パークタワー東雲ってどうですか？ Part20

その理論でいくと、もし本当に値上がりした場合には、
掲示板見て契約やめた人は逸失利益が請求できますね。

含み益ネガって、やたらと含み益見込めるとかアピールしてる317とかのことですよ。
契約者装ってまで書き込んで下らない。

オリンピックが東京以外なら、
期待外れで逆に値下がりするわけですか？

オリンピック期待は流石に今の価格には織り込まれてないと思いますよ。

オリンピックが来れば湾岸最果ての地である東雲の認知度も多少は上がるでしょう。
売り時はオリンピック前かと。

オリンピック後は選手村２４棟の一斉分譲が待っています。

まだ「たら」「れば」の話ですけれどね。
湾岸住民にとっては、湾岸の開発に期待したいと思いますので、
オリンピックが東京に決まると良いですけどね。

相変わらず、気に入らない他の投稿者へは個人攻撃するのですね。
東雲自体にオリンピック関連施設が出来るわけではないから、街名の認知度は上がらないでしょう。

晴海には選手村、有明と辰巳に新設会場ができるのに、
豊洲や東雲だけ何の話題にもならずに無視されるとは思えないよ。
このマンションからだってそれらのオリンピック会場が見渡せるでしょ？
逆もまたしかり。東京に決まればの話だけど。

あまりキャピタルゲインを期待している人は実際は少ないと思います。ただ、販売単価が高くはなかったこと、都市再生緊急整備地域の域内なので今後も周辺整備が進んで行くことなどを考えれば、ダウンサイドへのボラティリティは比較的抑えられている、その程度に考えているのが一般的感覚かと思います。

＞３２６

選手村って、中古でしょ。

別に中古が嫌とは言わないけど、いう程人気あるかな？
安ければいいけど、中古を高値で買う気はしないな
（水回りも含めて、フルリノベーションするのかな？
でも、するのであれば、結局価格に上乗せされるわけだし。。）

みんな馬鹿だな。

立候補ファイルみれば、何処にいくら投入されるか一目瞭然。

湾岸でいちばん熱いのは、辰巳・夢の島あたり。
１０００億のマンション分譲事業もいいかな。売れ残ったら悲惨だけど。

やはり、メインスタジアムですかね。こちらは１３００億の税金投入。

オリンピックって、結局、埋立地を如何に売り捌くかの官民共同事業だよね。

オリンピックが決定したら東雲の老朽化都営アパートがあのままだとは思えないな。
小綺麗な高層マンションに代わるのでは。
オリンピック当確は西側眺望の危機への序章でもあり。

332
選手村の寮的な利用とは全く違う間取りに変更されるので新築扱いだと思うけどな。
それはそれとして、想像してみてください。
世界のアスリートが集い、歴史を作った場所ということになるんだよ。
オリンピックの興奮と感動がまだ残ってる時期の分譲だろうし、よほど戦略を間違えない限り超人気物件になると想像します。

>332
人気選手が宿泊していた部屋にはプレミアがつくかもしれませんが、オワコンとなった住居の大量供給が価格破壊の始まりとなるかもしれませんね。

オリンピックの熱なんかすぐに冷める。
海外のオリンピック跡地を訪ねてみれば寂しさがよくわかるよ。

想像してみて。
競技場が建設されるというニュースと、競技場が取り壊され再開発されるというニュースのどちらがワクワクするか。

本当にオリンピックが決まれば湾岸全体にとって最高に嬉しいニュースとなると思いますが、
マドリード優位という情報もあり、まだわかりませんね。

ロンドンは不動産、値上がりしたみたいね。

「東京」も不動産、値上がりするかもね。

全て仕切り壁をとりはらって
部屋は作り変えるだろ、普通。

＞346さん

その事とこちらの検討のための有意義な話し合いにどのような関係があるとお考えでいらっしゃるのかお答えください。

別に直接関係ないけど、オリンピックのネタ話して悪い？
逆に、なんでそんなに
ピリピリしてるのですか？
お答えください。

オリンピックは間もなく結果がわかることです。
株式市場でさえ、様子見の状況。比較して市場感応度が低い不動産市況にそれほどこだわりを持つ必要もないでしょう。
ただし、オリンピックに纏わる話題でのエロ投稿はマンション購入検討スレとしては不快なだけで、不適切であると考えます。
以上、回答いたしました。

なんか荒れてるね。
こうゆう人達は何が楽しいんだろうね。
仕事がうまくいってないのかな？
もっと別のことに時間も労力も使おうよ。

マラソン、ゴルフ、間もなく楽しみのトライアスロン。そして難解な資格にチャレンジ中の中年おやじ。仕事は企画部門で毎日気が狂うほどな忙しさ。
たまたま見かけた掲示板にも永らくネガとして張り付き中。
もっといろいろな事にも目を向けたい。
それであなたは？

必要な資格は全部、２０代に取らないと。
３０代で取ってたら恥ずかしい。

そんなことないですよ。
何か始めるのに遅いはありません。

順調に完成に近づいているようですが入居時期は早まるのでしょうか？
できれば2月～3月中に引越して新学期を余裕を持って迎えたいですね。

入社3年目までかな。

先着順が2桁突入だね。
一歩進んで二歩さがる。
ドンマイ。

>359
監視乙

オリンピックは東京劣勢ですから、選手村を検索する必要はなくなるかも。

オリンピックが決まれば即完売ですよ。
プラウド東雲の中古は坪303万で取引されてますからね。

8分の即レスさんが監視乙だって。
笑える。

売り手のチラシ価格ではなくて？

>362
ヤフー不動産中古を見てきました。
坪300万程度で売りに出してるのは１戸だけ。あとはもっと安い。
しかも売主の希望価格だから、好きに高く出せる。

物件概要の監視ってことでしょ。
常時見ることなんてないしね。

4期の情報出てるかなと見たら2物件増えてた。

以前どなたかも書かれていましたが、買い替え特約によるキャンセル住戸だとMRで確認しました。

東雲で坪300する物件あるんですね！

東雲で坪300の物件って最上階くらいじゃないの？