神奈川の悲惨なマンション　Part2

立地がすべて、立地は変えられない。
最新設備はあれば価格にのっかるし
なけりゃ割高オプションする。
すべてを賄えるわけじゃないけどね。

武蔵小杉のエクスタシータワーは最高だね。
わざわざ出かけなくても気持ちよくなれる。

鷺沼の杜外観見たけどやっぱり悲惨

武蔵小杉のタワーで一番いいのはどこですか？

鷺沼の杜に苦しめられてる中小営業マンか。
君が悲惨だね（笑）せめてむこうが早く完売してしまってお客が流れてくると良いね。尻手黒川沿いのヴェレーナ宮前平を押したいところだけど悲惨過ぎて弱い者イジメになるからやめておこう。

>125

同感。
鷺沼、宮前平周辺の小規模マンションの売れ行き見ると、悲惨ですね。

ドレッセ二子新地の検討スレ。

藤が丘もそうだし、田園都市線の人気ももう終わりか。

藤が丘は元々人気がない。
悲惨とは次元が違う。

田園都市線は急行停車駅以外は全部悲惨でしょ。

鷺沼は今期一年以内に完売した物件皆無。
急行駅ももう悲惨だよ

>田園都市線の人気ももう終わりか。

終わってます。
この悲惨スレでの盛り上がりのなさをみればわかりそうなものだが。

田都って神奈川で一番人気ないからね。

テラス横浜富岡の住民板が面白くなってます。なんでもデベロッパーがエコポイントをネコババしたとか…

134は、同じこと繰り返してるけど、田園都市線沿線って、どこもぜんぜん価格が落ちてくれないんだよね…。

本当に人気が無いなら、価格が落ちるはすなのに！

早く落ちてくれないかなぁ …。
そしたら、僕も買えるかもしれないのに…。

話題にすらならない沿線もたくさんありますね。

１３４みたいな人が言えば言うほど、まだまだ田都は安泰ってこと。

そろそろ2013年の1位を決めよーよ
やっぱり日吉？

2013年の1位ですか。

周りには質の悪い住人が闊歩している
ようで。
残念でしかたありません。
(ブリ磯住民板から）

検討板も何だかな～だし。

２０１３年の１位は、あざみ野セリーズで決定でしょ。

１４１
弱い。
ただ完売してないだけなら、神奈川に悲惨マンションはごまんとある。

そうそう、１３４，１４１は、あこがれの田園都市線に対するただの妬みです。

あざみ野セリーズは、残り３戸に減っている。
築１年前に完売でしょうか？

日吉は残り２５戸でしょうか？　来週で築１年。

過疎ったねー

2013王者は、規模（＝被害者数）関係なしなら日吉、規模込みだとリヴァだな。

>あこがれの田園都市線に対するただの妬みです。

デカイ釣り針だな。

田園都市線って今や高値つかみの象徴みたいなものだからね。

最近の田園都市線なんて転出超過が続いてて
人気のなさが数字で証明されちゃってるじゃん。
まあ実際不便だから仕方ないだろうね。

>147

田園都市線もそうだけど、今は特に市営地下鉄沿いが危ないですねw

ローカル私鉄の雄、相鉄ですら都心に乗り入れようとしている。
市営地下鉄沿線の悲惨さといったらないね。

相鉄線では悲惨マンションありそうだが、話題にもならないのでしょうか？
それとも悲惨マンションないのでしょうか？

相鉄や京急は沿線それ自体が悲惨なので対象外なのでは。

違う。

ブラックタイガーが、ブラックタイガーの相場の値段で売買される分には悲惨とはいえない。
ブラックタイガーを、車海老の値段で買わされてこそ悲惨。

>151
どこに住んでるのか教えてくれ。

>152
なんのそれしき。
まだ、悲惨とはいえない。
車海老はやっぱりおいしいなあ～
と食ったのなら、まだ幸せ

しかし、あたっちまって七転八倒
そして病院で実は安物のブラックタイガーと知った
その時が、真の悲惨です。

>152
神奈川沿線にそんな変わるわけがないだろ。
価格の問題は、駅からの距離とか立地なんだから。

>>154
初代王者のことですね分かります。

>>155
意味分かりません。

>156
小学生は、来ちゃいけないよ。

