パークタワー東雲ってどうですか？ Part20

物件概要の監視ってことでしょ。
常時見ることなんてないしね。

4期の情報出てるかなと見たら2物件増えてた。

以前どなたかも書かれていましたが、買い替え特約によるキャンセル住戸だとMRで確認しました。

東雲で坪300する物件あるんですね！

東雲で坪300の物件って最上階くらいじゃないの？

東雲も高くなったね。

東雲で坪300万払うなら中古じゃなくてプラウド東雲の最上階キャンセル住戸でいいじゃん。
しかしあれはなんで未だに売れないんだろうね。最上階プレミア住戸なら普通倍率つくほど人気だと思うが。

３００万で高いですか（笑）

プラウド東雲って耐震でしょ。耐震の52階に住むのはなかなか勇気がいるな。。。

買い換え特約でキャンセルって地元民の住み替えじゃないの？
中古で思うように売れない証拠みたいなものだな。

買い替え特約みたいな、売り主にとって不利な条件で買い替えする馬鹿そんなにいないよ！

野村って買い替え特約は確実に実行するために
早くから売り出させることが多いみたいだけどね。
何で今頃になって？って感じ。

旧宅を早くから売りに出させる

ここは要望書入ったらHPに販売対象としてアップするから別にキャンセルじゃないのもあるでしょ。要望書が入っただけじゃないの？

会話風の連投ごくろうさま。

一部契約者には融資計画の案内が届いているようですので、そろそろ資金を確定しないといけないのでしょう。もうそろそろ自宅が売れないと融資計画できないという意味で、この時期がキャンセルが出る時期の模様です。

380、意味不明。

祝！2020東京オリンピック！

オリンピックが確定した今にして思えば、
超格安に買えて良かったです。

これで資産価値倍増ですね。購入した方おめでとう。国の予算で湾岸エリアは日本一安全安心な町そして便利な町になりますね。おそらくマンションは瞬間蒸発でしょう。

アホか
オリンピックと湾岸タワマンの購買意欲に相関など無いよ

建設不動産などの開発関連企業は暫く潤うんだろうけどね

売却するなら時期を見極めないとね。
価格は時期によりかなり上下することなると思う。

オリンピックで近隣有休地のマンション化が確定的になった。ここはヤバい。オリンピックが終われば確実に下がるよ。

↑意味不明

辰巳にはかなり大規模の競技施設ができるから、周辺の開発も早く進むかもね。
辰巳駅前も綺麗にしてもらいたい。

辰巳が綺麗になるの嬉しいけど、正直、東雲は超えないで欲しい。

辰巳の価値が上がるということは東雲の価値はもっと上がるということですよ。
だから辰巳にはどんどん綺麗になってもらわないと。

えー辰巳が発展してもいいじゃないですか？
辰巳の駅力が上がれば周辺も恩恵受けますし。
まぁ東雲も有明方面とか綺麗になって欲しいですが。

東京オリンピックまで7年もあれば、
流石に、有明方面の倉庫地帯や東雲駅周辺も再開発の対象になってくるのでは？
タワマンはやめてほしいけど。商業地域として発展してほしいね。

あのー湾岸エリアは約５５年ぶりのオリンピック開催地ですよ。国も相当力入れますから。豊洲・東雲・有明・辰巳はすべて再開発の対象になるでしょ。そんなこと議論せずとも分かりきってることでしょ。マンションの価格も高騰するしかないでしょ。

オリンピックの再開発でも
資金には限界があるし。
新しく商業施設を作るとしたら、東雲ではなく有明だし。

有明にはオリンピック施設ができるから土地が無いでしょ。
仮に土地があってもオリンピック確定後は高騰してしまうでしょうね。
だとすると、すぐ隣の東雲に商業施設が再開発されてもおかしくはありません。

ネガるつもりはないけど、豊洲、東雲はオリンピック計画のエリア外だからね。
あくまで周辺エリアとしてどこまで恩恵を受けられるかは興味深いな。
湾岸全体がキレイになっていくのは嬉しいね。

