契約破棄、そろそろ出てくる再販情報も興味つきないとこで話題満点。
三ツ沢は、内容は長期にわたっての持続悲惨だけど最初のニュース以降話が出てこなかったのが新川崎を抜けない理由かな

他で押すなら理由を書きましょうね。

じゃあ、ラ青葉台推しで理由を書くね。
住民は遊水池が持つ本当の意味を知らずに買って、後でその意味をじわりじわりと
実感しながら悲惨さを味わうことになるということ。
早い人は、買った直後から後悔し、遅い人でも買って１年はすると後悔するでしょう。
◎後悔の事例は、
・土地が遊水池のため資産価値が無いことに後で気が付く
・水の流れる音がうるさい（住んでみて気が付く）
・遊水池のマンションということで、好奇な目で見られているのではと不安
・空き家が多く、不安な日々を過ごす
◎今後予測される事例は
・手放さないといけなくなったとき、査定価格の低さにびっくり
・遊水池の管理・清掃・維持費が負担となる
・遊水池の清掃を怠ると、害虫、浸水の被害にあう
・何かあった時のデベの対応が悪い

だからそういうのは自己責任の範囲内なので悲惨でもなんでもないんだって。
悪いけどやりたいのなら物件スレを荒らしてくれる？
ああ、この人スルーでしたね、すみません。

>>803
802が自己責任の範囲というなら、
世の中の大半な悲惨な出来事は、自己責任で悲惨ではないということになるよ。
そもそも悲惨の定義がおかしいんじゃないの？

>新川崎かなー、青山の次で全国ニュースレベルでインパクト大だったし。契約破棄、そろそろ出てくる再販情報も興味つきないとこで話題満点。
>三ツ沢は、内容は長期にわたっての持続悲惨だけど最初のニュース以降話が出てこなかったのが新川崎を抜けない理由かな

ほぼほぼ同意見です。
三ツ沢はこれ以上は事態が悪化しない雰囲気ですね。
しかし新川崎は悪材料満載で、これから何が飛び出すか予測もできず、当分は目が離せない状況です。
将来の話題性も考慮するならば新川崎で決まりでいいと思います。

三ツ沢も新川崎もたいして悲惨じゃないな。
大切な財産を失うような買い物をしてしまう方がよっぽど悲惨だよ。

これから三ツ沢の巻き返しあるかも

www.nikkei.com/article/DGXMZO78144980Y4A001C1000000/
＞住友不動産は購入価格の返還や登記費用などの損害賠償、100万円の慰謝料などを提案している。

>2014年10月中に主要なボーリング調査を完了。11月中に構造検証を終えて、12月に全体の是正方針を示す予定だ。

住人さんが納得するかどうかは別ですが、それは三ツ沢にとって逆悲惨情報ですね。
ということはますますドスンが優勢ということですね。

青葉台推しは本スレと同じ人でしょう。

自分が悲惨なだけ。

>808
スミフのアコギさを信頼してますので、三ツ沢の巻き返しもあるかもと思ってます

>>803
だったら新川崎はもっと問題ないだろ。
自己責任どころか数百万もらって解約してもらえたんだから。

少なくとも、青葉台の契約者より新川崎の元契約者の方が悲惨とかありえない。
新川崎で悲惨な立場なのは、デベないし施工会社で責任取らされる奴だけだよ。

わかったわかった。
もう青葉台が悲惨王でいいよ。

1位　ラ青葉台推しの人（終身名誉悲惨王）
2位　新川崎（未確定）
3位　三ツ沢（未確定）

1位は決まったので、今年は2位以下を議論していきましょう。

>812 なに腰砕けで妥協してんだよ
スルーしておけばいいだけ

暫定1位 新川崎，暫定2位 三ツ沢、3位以下該当なし状態

>>813
おいおい、みんなの意見を尊重しなさい。
いやなら、退場してな。

ほら、やはり青葉台押しは新川崎の忍者だよ。
手付返しでボロを出してしまったね。
せっかく隠れていたのに、追い詰められてしっぽをだしてしまった。
どのみち青葉台はスルーだったね。