パレステージ日吉さくらが丘。

本当に悲惨なマンションなのですが、日神の社員が不都合なコメント消しまくり。

ついに俺は書き込み禁止にまでされてしまった。

誰か書き込みできる方、被害者が出ない前に警告コメントをお願いします。
近隣住民は本当に迷惑している！！

＞158

近隣住民の方は、どのように迷惑しているのですか？
あの建造物が、崖崩れ防止や水害防止に役立ち、近隣住民の方が安心して暮らせると思ってました。

それと、あまり実名をズバリ書かない方がよろしいかと思います。
「ダム」で通じます。

>ついに俺は書き込み禁止にまでされてしまった。

あんた、どんなこと書いたんだ？
犯罪を臭わすようなことか？

私もダム板出禁にされたようで、書き込み出来なくなりました。
デベにとっては都合の悪いことでも、嘘は書いてないのに。

ま、運営を支えているのはデベだから、自分達の都合の悪いことを書かれたくないのは解るけどね。
ま、詰まるところ、そのような物件ということ

そろそろ12月ですし、今年は「ダム」で決定ということでいいでしょうか？

新築マンションうれしいなルンルン♪

これが、急転直下、地獄に突き落とされる。

悲惨マンションは本来、こういうのなんだが。

今年はどうも決定打に乏しい。
無理に決めずに、ここまま来年になだれ込んだらどうよ。

普通にダムでいいと思う。
ここ数年でもかなりの大物だよ。
年末までに他で何も起こらなければの話だけど。

中華タワーは去年に続き今年も次点か。

いっそ悲惨王をとってしまえば来年以降は候補にあがらないのに、
妙なめぐり合わせもあったもんだ。

この先も毎年候補にあがり続けた挙句、2017年の悲惨王とかになってそう。

ひなマム一家の珍道中は最高中の最高です。最強じゃないからそこんとこよろしく。ブログ見てね。ガハ

歴代悲惨王

2009　シンカ
2010　ロイ鶴
2011　神之木
2012　該当なし（最終候補：ブリ磯、リヴァリエ、サンクタス新川崎）
2013　ダム（仮決定）

歴代悲惨王

2009　シンカ
2010　ロイ鶴
2011　神之木
2012　ブリ磯（殿堂入り）
2013　ダム（仮決定）

だろ？

2012年は　該当なし（最終候補：ブリ磯、リヴァリエ、サンクタス新川崎）　ですよ。

169が正解。
まあ、少し読み返せば分かることだが。
>170は今年の前半暴れまくってた「2012年は該当なし君」と予想。

歴代悲惨王は全て殿堂入りなのになぜかブリ磯だけ殿堂入りって書いてある、
と言う点を除くと169が正解だな。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

2012年は　該当なし（最終候補：ブリ磯、リヴァリエ、サンクタス新川崎）　ですよ。
ひとりだけがんばって認めない人がいただけですね。

一昨年はこの時期から神之木が大外まくって大逆転だったな。
今年もまだまだ分からんぞ。

サンクタス川崎は確か2010年の悲惨王をロイ鶴と競って
惜しくも破れたんじゃなかったっけ？

確定版

2009　シンカ
2010　ロイ鶴
2011　神之木
2012　ブリ磯
2013　ダム（仮決定）

去年の候補はブリ磯、リヴァリエ、ルネ追浜

【テキストを一部削除しました。管理担当】

歴代悲惨王

2009　シンカ
2010　ロイ鶴
2011　神之木
2012　該当なし（最終候補：ブリ磯、リヴァリエ、サンクタス新川崎）
2013　ダム（仮決定）

今年のじゃなくて去年のを言い争ってる…ｗ
てことは今年は満場一致でダムなのかな。

しかし、ダムの検討板みると
今までの悲惨とは毛色が違うんだよね

>相談席が満席でした！
>１割くらいしか空欄がなかったです。だからびっくりしました！これはもう日神がわざと押してるんだなって思っちゃうくらいずばーっとあったので。
>２００万くらいの値引きも相談しますって言ってました。それから引っ越しにかかる費用もみるとか。

