匿名さん
[更新日時] 2013-09-24 08:16:05
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354351/
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
【情報を追加しました 2013.8.29 管理担当】
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-08-29 00:13:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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140
匿名さん
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141
匿名さん
Wコンぐらいが湾岸地価の適正価格だったのだが、湾岸バブルで地価が大分上がってここみたいに高くなっちゃったんだよね。
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142
匿名さん
「適正価格」なんて言葉が適正かよくわかりませんけど、それでも売れるんだから大丈夫でしょう。
あまり安いと変な人の割合が多くなるし。
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143
契約済みさん
どんどん周りに高層マンションが建ってどんどん眺望が悪くなるから、とか？
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144
匿名さん
やっぱり、８５㎡、３５００万円って言うＷコンの
東雲の適正価格だね。
スカイズがいかにぼったくりかってことかなぁ。
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145
匿名さん
それじゃ、ここの８０㎡クラスを５千万台で買ったオイラは＊＊＊ってことかい。。。
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146
匿名さん
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147
匿名さん
売れる、ではなくて
売る、のがデべ営業さんの腕の見せ所でしょう。
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149
匿名さん
もう43階までできてるんだから、シミュレーションではなく実際の眺望を見せてもらいたいのだがMR行けばあるのかな？
写真でいいんだけど。
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150
匿名さん
まだ工事中なのだから写真撮るほど暇じゃないでしょ。
基本的にシミュレーションのままだよ？ 眺望は。
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151
匿名さん
＞148さん
でもあっさりＳＫＹＺに抜かれちゃったよ。
どうしましょ…
もっと頑張って、買っていただけるようにアピールしなくちゃいけませんね。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
総戸数が倍近いSKYZと絶対数で比較しても意味ないんじゃ？
SKYZも北向きは全然売れてないし、変電所、CUBEに眺望塞がれる住戸も売れてないし。
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154
匿名
これだけの戸数だし竣工前に完売しなくてもいいんじゃない。
残っているとこは間取り・方角等で人気がイマイチということだ
からそう簡単には捌けないでしょ。こういう部屋売るのは野村さん
の方が上手いんだろうなと思います営業トーク的に。
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156
匿名さん
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157
匿名さん
ウソつき呼ばわりだけど、確実な販売済は先着順の減り方からしか分からないからなぁ。
何次とかは登録されれば華がつくけどホントに売れてるのか不明だし。
先着順の戸数が突然増えたり、月に一件くらいしか減らない状況では、竣工前完売は困難と判断するのが妥当じゃない？
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158
匿名さん
>148
これ先着分は花付いた状態になってるから、残りはプラス8戸だね。
意外に人気の無かった70C低層もなんだかんだであと2戸か。
80A低層の人気のなさがすごいな(笑)
残りから選ぶとしたら北向きかな。高層だし北は東雲住宅超えていれば眺望は当分安泰だし。
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159
匿名さん
契約者の家族構成、シングルとDINKSが半分以上、3人までがほとんどというのは想像通りだけど、4人以上が10%以上もいるのには驚いた。
90Cならまだ分からなくもないが80m2未満3LDKで4人は厳しいよね…
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160
匿名
4人といっても子供2人とも就学前なら全然平気だと思うけど。
最近はマンションだと70の3LDKで4人家族も普通にある時代ですから
80の3LDKなら充分あり得るんじゃないですかね。
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161
匿名さん
盆休み明けの先週10戸売れたことは隠して全然売れてないことにしたいの。
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