>>815
何わけのわからないこと言ってるの？
ちゃんと議論できないなら、静かにしてもらえる

>>816
新川崎君。静かにしなさい！

812の提示した以下の順位について、異論がある人いますか？
異論があれば、ちゃんと理由を言ってね。
1位　ラ青葉
2位　新川崎
3位　三ツ沢

暫定1位 新川崎，暫定2位 三ツ沢、3位以下該当なし状態

これからは青葉台押しの書き込みがあった場合、新川崎に一票が投ぜられたものとみなすことにします。
817、818で新川崎に2票入りました。

819で新川崎3票。

今度は不正投票かい？　何やってんだか？

822で新川崎に4票。

ウケる。
新川崎に1票( ›◡ु‹ )

ラ青葉台に10票

812だが、俺が1位にしたのは、ラ青葉台推しの“人”だぞ。
異論はないようなので、これは決定ね。

825、826と新川崎に2票、つごう新川崎に6票。
827は言ってることがわからないので棄権とします。

827の決定で異論なし。
1位　ラ青葉 11票
2位　新川崎 6票
3位　三ツ沢

829新川崎に1票、つごう7票。
ほかの候補は0票です。

ようやくわかった。
827=812はラ青葉台推しの“人”が悲惨だと言ってるわけね。
悲惨マンションとしては新川崎と言ってるので新川崎に1票、つごう8票。

なおラ青葉台推しの“人”が悲惨というのはみなさんのコンセンサスができています。
今後ともスルーでお願いします。

しかし、君ら暇人だな。
土曜の昼間からこんなこと書いてる、君らが一番悲惨だぞ。
なんか他にやることないの？

>>831
827=812だが、やっとわかってくれたか。
じゃあ、今年の青葉台推しの人ってことで確定しましょう。

※昨年まで悲惨王は物件に限定されていましたが、今年より人物も対象となりました

>>832
君もね。

そして青葉台推しの人は悲惨な人。
あと、新川崎の関係者でもある。

連騰失礼

×じゃあ、今年の青葉台推しの人ってことで確定しましょう。
○じゃあ、今年の悲惨王は青葉台推しの人ってことで確定しましょう。

※昨年まで悲惨王は物件に限定されていましたが、今年より人物も対象となりました

でした

>833
いや、ここはあくまでも「神奈川の悲惨なマンション　Part2」というスレッドなので対象はマンションとしてください。
スレッドと立てた人の意思を尊重しなければならない。
ただ、ラ青葉台推しの“人”が悲惨だというご意見は十分に理解できるので、「神奈川の悲惨なマンションを巡る悲惨人」という賞を別に設けるということにしてはいかがでしょうか。

悲惨王、決定‼️

ちょっと待ってください。
三ツ沢に1票投じます。
ドスンの将来性もなかなかのものですが、いま起きている状況を考えて三ツ沢に投票します。

この掲示板も近日中に閉鎖されるようだよ。
そりゃあそうだよな。
特定のマンションとマンション住民を悲惨呼ばわりして、
食い物にしてるのに、ここまで閉鎖されなかったのが
不思議なくらいだよ。
せいぜい閉鎖まで楽しみな。

では閉鎖の前に今年はドスンに決定ということで。
お疲れさまでした。

え、閉鎖されちゃうの？
ここに挙げられた全ての悲惨マンションの悲惨な契約者たちがお互いの足を引っ張り、罵り合うのを楽しんでたのに。

Ｂ溝の口Ｔ

ドスンは悲惨ではない。

もうドスンに決定しましたのであしからず。
2015年版で頑張ってください。

悲惨王、悲惨なマンション決定(￣▽￣)

ラ青葉台の関係者の自演がひどいな。

>>845
よくわかんない。
新川崎くん！

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のマンションとマンション住民を冒涜する発言が繰り返されいます。
今後、同様の発言が散見された場合は、本スレッドは閉鎖します。

当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や
コミュニケーションの場としてご提供させていただいております。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