デベは、安けりゃいいだろ、文句言うな！
客は、そうだよ、だから安くしろよ！
てな感じで。

過去の悲惨チャンピオンはいずれも、こんなはずじゃなかった、という、買ってから悲惨事象が発生したというパターン。
そういう面から見たらダムはどうなの？
始めから承知の上で買っている？
それとも買ってから悲惨になった？

ロイ鶴の場合も、揶揄されていた下駄履き店舗のラインナップや玄関前ゴミ回収は、
実際は、購入者にとってはサプライズではありえなかった。
（地権者のことを全く調べようともしなかった情弱は除く）

でも、新築でマンション買って、周囲から、

「あれ？あのマンションそんなに売れ残ったの？まだこんなに売ってんの？
　相当値引かないと売れないんだろうなぁ。最初に買った人お気の毒」

って思われるだけで、十分すぎるほど悲惨。
もちろんリセールなんて全く期待できない。金銭的にも悲惨。

だから、ダムが2013悲惨王になるとしても、過去に前例がないとはいえない。
被害者の数の多さを加味すると、「ならリヴァリエの方が上では？」と言われそうな気はするけど。

完工直前にロイ鶴のテナントが明らかになった時の住人さんの落胆ぶりからするとそうとばかりは言えないと思うよ。
なんせ悲惨の一語に尽きるような顔ぶれだった。
ロイ鶴の悲惨のエッセンスはやはりあのサプライズだと思うが。
もっとも確かにあの時点ではこれほど売れ残るとは予想もできなかったが。

どうやって住民の落胆ぶりを知ったのか分かりませんが、
もし、リアルでテナントに落胆したロイ鶴住民の友人知人がいるのなら、ぜひ聞いてみてください。

「お前はあの場所あの地権者で、どんなテナントが入ると思っていたんだよ？」

と。

では逆にお尋ねするが、
>実際は、購入者にとってはサプライズではありえなかった。
どうしてわかった？

え？
あの近辺を前から知ってた人なら誰でも見当つく話であり、仮に知らなくても、
「地権者はどんな方々でしたか？」って聞けば答えが返ってきたはずだけど？

例えば、今、マンションWikiに残ってる下の記述は、
テナント発表より前にこの掲示板に記入されたレスだと思いますよ。
別に先見の明でもなんでもなく、誰にでもかけそうな当たり前の事が書いてあるだけです。

＞商業施設も現状のサラ金、一杯飲み屋、
＞ゲームセンター等鶴見の汚点のような施設が区分地権者として入居予定。
＞大型スーパー誘致の予定は無い。
＞お隣COMINの改築にオンブにダッコ。
＞区民ホールなんて不特定多数の人間が集会する施設が同じ敷地内にあっても何もメリット無し。