オリンピック開催に伴い、湾岸の力関係に大きな変化あり。

従前：
月島＞晴海＞豊洲＞有明＞東雲＞辰巳

今後：
晴海＞月島＞有明＞辰巳＞豊洲＞東雲

力関係とか、アホらしいわ。

居住地は静かで便利な施設が近辺にあるという良い環境になりそうじゃないですか。
賑わいを求める方には物足りないのかもしれませんが。

なんだ力関係って？
下位は上位から見下されるの？
あえて削除される様なこと書くけど

バッカじゃねーの？

頭おかしいよ、おまえ。

有明とか豊洲の人に多いよね。
やたら上下を気にする人。

いわゆる埋立民度
って奴ですか

いいじゃないですか。誰が何と言おうともう僻みにしか聞こえない。
東京オリンピック確定で契約者は圧倒的な勝ち組ですよ。

どうせネガが書いてるんだろうけど、負けとか勝ちとかくだらなくないか？

祝オリンピック決定！
ここを含む各湾岸タワー契約者の皆様、本当におめでとうございます。

そりゃ思える根拠は無いですし、以前から。

東京五輪決定で最強の勝ち組だね、ここの契約者は。うらやましいぜ。

うらやましいの？
電話一本であなたも契約者になれるのに。
先着順10戸があなたを待ってるよ。

辰己駅が綺麗になるのは大歓迎だし、オリンピック後はちょいちょい泳ぎに行く出来れば橋は雨入らないように且つ歩く歩道にして貰いたいくらい。
つもり。
チェーンでない各国料理店が増えると嬉しいかな。

東雲はオリンピック関係ないですよ。オリンピックならスカイズでしょう。

オリンピックの件、ここでどんなにネガろうと今後は本当に虚しく響くだけですよ。こういう時は素直に認め、祝福しましょう。善きことも悪しきこともいずれ自分に跳ね返ってきますよ。

東雲はオリンピック競技場の中心だよ。以上

そうだね、祝福しましょう。
都心不動産は、かなりあがるだろうね。

湾岸も、オリンピックまでの間は、暴落は免れましたね。
（地震きたら、ダメだろうけど。）

オリンピックでスカイズとの差が決定的に広がってしまった。

ここにきて地震っすか。ほんと勘弁して下さいよ(笑)液状化の被害なんて内陸の火災に比べたら人体を脅かす被害には到底ならないよ。なんてったってオリンピック開催地ですよ。日本一安心、安全そして交通利便性のよい立地って報道されてたよね。

スカイズ？なんでやねん。

>日本一安心、安全そして交通利便性のよい立地って報道されてたよね。

コンパクトで選手村からの距離が近い。
福島の汚染問題は国を挙げて解決する。
日本は世界でも有数の治安の良い国。

これのどこがそういう理解になるんだ？

近隣エリア同士仲良くやれないもんなのかね？
湾岸エリア一体となって盛り上げればいいじゃん。

実際に住む人は仲良くやるだろうけど、ネガはどうしても対立させたいだけでしょう。

skyzの話はskyzの掲示板に書いてくれ。ここの掲示板はパークタワー東雲。

少なくとも建築価格と土地仕入れ価格は間違いなく上がってしまうでしょうから、今、震災後価格で売り出されている物件は割安になるでしょうね。特に1期に好きな間取りゲットした方、おめでとうございます。あとは金利が決済まで低空飛行してくれるかどうかが唯一の心配ごとってとこでしょうけど、まぁ竣工も他の湾岸タワマンより圧倒的に早いから、そこもメリットと考えるべきか。

建設業界は今後オリンピックに向けた建設ラッシュで人手不足になると見る向きもあるようですが、その意味では、ここや現在既に建設中の物件は安心感があると思っています。個人的な感想にすぎませんが...