管理人さん、スレッド名見てくださいよ。
「特定のマンションとマンション住民を冒涜する発言が繰り返」されるに決まってるじゃないですか。

即刻閉鎖したらどうですか？

横浜が異様に盛り上がりすぎなんだよなー
た地域はｵﾄﾅｼｲ

>>848
同意

特定のマンション（ラ青葉台）とマンション住民を冒涜する発言が繰り返されいます（ラ青葉台推しの人）。
一人が大騒ぎしてるだけ。
いい加減アク禁にしろよ。

>>851
どう見ても大多数の意見だと思います。

>>852
今までの見てたら違うだろ！
1人が騒いでいるよ！
新川崎の関係者だろ

>>852
悲惨王降臨ｗ

新川崎？ラ青葉？
どちらも悲惨過ぎだ。両校優勝にしてあげたら？

要するに、みんながこのスレは閉鎖してほしいと思っているいうことだね。
そもそも、誰がこんなスレ立てたんだい。とんでもない奴だね。
もう、二度と立てるなよ。

ということでラ青葉台が代表ということでこのスレも終了。

悲惨王さん、今日もご苦労様です

>>857
新川崎くん残念賞

わかったよ。
新川崎君とラ青葉台君が、仲良く悲惨王と悲惨マンションで決まりだ。
はい、終了。

もうドスンに決定しています。
むしかえさないで下さい。
あしからず。
2015年版で頑張ってください。

>>861
しつこいやつだな。
どうでもいいんだよ、そんなこと。
閉鎖、閉鎖!!

新川崎は2009年に続いての悲惨王受賞となりますね おめでとうございます

>>856
んなもん、お前がここのぞかなきゃいいだけだろ。
誰かに強制されてんのか？仕事か？

まだ閉鎖しないの？

>>864
こんな掲示板、迷惑以外のなにものでもないぞ。
見ようが、見まいが、こんな掲示板を立ち上げるやつが気に入らないだけだ。

パークタワー新川崎、建設部品の不備で9ヶ月の再延期って凄いな
予定通り建てる気０かよ

ネタが豊富で圧倒的だな新川崎は

まあ、新川崎に決まったから。

再販中止、契約全解除になるんじゃないか？
で、まっさらな建て直し。

手付け１０倍返し

このくらいしないと契約者さんたちの気持ちがおさまらないのでわ

誠に不謹慎ですが、まさかの試合終了間際駄目押しゴールって感じですか…。
新川崎さんの底知れないポテンシャルをまざまざと見せつけられた感じです。
変に静かだなーとは思ってたんですが。

部品が合わなかったそうですが
作り直しに９カ月もかかるのですか？

やる気を感じさせませんねえ。

部品は正しいが躯体側が歪んでいるのかくっつかない、という内部情報らしき投稿もあります。

躯体直すくらいならプレキャスト発注ミスしたことにした方が楽ってことかもしれん。

>869
もうラ青葉台に決まったから。

賛成99、反対1でもう決まりですね！
って100人も見てないか！？

ラ青葉台はともかく建物はできとる
新川崎はこれからどうなるか迷走中

>>875
まだいたの？新川崎君w

ラ青葉台君と新川崎君の意見を反映して
ラ青葉台、新川崎は両者悲惨チャンピオンで
いいんじゃないの。

>878
違うけど。

反対1名様だけみたいだよ！

新川崎ってこれから、どうなるんですかね？

当初の契約は、手付け倍返しと再契約権付与で消滅
法的には契約者は存在しないことになりますね。

となると、生かすも殺すも売るほうの胸先三寸でしょうか？

新川崎なんて、ちっとも悲惨じゃないと思うよ。
悲惨さの基本は、投資>>回収の考え方だろ。
上がると思って買った株が、７割ダウンなんてのはよくある話。
これがラ青葉台のケースに近い。
買うつもりの株が倒産して買えなくなったというのは、ちっとも
悲惨じゃない。別の株を買えばいいだけ。
これが新川崎のケースだね。