わかったわかった（笑）

なんだただのクズか。

まともに相手して損した。

ドレッセ鷺沼もやっぱり悲惨かも。
竣工１ヶ月なのに住民版読むとかなり揉めてる。。。

ミッド板でアンチを否定していたら、ブロックされて発言も消されました
意外と管理人が情報操作しているのですね
板を遡っていると番号が飛んでいる箇所が結構ありますね

情報操作というより「営業上」つまり「商売上」でしょう。
趣味でやってるわけじゃない。

プレシス鷺沼ヒルズはかなり悲惨。
既に竣工してるのに２２戸中１３戸も売れ残ってる。

>>192
ドレ鷺住民から、シンカ住民と同じ匂いがする・・・ダムよりこっちかも。

>>196 シンカと同じ匂い

うん、かなり香ばしいねｗ
ダムは人の気配がないから、悲惨さではドレ鷺のが上かも。

ドレッセ鷺沼が悲惨なら、そのあおりを食らって、売れ残りが出ている周辺の小規模マンションがもっと悲惨。
無駄な共用施設がなくても管理費、駐車場代高い。

でも、候補はやっぱりダムでしょう。安心安全Q&Aをご覧になってください。

>195さん
公式HPでは、残り12戸みたいですね。

>>198
そもそもダムは買う奴がモニュモニュってレベルだから悲惨とは違うんじゃないかと思ったり。
飛びついたけどアテが外れて売れ残るほうが悲惨だと思う。ブリ磯ドレッセリヴァリエのことだけどね。

つか、『検討板』と言いながら、きな臭いスレッドは周辺環境やら他物件との比較検討の投稿が
軒並み削除されて営業購入者の無責任なポジレスに溢れててまともに機能してない。
そのくせ人気物件のスレは静かで粛々と抽選になったり完売になったりしてる。

あそこの板は検討じゃなくて宣伝板にすべきだと思う。

>無責任なポジレスに溢れててまともに機能してない。

無責任なポジレス＝「こんなはずじゃなかった度」をあらわすバロメーター

立派に機能してると思えるんだが。

＞無責任なポジレス＝「こんなはずじゃなかった度」をあらわすバロメーター

そういや現在進行形で、
昨年王者と中華タワーの無責任なポジ同士が険悪になってますね。

中華オール電化タワーは1本なら良かったのにね。
あの立地で3本は企画者の脳味噌がバブってたんだろうな。


鰤磯は契約済みが、現実を受け入れられてない必死さがウケる。

ネガの内容については、中華タワーはちょっと前はかなり詳細な批判があったから
じっくり検討してから切る人が多いのかもね。
鰤はもともと眼中にない人が、面白半分で煽り続けてるっぽい。

何にしてもマンション多過ぎんだよ

バトル板って実はろくでもない人間の書き込みを隔離するためのものだって知ってた？
どうやら役目は果たしているようだね。

>203

バカめ。
ろくでもない人間を、この程度の板に閉じ込めておけるとでも思っとるのか。

味噌汁で顔洗って、おととい出直せ。

確かに閉じ込めることはできませんが、ある程度引きつけることはできるようです。

程度の低い人間のはきだめ

事実、このスレもバトル版に隔離されてる訳だし>203が正しいよ

検討板でアク禁になると
それが解けるまで、ここで遊んでまーす。

＞近隣住民の方は、どのように迷惑しているのですか？
＞あの建造物が、崖崩れ防止や水害防止に役立ち、近隣住民の方が安心して暮らせると思ってました。

ダムの近隣住民のブログ見たことないんですね。
安心して暮らせる？
ダムがなくても安心して暮らせるし。
本当に崖崩れの可能性がある地域なら川崎市がとっくに擁壁を作ってる。
崖崩れや水害の危険が高いなら、そもそもダムに隣接してる崖側の戸建はアウトじゃん。

>>183

そもそも売れてないし入居者はこういう掲示板とかみないから買っちゃったわけで。

いつの間にか2013年も終わりですね。
今年の大賞はダムということで皆さんよろしいでしょうか？

自分もダムで良いと思います。

同じくダムに１票

では今年の大賞はダムに決まりました～！

じゃあ、ワースト5くらいまであげてみますか？

王者 ダム

ノミネート
ルネ追浜
ブリ磯
中華タワー

よく出るのこのへん？

あざみ野セリーズ。

今年はつまらん。
予想どおりの銀行レースであった。
来年に期待しよう。

王者 ダム

ノミネート
ルネ追浜
ブリ磯
中華タワー
ドレあざみ野

逆に、少しは建設的に2013年成功してた物件はどこだろうな

すまん、何も考えずに↑で追記しちまったが、
ドレッセあざみ野ってそこまで話題に登ってなくね？
見る限り、中華リヴァリエとブリ磯程ではないような。

ブリリアって去年だかの王者じゃなかったっけ？