パークタワー東雲ってどうですか？ Part20

>>79
正直少し厳しいとは思いますが、そんなこと言ってたら良い物件は一生買えません。
安定した職業であるならば思い切ってしまうのが良いと思いますよ。

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>79さん
ローンの他に管理費修繕費、固定資産税を考えたら、家賃より負担がかなり軽くなると思えないのですが。

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82さんのようなお考えであれば、一生賃貸でいいのではないでしょうか。

こちらの検討してる方は遡って昨秋〜冬の過去スレ読んだほうがよっぽど為になると思います。ポジネガもちろんいつでもいますが本気で検討されてる方の議論は最近少なくなりましたから。

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ここは将来、税金やら管理費、修繕積立金で月10万位かかるよ。ローン以外にね・・・

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もっといえばこんな怪しげで荒らしへの対処もちゃんとできない会社が運営する掲示板なんて当てにせず、自分で調べた方がはるかに有意義。

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残念ながら84は一生大手デベ物件には住めない層。

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将来、管理費・修繕費で月10万なんてガセですよ。
ちゃんとモデルルームに行けば話聞けますよ。

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なるわけないけど仮に将来、管理費・修繕費で月10万になったとしても、
オリンピック決まれば資産価値は倍増するだろうから全然余裕だけどね。

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上に重たい建物が乗った免震ゴムって劣化しやすくないのかな？
タワーマンションってオフィスビルより大分重いよね。

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>79
頭金が少なすぎる気が…
正直、お子さんがもう1人増えるとなると将来厳しいと思います。

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オリンピックと東雲はほとんど関係ありません。
ホテル無い時点でアウトでしょ

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オリンピックと言えば湾岸です。
東雲と言えば湾岸ですよ。

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全然嘘じゃないぞ。管理費、修繕積立金だけでたかが70平米で月6万越える計画。
それで固定資産税だからね。合わせて月10万だよ。MRでぜひ長期修繕計画表を見せてもらいましょう！

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6万は越えないよ。

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これがパークタワー辰巳だったらもっと安かったのでしょう。
「東雲」って名前の方が印象が良いのはきっとキャナルがあったから。
でもキャナルはもう発展しない。辰巳は再開発でキャナルよりも新しくなる。
それを考えると土地のブランドは「辰巳」＞「東雲」になっていくのかも。

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将来の金額は分からないとしても、4700万を35年ローンして管理費修繕費を払う時点で"かなり" 安くなると認識されてることは危ない気が。
安くなると考えて購入を踏み切ろうとしてるなら、もう一度考えた上で、あとどうするのかは検討者さん次第ですし、いい結論が出ると良いですね。

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先着が一つ減って残り40台突入かな

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４期一次は夏休み滞留分が一気に出るでしょうね。2ケタいくかな。

オリンピック結果待ちの方もいるかもしれませんが。

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6万なんて安いじゃん。まったく問題なし。しっかり管理してもらうために10万くらい出した方が良いと思う。

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