新川崎の元契約者はストーカーか！とか罵られてますね。

悲惨なのは、まとわり着かれてる売主ですか。

>部品は正しいが躯体側が歪んでいるのかくっつかない

もしそうならどうにもならんだろう。
全部壊して建て直しだ。

ひょっとして調べるのに時間がかかってる？

しかし、新川崎なんて、ちっとも悲惨じゃないね。
一円もお金を失ったわけじゃないもんな。
悲惨というのは、やり直しがきかないことを言うんだよ。

結局、青葉台は何が悲惨なのよ。
新川崎に比べたら屁でもないじゃん。

一言で言えば、青葉台は資産を無くしてしまうことが悲惨。
新川崎は時間を無駄にしただけで、悲惨ではない。

まだ閉鎖しないの？

新川崎が悲惨じゃないのかよ！
欠陥じゃん。

何度も言うが青葉台はまだ悲惨でも何もない！

新川崎の欠陥を買った人は誰もいないよ。
なぜなら、ちゃんと直して販売するから。

青葉台は査定をしたとき悲惨に気づくよ

だからまだじゃん。

十分悲惨と思う。
で、新川崎は何が悲惨なの？

>>894
新川崎は街自体が悲惨 シンカ事件も含めて

青葉台推してる人って悲惨王君だけでしょ？
結局、理由を挙げろって言っても遊水池ネタの連呼だし。

ただ、新川崎も青葉台をねじ伏せられるほどのレベルじゃないのは確か。
このままの状況で2014年が終わるなら、今年は該当無しに一票入れる。

もういいよ。
新川崎と青葉台でどちらも悲惨王で決まり。

悲惨王と新川崎に決まり！

新川崎と青葉台が悲惨王ということで、もうこの掲示板も閉鎖しよう。

悲惨かどうかは人にあり…！

青葉台は、資産価値の問題。売却を視野に入れず、終の住処としてハッピーであれば、何が悲惨なんでしょうか。

新川崎は、二度のミスで資産価値は微妙。さらにライフプランを狂わされた多くの方々を思えば、悲惨であります。


合わせて、スレの意義を問うのであれば…

悲惨認定された物件の概要、理由を学ぶことで、消費者として賢く…
また、同じ過ちを起こさないためのデベへの教訓として…
このスレの存在意義を思います。

こんな掲示板いらんよ。
はよー閉鎖しよう

閉鎖、閉鎖言う前に板とスレの違いくらい理解しておこうぜ。

どうでもいい

終了✌️

ちゃんちゃん

2014年悲惨な物件 ラ・青葉台
2014年悲惨な街 新川崎

これでいいんじゃない 街の方は2014年だけじゃなくて殿堂入りでもいいような気もするけど

>>906
まあ、妥当だね。

＞９０６
理由も添えてください。

閉鎖しました。

新川崎で決まりね！

年末でのだめ押し　貫禄の王者　新川崎ってとこだな

ラ・No.1☆

結局、1人除いて新川崎ってことだね。

コルティーレ〜笑

悲惨王降臨！
どんだけ僻んでるw

一位＝新川崎に異論はないけど、磯子のレーベンソラノテも悲惨な感じｗ
重要事項説明では土砂災害警戒区域外だったのに内覧会で区域内だと説明されたらしい。
年内引き渡しなのに190部屋の内60部屋以上売れ残ってるっぽい。
今年は豊作だから目立たないけど、今後どうなるか面白そう。

>年内引き渡しなのに190部屋の内60部屋以上売れ残ってるっぽい

あと３週間で今年も終わり
というときに

ダークホースが飛び出しましたね

レーベンソラノテ
ラ•コルティーレ

マンション界にもキラキラネームってあるんだな。

磯子は
ノーマークだった(￣O￣;)

