神奈川の悲惨なマンション　Part2

手付倍返しなら二つ返事で承諾しちゃいますよ。
私の感性なら。

どうせマンション屋なんて、どいつもこいつも見えないところは
手を抜きまくりで大差ないでしょうし。

三ッ沢なんてずっとデベにも施工会社にも欠陥を認めてもらえず管理組合（＝購入者）は苦労してきて、
挙句にやっと認めてもらえたと思ったら同時に全国ニュースになっちゃって隣棟もろとも資産価値激減。
とはいえ、全棟全戸を買い取ってもらえるわけでもない。

それに引き換え、悲惨かむしろ幸運かで論争になる時点で、
PT新川崎が悲惨王とか１００％ありえない。

では今年は三ツ沢でしょうかね？

＞５３１
そうですよ、二つ返事で承諾しますよ、私も。
欠陥マンションに住むつもりはありませんから。
倍返しがラッキーとは思わないって話です。
その感覚で言うならマンションだけじゃなく、戸建てだって手は抜いてるでしょ。
結局、全部自分で確認できるわけじゃないから。

＞５３０
マンションは売れるでしょ、売れなきゃ困るんだから。
でもそれが一般的かって言うと、それもまた違うと思う。

>>534
>でもそれが一般的かって言うと、それもまた違うと思う。

違わねえよ。

購入希望者が幾らあらわれようがお前は認めないのかもしれんが、
それこそお前の中だけのお前基準だろが。知るかんなもん。

あ

新川崎は前と同じ値段で売る気なんでしょうかね？
それだと契約解除しなかった住人は手付金分損した気分でしょうね。
そんなの織り込み済みなんでしょうが。

新川崎の場合、手付倍返しによる単なる契約解除ではなく、
解約に応じた元契約者には、同条件での再契約オプション（選択権）が与えられるから、
「倍返しに応じて解約。そして一検討者に戻る。」VS「何も貰わずこのまま元の契約続行。」なんて択一の構図はない。

それでもまだ契約解除に応じてない人がいるとしたら、それは単にごねてるだけ。
どんな理由であろうとも手付倍返しで合法的に強制解約できるってのが契約の根幹にあるってのに、
再契約オプション付でも解約に応じないとか意味不明。

まあ、534みたいな理屈を振りかざして、倍返し＆再契約選択権以上の何かを要求してるんだろね。
相手が大手とみて、「誠意をみせろ」的な交渉が通じると思ったのでしょう。

ちなみに、現在の市況を鑑みて、再販売時には値上がりするという噂もある。
本当に値上げされたら、「元の価格での再契約権」を行使する人も多いんじゃないかな。

＞それでもまだ契約解除に応じてない人がいるとしたら、

だけど、いるかいないかといえばいるみたい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/583-594

>>538
新川崎のスレッド読んでも「再契約オプション（選択権）」というのがどういうものなのかハッキリしませんね。
同じ部屋、同じ仕様、同じ価格、同じ管理費などなど、契約時と全く同じ条件で再契約できる権利なんでしょうか？
それならゴネる必要ないはず？と思います。

再販売の価格。市場価格考えたら値上げしてもおかしくないですね。

今年はラ青葉台でしょう。

>>541
妬み僻みの方
お疲れちゃん（笑）
そして、いつも1人だけ…

ラ青葉台を妬む？笑える。

青葉台はポテンシャルの高さはあるけど、こんなはずじゃなかったという事件はないですよね？認定は厳しいのでは。。

売主が三鷹で排水まわりで大トラブルをだしたのは誤算だろ。

契約者なら、会社としていつまでもつか不安に感じて当たり前のレベル。

>>544
空き家が多いエリアですよ。

今年は新川崎で決まりでしょう。
あまりにもあまりにも悲惨です。
それだけではない。
このままで終わらなさそうな予感をさせるところが凄い。
初の2年連続悲惨アワードも夢ではないような気がします。

新川崎おしてるのは変な性癖もってる一名だけでしょ。

新川崎は何人も押してる今年の先頭独走ものだよ
離されてる2番手が三ツ沢で、後は続いていない状態だな

547は新川崎の検討スレも荒らしてる模様。検討なんかしてないだろに。
なんにせよ、日も変わった真夜中にあちこちでご苦労様なことだ。
　　↓
No.577　by 匿名さん　2014-10-03 00:04:54
欠陥出たので途中まで解体してその上に継ぎ足しするんですよね。
大丈夫なんでしょうかね。

今年はラ青葉台で決まりでしょう。

５５１さん
痛くて痛くて痛すぎます。
買いたくても買えなかったのですか？

大雨を期待しましょう。

>>552
お前が痛いよ。

確かに新川崎のPTの悲惨さは跳びぬけているが販売開始もできていないものを今年の悲惨アワードにあげていいものか、ちょっと疑問。

新川崎は販売中止で契約破棄になったとこがポイントなんで今年枠

ラ青葉台はこの雨台風で何も出なかったら黙って去るべき

別にこの台風を待たなくても、ちょっと雨が降るたびに、「遊水池に流れ込む音がうるさくて眠れない」
「想定した時間内に水が捌けない」って問題になってるんだから十分悲惨。
浸水しなかった＝問題ない、って流れにしたいんだろうけど、ちょっと牽強付会にすぎますね。

>>556
住人？
そんなの住人しかわからないし（笑）

ラアオは、大幅値下げで、逆にお買得物件になった感が出てきてますね。

お隣が70m2弱3LDKで4500～
お向かいが中古で古いのに、似たような広さで、管理費、修繕費が高く、3000オーバー

周りを見ても、青葉台のこのエリア、この条件でジャスト4000ならお買得では？

値下げしたんですか？

>>555
ラ青葉台今すごいことになってるから。
見に行けば？

青葉台は一人が騒いでるだけ。
今年の候補は実質、新川崎くらいのもんだがこれも弱い。
年末までに強力な逆転候補が出てくるかが見所だな。

>>561
そう思いだけだろ。
擁護毎度ご苦労さん。

確かに一人が騒いでる。
いい加減諦めな！

>560=562は悔しかったら写真の一枚でもアップロードしてみろよ。
すごいことになってるんだろ？

>>563-564
関係者お疲れ。

ラ・青葉台は一人が否定してるだけだろ。

たぶん、新川崎のスレを荒らしてる人と同一人物。

>>565
で、すごいことになってる写真はいつアップしてくれんの？

>>565
関係者ではない気がする。

>>558
だよね。
お買い得とまでは言わないけど普通に良い物件だと思う。

本スレで暴れ回ってるネガがこっちでも騒いでいるのは明らか。
もう、スルーでいいでしょ。

先に言っとくが「そう思いたいだけ」だの「関係者お疲れ」はいい加減飽きたぞ。

>569
普通に良い物件、ではないと思う…。
もっと悲惨な物件があるというだけ。

言うに事欠いてお買い得はないだろ。それはひょっとしてギャグで言っているのか？

本気なら買ってやれっての。

ラ青葉台が悲惨ではないって言ってるのは約１名しかいないけどギャグに聞こえるけど。

まあわかったけど、新川崎の悲惨さに比べればなんということはないよ。

>>573
約一名様ご登場～

>>572
ラ青葉台が悲惨だと言ってるのは約１名しかいないけど滑稽に聞こえるけど

ら青葉台は、去年ダムに負けたんだけどね。

青葉台はごく普通の物件。
悲惨王にはほど遠い。

あきらめが悪いのう。

>>577
約1名の方お疲れ。

約一名はあんただろう。
同じく青葉台は除外でいいと思う。

青葉台推しの輩はなんなん？
どーゆうつもり？