五輪でこんなに盛り上がって、開発が進むとは予想もしなかったよ。
このマンション買った人は、すごい勝ち組だね。あ～うらやましい。。。

まだ勝ち組かはわからんよ。7年後勝ち組マンションになるであろうマンションを見極められる千里眼をもとう。

勝ち組はスカイズと晴海ですよ。

自分の事を
うらやましい
と連呼してらぁ。

勝ち組とか興味ないし。

脅迫野郎に比べたら、のらえもんさんの位が違うのは明らか

東雲が有明に負けるなんて悔しすぎる。オリンピックなんて来ない方がよかった。

>437
はい、ネガ乙。
ポジのフリしたネガが湧いてるな…

脅迫してギャフンだし、オリンピック予想大外しは坪単価大外し以上に堪えただろうな

専門家を名乗るのは夕刊フジだけでもうたくさん

確かにポジのふりしたネガが目につくようになりましたね。

ポジさんが資産倍増とか、うらやましいとか力説してるから、てっきり、日曜日に先着順住戸が瞬間蒸発と思いきや。
あら不思議。
一戸も減ってません。

オリンピックのせいでスカイズに逆転完売されることが確定的になりました。

>441
いつもいつもチェックご苦労さまです！

441
私はありがたいです。

441はこれが書きたいがためにコツコツとポジのふりして書き込んでた訳か。浅はかだなあ。

晴海の先着25戸も減ってないしそもそもオリンピック決まったくらいですぐ売れないよ。マンションは普通の人には高い買い物なんだから。

おいおい失礼な。
俺はネガだぞ。
でも、オリンピックの有無で悩んででいる検討者が少なからずいると思っていて、2、3戸くらいは
売れると思ってた。
それが、0戸だもんな。驚いた次第。

私もネガだけど、東京オリンピックは嬉しい事ですね。

先着だからサクッと売れてしまえばいいとは思うけど、あまり注目されていないのかしら。困ったものですね。

つまらんな。

東東東のスリーEAST

スリーイーストで通じる街にしよう。

ご存知ない方がいらっしゃるので再掲しておきます。このサイトのあんないからの抜粋です。

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

いや、契約者スレよりこちらでもっとアピールしないとね。

ネガが微笑ましい。
もうここはポジティブなコメントを掲載する必要もないほど最良物件であることが確定。
あとは刹那的なネガティブコメントの散発かな。
お疲れ様でした。

スカイズが完売すれば流れてくるかと。

オリンピック開催決定で真っ先に東雲を買っちゃう、あるいはオリンピック開催如何で購入を迷うようなひとには正直住んで欲しくないね(笑)

東雲橋交差点の歩道橋のイオン側から見えるけど、晴海通り側におもいっきり出っ張っているのがよくわかりますね。
景観がどうのという話題がありますけど、建物の並びとしてはちょっと乱しているよね。最良だと思っているのは契約者さんくらいでしょ。

検討者は冷静に見てますよ。

景観無視して、利益重視だからね。
仕方ないよ

ほ〜ら、正体現した。いつもの粘着ネガだ（笑）

微笑ましい (^^)

辰巳再開発が一気に進みそう。東雲は湾岸で一番資産価値が危ういな。

いいじゃん、大きくて目立って！
自分のマンションが街と一体感があるかなんて、どうでもいいし(街
それよりネガさんは、その歪んだ精神のせいで自分が社会からのはみ出し者にならないことに、もっと注意を払った方が良いよ！がんばれー！

2020東京オリンピックはおめでたい事ですね。

でも、オリンピックといってもこちらの物件が高騰することはないと思います。
そもそも、資産家層を対象に企画されたものではありませんので、そういう層がこちらに目を向ける事はないでしょう。またそういう立地でもありません。
将来に渡って一般的なサラリーマン層が中心のマンションかと思われますので、余程平均所得が上昇しない事には値上がりは期待できないと思いますよ。
ただ、都心近郊を好むサラリーマン層の需要はありますので、ある程度の中古価格は保たれると思います。
まあ、そんな感じかななんて思ってます。

浮足立たないで冷静に判断しましょうね。

オリンピックにつられて買っちゃう人に合わせて大量供給するデベロッパーが出てくる。
オリンピック会場はごく一部で、この周辺はまだまだマンション適地が多いので。。
オリンピックをきっかけに供給過剰にならなければよいのですが。