ヤバス。

磯子ではブリリアも
竣工から１０ケ月
地味に完売してねえし

>>920
今売り出されてるのは最近出来た物件。
悲惨でも何でもない。

1名除いてラ青葉台なので今年はラ青葉台に決まりました。

１名必死推しは青葉台の方。
悲惨ではあるが王者ではない。

ら青葉台は過去スレ見ると、いかに悲惨かわかる。

青葉台推しの人は個人で悲惨だからスルーで！

1名なんて強がり言ってるけど、ほとんどは青葉台推しの人だね。

どう見ても、そうではない。

>>927
もう諦めな。

>>928
927じゃないけど貴方でしょ

じゃ、間をとって中華タワーが名誉王者ってのはどうだ？検討スレがビックリするほど契約者/住民スレになってて笑えるぞ。

もう、わかったよ。悲惨な物件は青葉台でいいよ。でも、悲惨な街は新川崎で譲れない。

やっぱり新川崎たべ！

悲惨な物件も青葉台、悲惨な街も青葉台。

>>933
お前馬鹿だべ

遊水池の上にあるマンションなんて結構ある。
買う人は、みんなその事情を知った上。
なにかあっても覚悟してるだろう。
悲惨ではあるが、悲惨王ではない。

遊水池のあるマンションといっても通常は敷地の10%以下。
青葉台は敷地全体が遊水池、
後にも先にも、そんなマンションはありません。

〇〇だね。
それを承知で買っているんだよ。
仮に知らないで買っているのがいたらそれはただの自己責任だよ。
悲惨でもなんでもない。
なんの恨みがあるんだ？

青葉台を買った知り合いがめちゃくちゃ後悔していた。騙されたって。湧水池のマンションは他にもいっぱいあるって言われたけど全体が湧水池てというのは、ないぞ。金返せって言ってた。

>930
見て来た

正月の爆竹とか内覧専用ＬＥＤ懐中電灯とか
わろた

やっぱり青葉台が悲惨王だね

よほど恨みがあるのね。

そりゃ、そうだろ。
買って後悔してる人の恨みは大きいぞ。

住民ですか？

武蔵小杉のタワマンは軒並み３０年後に修繕積立金不足で２０億～３０億の赤字予測。
修繕やめるか修繕積立金をかなり高くするかのいずれかを迫られるハメになる。
これは悲惨。

>>943
住民だよ。それが何か？

＞９４４

まぁ、いいんじゃない。
みんな知ってて買っているんでしょう？
先のことは気にしないでしょう。

〉買って後悔している

何を後悔しているのか知りたいです。
青葉台が化けるか！

何を後悔してるかって？
書き込みを見れば、わかるだろ。

ラ青葉台の程悲惨な物件ないと思う。

>944
却下します。
今は悲惨じゃないし、売り逃げちゃえば問題ないし。

タワーだと将来の修繕が不安ってのは、ムサコに限った話じゃない。

その中で比較するなら、安いタワマン立地の悪いタワマンの方が、
取得者の年収が低い上に、次の買い手をみつけにくいって分だけ、
ムサコあたりのタワマンよりはるかに悲惨なことになるだろ。

つまり転売しないつもりのタワマン民はみな悲惨ですね。
やはり低層邸宅タイプのマンションがいいってことですか。
駅近にはなかなかないからな〜

アイヤー、お金いるアル
となったら
買ったタワマン叩き売るヨロシ

>やはり低層邸宅タイプのマンションがいいってことですか。

ないないない。
タワーの眺望も望めなければ、大規模マンション（タワーに限らない）のスケールメリットすら享受できない、
中途半端な戸建の代用品を所有するくらいなら、最初から戸建にしとけっての。

なんで、急にタワマンの話になるの？
ラ青葉台の話に戻そうぜ。
買った人が悲惨だっていうんだったら、間違いないだろう。

951は新川崎だな。

間違えた。
944が新川崎だな。
951、すまない。

ら青葉台ほど悲惨な物件はない　
資産を無くすことになる

やっぱ新川崎でしょ。
町的にも

タワマンは今後の技術革新次第だな。現在の予想価格以下で大規模修復ができるようになれば勝ち組だ。
これだけタワマン建ってきてるんだからその可能性は、少しはあるはず・・・たぶん。
タワマンが悲惨かどうかは、あと2,30年後に判断だろうから今は保留だね。

マンションとして多く供給されだしたのが最近ってだけで、
高層ビルってのはかなり昔から建ってるけど、
建て替えも取り壊しもできなくて立ち往生した高層ビルとか聞いたことないけどな。

エンパイヤステートビルなんて１００年も前に建てられてるし
タワマンの大規模修繕費が高くなるというのも管理会社の策略なのでは

>962
定期的な外壁補修、エレベーター入れ替え、タワマン内パーキング施設の更新など、
億単位で費用が見込まれているだけ。
これを最初から修繕積立金に含んでなくて、
それらを実施するのも管理組合次第、
修繕積立金を年々上げていくか5年や10年で定期的に100万などを徴収するかの選択も管理組合次第、
ということにして、デベロッパーは売りやすくしているだけ。

管理会社に流れるのは管理費ね。

商業ビルのタワーなら必要な整備費は事前用意しておくとか想定して準備しておくんだろうけど、
タワマンはどうなることか。
積み立て足らないのやら一時金とか無い居住者は居そうだし、建て替えとかなったらどうなるんだろう？


といいつつ高層からの景色とかは体感したいから1週間くらい高層に住んでみたい
けど土台が壊れたタワマンは勘弁して欲しいから、やっぱ悲惨は新川崎

新川崎の街としての悲惨さは伝説に残るレベルだからな
神奈川に留まらず全国でも十分勝負出来る悲惨さだと思う

名門新川崎部屋という感じですね

次々と横綱を輩出する

結局、資産価値の無いラ青葉台が悲惨王ってことで、決まりだね。

新川崎の悲惨っぷりはもはや個別のマンション云々で説明できるものではないように思います。
ことしの悲惨アワードを受けたマンションにいたっては来年も連続して悲惨王の称号を受けるかもしれない超大物出現を予感させるものがあります。
来年も新川崎から目が離せません。

>962

100年じゃなくて、80年でしょ。

省エネ対策の改修で、5億ドル超ですと・・・
マンションと比較しちゃだめですよ。

>改修で、5億ドル超

「ラ青葉台」なんて建築費が、おそらくその十分の１にもならない
エンパイヤステートビルと比べたら
はなくそみたいなものだね

やはり新川崎はこれからも悲惨が続きますね。

まだいたの？青葉台君。

新川崎君。もう来なくていいよ。

誰だよ？
とにかく新川崎に勝るものはない！

ひとの汚なさ、欲、残酷さなどが凝縮した板だね。
いい加減にしたら。

閉鎖しよう

見なきゃいいじゃないか。
それともスレパトロールが仕事なのか？

新川崎で閉鎖。

>978
青葉台君もう諦めな。

>>979
何それ？

>>977
おまえは定職の家庭内パトロールに勤しんでな笑

青葉台君も新川崎君ももう家に帰りなさい。
子供の時間は終り。

とりあえず青葉台と騒いでるのは一人と見て間違えないな。

新川崎君、まだいたの？

もう、わかったよ。新川崎君。

今年は新川崎でOK。

そうそう、わかればいいよ。
もう、来なくていいよ。

そうだね。
では新川崎に決まり！

もう青葉台に決まってるから。

余程の恨みやなw

>989
事実を言ってるだけ。

>>990
その恨みは何？

なんか同じセリフを繰り返してるね。
過去の書き込みを見たら、一目瞭然だよ。

ここで不毛な罵り合いをしていることが、新川崎とラ青葉の悲惨さに拍車をかけてるね。

新川崎とラ青葉台が悲惨王ということで、このスレは既に終わっているはず。
同じ話を繰り返しているのは誰だい？　同じ話の繰り返しほど、つまらないものはない。

>>994
そろそろ悲惨なマンションオブザイヤー2014神奈川代表を決める時期だからでは
代表に成れるのは１つだけだからね

じゃあ新川崎に一票！

しばらく前の投票で今年の悲惨アワードは新川崎と決定しています。
青葉台がひとりでむしかえしているようですが無視されているだけです。
かわいそうな人ですからそっとしておいてあげてください。


今年の栄えある悲惨アワードは新川崎のタワーに贈られます。

>>997
相変わらず青葉台くん一人で頑張ってるね。

側から見てると、本当に一人みたいな。
ネットでも相手されない残念なお方…

2014年　第一位：パークタワー新川崎
2014年　第二位：パークスクエア三ツ沢公園

これでこのスレおよび本年は終了します。
それでは良いお年を